New Group Kavtaradze 19

New Group Kavtaradze 19 — камерна жилищна сграда в Тбилиси, предназначена само за 24 апартамента. Архитектурният проект съчетава смел дизайн с технологичност: панорамно остъкляване, монолитно-рамков корпус на сградата, енергоефективни стъклопакети в металопластичен профил. Осеметажният корпус се издига с оглед на съвременните градоустройствени тенденции, където неприкосновеността и естетиката са на преден план. Фасадното решение подчертава изразителния облик на дома, а добре обмислените планове с площ от 74 до 81 квадратни метра създават пространство за индивидуално оформление на интериора.

Жилищният комплекс се откроява сред конкурентите с редица силни страни. Преди всичко това е малкоапартаментният формат — само 24 резиденции, което гарантира уединение и камерна атмосфера. Триметровите тавани визуално разширяват пространството, панорамните прозорци изпълват стаите със светлина, а енергоспестяващите стъклопакети предпазват от шум и студ. В сградата е предвиден безшумен пътнически асансьор и безопасен подземен паркинг. Дворът е затворен за външни лица, благоустроен и оборудван с детска площадка. Безбариерната среда и естетичната входна група допълват картината. Апартаментите се предават във формат бял каркас, което отваря свобода за дизайнерски решения. Достъпна е ипотека от партньорската банка TBC Bank. Проектът се реализира от проверен инвеститор New Group, работещ на пазара от 2016 година.

Сградата се строи на адрес: улица Петър Кавтарадзе, номер 19. Това е район с вече изградена застройка, където съжителстват жилищни квартали, образователни институции и търговска инфраструктура. Координатите на парцела — 41.72000248° северна ширина и 44.72469002° източна дължина — поставят обекта в западната част на Тбилиси, наблизо до кампуса на Държавния университет. Локацията се характеризира с добра транспортна свързаност: няколко градски магистрали минават наблизо, осигурявайки бърза връзка с центъра на столицата и изходите извън нея. Пешеходна достъпност до две метростанции прави района привлекателен за тези, които ежедневно използват обществения транспорт.

В непосредствена близост до комплекса се намира Тбилиският държавен университет — знаков образователен център на столицата. Наблизо работят училища, детски градини, хранителни магазини и вериги супермаркети, аптеки и банкови клонове. На пешеходно разстояние са кафенета, пекарни и заведения за бързо хранене, обслужващи както местни жители, така и студенти. Медицинските учреждения — поликлиники и стоматологични кабинети — също присъстват в радиус от няколкостотин метра. За разходки и отдих подхождат скверове и алеи, характерни за този зелен район на Тбилиси. Близостта на университетския кампус формира интелектуална, млада и динамична среда, а изградената в продължение на десетилетия инфраструктура спестява на новите жители да чакат районът да „обрасне“ с необходимите услуги.

Транспортната достъпност на проекта е едно от ключовите му предимства. Най-близката автобусна спирка се намира на 130 метра от сградата. По улица Петър Кавтарадзе на интервал от около 12 минути курсират автобуси по маршрути №298, №301, №304 и №383, както и микробуси №472 и №551. До метростанция „Държавен университет“ — приблизително 800 метра, малко по-далеч, около 850 метра, се намира станция „Важа-Пшавела“. Алтернатива е станцията на градската електричка „Университет“ на десет минути пеша. Тази комбинация от наземен и подземен транспорт позволява гъвкаво изграждане на маршрути из цялата столица. За междуградски пътувания подхождат автогарата и железопътна станция „Дидубе“ на разстояние малко над осем километра. Международното летище „Шота Руставели“ се достига за около 45 минути с автомобил.

Осеметажната сграда е издигната по монолитно-рамкова технология, осигуряваща надеждност и дълготрайност на конструкцията. В сградата е монтиран безшумен лек асансьор, проектирани са безбариерни маршрути за хора с ограничена подвижност. Панорамното остъкляване с енергоспестяващи стъклопакети в металопластичен профил не само придава на фасадата модерен облик, но и ефективно изолира от външен шум и температурни колебания. Под земята е организиран паркинг, решаващ проблема със съхранението на автомобили без вреда за дворното пространство. На прилежащата територия е предвидена детска площадка, зони за отдих с пейки и озеленяване. Дворът е затворен за външни лица, по периметъра се монтират камери за денонощно видеонаблюдение и улични осветителни тела. Общо в сградата има 24 апартамента с височина на таваните три метра и площ от 74 до 81 квадратни метра.

Прилежащото пространство се проектира с акцент върху уют, безопасност и функционалност. Вътрешният двор е изолиран от външни лица и превърнат в частна зона за отдих: тук ще има алеи за разходка, пейки, декоративни зелени насаждения и детска площадка с люлки. Проходите и пешеходните пътеки са органично вписани в ландшафта, свързвайки ключовите точки на комплекса. Наземни гост-паркинги не са предвидени — всички автомобили се разполагат в подземния паркинг, благодарение на което дворът остава свободен за хората, а не за автомобили. Безопасността се осигурява от система за видеоконтрол, обхващаща основните участъци на двора и периметъра, работеща в денонощен режим. Вечерното осветление от фенери създава комфортна и спокойна атмосфера. За жителите с ограничена мобилност са предвидени широки проходи и безбариерни маршрути — както вътре в сградата, така и на прилежащата територия.

Проектът включва 24 апартамента, което го прави наистина камерен. Всички обекти се предават на собствениците в състояние бял каркас — това дава възможност самостоятелно да се планира финалното обзавеждане и да се реализират лични дизайнерски предпочитания. Квадратурата варира от 74,4 до 81,4 квадратни метра, а таваните с височина три метра добавят въздух и светлина дори в компактни помещения. Балконите са предвидени неостъклени и могат да се използват като допълнителна зона за отдих през топлия сезон. Прозоречните блокове и вратите са оборудвани с енергоспестяващи стъклопакети в металопластичен профил, надеждно преграждащи уличен шум и течение. Финансовите условия включват както сто процента плащане, така и ипотека чрез TBC Bank с гъвкави кредитни програми. Служителите на офиса за продажби консултират по всички етапи на сделката, характеристиките на апартаментите и варианти за персонализация на жилището. Подробна информация е представена и на официалния сайт на инвеститора.

Инвестиционната компания New Group работи на грузинския пазар от 2016 година. За това време тя реализира редица жилищни и търговски обекти, спечелвайки репутация на отговорен и стабилен играч. В основата на подхода на инвеститора стои ориентация към екологични технологии и създаване на безопасна, комфортна среда за обитаване. Щатът е комплектуван от опитни специалисти, които непрекъснато усвояват актуални строителни методики и ги внедряват в проектите на компанията. Привързаността към качеството и иновациите позволява на New Group да запазва стабилни позиции в отрасъла и да привлича все повече купувачи, ценящи надеждността и обмислеността на жилищните пространства.