New Group Universitetskaya Ul

Жилищният комплекс на улица „Университетска“ представлява модерен архитектурен проект, в който хармонично се съчетават естетическа изразителност, рационална ергономия и инженерна прецизност. Седемнайсететажната сграда, издигана по монолитно-скелетна технология, се откроява сред околната застройка с панорамно остъкление и дизайнерско осветление на фасадата. Проектът е насочен към широка аудитория: от семейства с деца, които ценят спокойствието на благоустроен район, до инвеститори, търсещи ликвиден имот в столичния сегмент. Тук на площ от 49 до 354 квадратни метра са разположени 147 апартамента с триметрови тавани и свободни планировки от европейски тип. Двунивов подземен паркинг, търговски обекти на първите етажи и безбариерна среда за хора с намалена подвижност формират пълноценна екосистема за живот в престижния район Ваке.

Проектът обединява редица съществени достойнства, които го отличават сред останалите предложения на тбилиския пазар. Районът Ваке е известен с тишината, изобилието от зеленина и добрата екология — наблизо няма промишлени производства. На пешеходно разстояние се намират метростанция „Държавен университет“ и спирки на обществения транспорт, което прави ежедневните пътувания в града бързи и удобни. Самата сграда се изгражда от висококачествени материали с прилагане на напреднали строителни технологии. Дизайнерските входни холoве, безшумните скоростни асансьори от вносно производство и стилното архитектурно осветление на фасадата оформят облика на премиум дом. Апартаментите се предават в състояние „зелен корпус“ с триметрови тавани, енергоспестяващи панорамни прозорци и подготвени инженерни комуникации. Двунивов подземен паркинг, охранявана прилежаща територия с видеонаблюдение, ландшафтно озеленяване и търговски обекти на долните етажи допълват списъка с предимства. Купувачите имат достъп до ипотека от TBC Bank и разсрочено плащане с първоначална вноска от 20%.

Комплексът се намира в столичния район Ваке на улица „Университетска“ — в един от най-престижните и зелени кътчета на Тбилиси. Районът се отличава с балансирана застройка, където съжителстват средноетажни сгради и модерни високи постройки, а многобройните паркове, градини и разходни алеи създават атмосфера на уединение сред мегаполиса. Улица „Университетска“ преминава покрай оживена магистрала с добре организирано автобусно обслужване. В радиус от километър се намират две метростанции, което осигурява на жителите удобна алтернатива на личния автомобил. Екологичната обстановка в района е благоприятна поради липсата на големи промишлени обекти. Близостта до основните транспортни артерии на столицата позволява бързо достигане до всяка точка на града, а съседството с Тбилиския държавен университет придава на локацията особен интелектуален и културен колорит.

Инфраструктурата на район Ваке обхваща всички сфери на ежедневието, избавяйки жителите от необходимостта да губят време за дълги пътувания. Продуктови магазини и минимаркети са разположени в непосредствена близост, а разнообразието от заведения за хранене — от уютни кафенета до ресторанти и барове — ще удовлетвори всякакви гастрономически предпочитания. Тук работят места за доставка на храна и популярни пъбове. Медицинското обслужване се осигурява от частни клиники, стоматологични кабинети и център за репродуктивна медицина Rayman. Любителите на пазаруването имат достъп до търговски център City Mall, а културно-развлекателният отдих може да се прекара в Zaliko's Center. На територията на района функционират банкови клонове, салони за красота, бензиностанции и автомивки. Спортната инфраструктура включва фитнес центрове и спортни комплекси. Семействата с деца ще оценят близостта на училища №126, №128, №151, детска градина „Семички“, колеж и библиотека на Тбилиския държавен университет. На десет-петнайсет минути път се намират хипермаркет Carrefour, парк Ваке, езерото Лиси с паркова зона, хиподрумът, Републиканска болница и болница №9.

Транспортната достъпност на комплекса на улица „Университетска“ го прави удобна отправна точка за придвижване из целия Тбилиси. Най-близката автобусна спирка се намира само на 220 метра от сградата. С интервал от около двайсет минути тук преминават маршрути №302, №304, №310, №311, №363, №392, както и маршрутно такси №472. За тези, които предпочитат метрото, станция „Държавен университет“ е на 670 метра — не повече от десет минути пеша. Малко по-далеч, в рамките на километър и половина, се намира станция „Важа-Пшавела“, което разширява избора на подземни маршрути. На десет минути пеша се намира и спирката на скоростния градски транспорт „Университет“. За междуградски пътувания може удобно да се използват жп гара и автогара „Дидубе“ — разстоянието до тях не надвишава 8,2 километра. Международното летище „Шота Руставели“ се намира на около четирийсет и пет минути път с автомобил, което осигурява комфортна логистика за тези, които пътуват често.

Сградата се изгражда по монолитно-скелетна технология, гарантираща повишена сеизмична устойчивост и дълготрайност на конструкцията. Височината на таваните достига три метра, което в съчетание с панорамните прозорци създава усещане за простор и изпълва апартаментите с естествена светлина. Фасадата е оборудвана с енергоспестяващо остъкление, намаляващо топлинните загуби през студения сезон и предпазващо от прегряване през лятото. В сградата са монтирани безшумни скоростни асансьори от вносен производител. За жителите е предвиден двунивов подземен паркинг, решаващ въпроса с паркирането на автомобили без компромис с благоустройството на двора. Прилежащата територия е под денонощно видеонаблюдение и е оборудвана с бариера. В сградата са създадени условия за хора с намалена подвижност. На първите етажи са разположени търговски обекти, което отваря възможности за развитие на бизнес и услуги директно в сградата. Дизайнерските входни холoве и общи зони подчертават премиум статуса на проекта. Инженерните системи са изпълнени съобразно съвременните изисквания за енергийна ефективност и комфорт.

Прилежащото пространство е организирано така, че всеки жител да може да намери тук комфортно място за отдих и общуване. Ландшафтното озеленяване включва поддържани тревни площи, цветни лехи и засадени дървета, формиращи естествен микроклимат и визуална хармония. Пешеходните алеи и тротоари са проектирани с оглед безопасността на всички категории жители, включително деца и възрастни хора. По периметъра на двора са поставени пейки сред зеленина. Входът на територията се контролира от бариера, а системата за денонощно видеонаблюдение обхваща целия периметър, осигурявайки защита и спокойствие. Двунивовият подземен паркинг позволява наземното пространство да бъде освободено от автомобили, запазвайки неговата чистота и естетика. Вечер дворът се осветява от дизайнерски лампи, които подчертават архитектурния стил на комплекса и създават уютна камерна атмосфера. Търговските площи на долните етажи на сградата допълват функционалността на територията, превръщайки дома в самодостатъчна среда, където се съчетават частен живот и делова активност.

На купувачите се предлагат апартаменти с две, три, четири и шест стаи — от 49 до 354 квадратни метра, което позволява избор както за малко семейство, така и за тези, които се нуждаят от простор. Апартаментите се предават в състояние „зелен корпус“: в помещенията са извършени основните инженерни работи, монтирани са електрически контакти, стените са подготвени за финално довършване, а здравите входни врати с качествени ключалки вече са поставени. Този формат дава на бъдещите собственици свобода при избора на довършителни материали и интериорен дизайн, като същевременно спестява време и средства за грубите работи. Триметровите тавани и панорамните прозорци визуално разширяват стаите, а добре обмислените планировки от европейски тип помагат за рационалното използване на всеки метър. Придобиването е възможно с плащане в брой, с ипотека от TBC Bank или на изплащане с първоначална вноска от 20%. Строителството ще завърши през второто тримесечие на 2026 г. В офиса за продажби може да получите консултация относно условията на сделката, да разгледате планировките и да уточните детайлите. Проектът съчетава модерни технологии, естетика и финансова достъпност, отваряйки пред купувачите пътя към комфортен живот в престижния тбилиски район.

Компанията New Group работи на грузинския пазар на недвижими имоти от 2016 г., като се е утвърдила като отговорен девелопер, последователно реализиращ жилищни и търговски обекти. Ключовият принцип на строителя е екологичният подход и ориентация към устойчиво развитие, което намира отражение във всеки проект. Сградите на New Group се отличават с внедряване на иновативни технологии, осигуряващи надеждност, дълготрайност и модерен архитектурен облик. Успехът на компанията до голяма степен се определя от нейния екип — опитни специалисти в строителния бранш, чиито професионализъм и експертиза позволяват създаването на обекти, отговарящи на актуалните очаквания на купувачите. Девелоперът залага на стабилност, високи стандарти за качество и внимание към потребностите на клиентите. Всеки завършен обект потвърждава ангажираността на компанията към нейната мисия: да създава пространство, в което се реализират амбициозните планове на жителите и се откриват нови перспективи. Постоянното развитие и разширяването на клиентската база укрепват позициите на New Group като надежден играч на столичния пазар на недвижими имоти.