Nova Construction Ul Tengiza Sheshelidze 9b

Жилищният комплекс на улица Тенгиз Шешелидзе, 9б в Тбилиси въплъщава съвременния възглед за градското строителство, където инженерната надеждност е съчетана с продумано благоустрояване. Проектът е насочен към широк кръг купувачи — от семейства с деца до тези, които търсят практично жилище с удобна транспортна достъпност. Монолитно-скелетната конструкция на деветнадесететажната сграда осигурява запас от здравина, а прилагането на сертифицирани материали и европейски стандарти на строителство гарантира дълготрайност. Архитектурният облик съчетава строги линии на фасадите с панорамно остъкляване и изразително осветление, създавайки запомнящ се силует в околната застройка. Комплексът формира среда, в която техническата база и естетиката работят заедно.

Местоположението на комплекса отваря перспективи в активно развиващ се район на столицата. Строителството се извършва по проверена монолитно-скелетна технология, осигуряваща устойчивост и дълъг експлоатационен срок. Триметровата височина на таваните добавя въздух на пространството, а панорамните прозорци изпълват апартаментите с естествена светлина. Подземният паркинг защитава автомобилите от атмосферните условия, скоростните асансьори улесняват придвижването между етажите. Дворът с детска площадка, зони за отдих и улични фитнес уреди прави територията функционална за всички възрасти. Сигурността е осигурена с видеонаблюдение по периметъра, а дизайнерското оформление на фоайетата подчертава статуса на новостроека. Разнообразието от типови решения и варианти за придобиване позволява да се подбере жилище според различни изисквания.

Комплексът се намира в Тбилиси на улица Тенгиз Шешелидзе, 9б — в квартал, който последователно се развива и набира привлекателност за живот. Районът съчетава достъп до централните магистрали с близост до зелени зони, създавайки баланс между градския ритъм и възможността за отдих. На пешеходно разстояние тече Кура с обустроени маршрути за разходка по брега, а Тбилиското водохранилище се намира на около четири километра, предлагайки варианти за активен отдих на вода. През квартала преминава оживена транспортна артерия, която свързва локацията с центъра и други части на мегаполиса. Такова положение подхожда както на тези, които ежедневно пътуват по работа, така и на ценящите възможността бързо да се озоват сред природата.

В радиус от пет до петнадесет минути пеша са съсредоточени обекти, които задоволяват ежедневните потребности на жителите. Наблизо работят верижен супермаркет, хранителни магазини, аптеки, банкови клонове, пекарни и заведения за обществено хранене — от кафета до ресторанти. Бензиностанции и сервизни работилници също са в непосредствена близост. В рамките на десет минути с автомобил се намират търговско-развлекателните центрове City Mall Gldani, „Лас Вегас“ и „Мери“ с магазини, киносалони и детски игрални зони. Медицинското обслужване е представено от спешно отделение на един километър и Централната детска болница, стоматологични кабинети, клиники от различен профил на три километра. Образователните институции — училища №16, 33, 48, 138, 143, 154, 160, детска градина №89, училище-градина №167, както и Полицейската академия и East European University — формират пълноценна среда за семейства със студенти и деца.

На четиристотин метра от комплекса се намира спирка, през която преминават над десет автобусни маршрута: №292, 304, 308, 313, 323, 335, 348, 351, 370, 381 и маршрутни таксита №431, 475, 512, 514, 517, 518, 531. Разклонената мрежа позволява без прекачване да се стига до различни райони на столицата. Метростанция „Сараджишвили“ се намира на 480 метра — около десет минути пеша, осигурявайки бърз достъп до центъра. На двадесет минути ход пеша се намира станция „Театър Ахметели“. За междуградски пътувания на три километра действа Глданската автогара с рейсове до цялата страна. На шест километра — автостанция и жп гара „Дидубе“, откъдето тръгват както регионални, така и международни направления. Пътят до летище „Шота Руставели“ отнема до 45 минути с автомобил.

Архитектурата на комплекса е изградена върху контраста на гладки и текстурирани фасадни повърхности. Панорамните прозорци не само изпълват помещенията с дневна светлина, но и създават усещане за лекота на конструкциите. Издадените балкони задават ритмичен рисунък, който се променя в зависимост от ъгъла и осветлението. Вечер фасадното осветление подчертава геометрията на сградата, превръщайки я в забележим ориентир в квартала. Монолитно-скелетната основа с допълнителна топлоизолация осигурява здравина и енергийна ефективност. Инженерните решения включват системи за пожарна безопасност и съвременни комуникации, проектирани за интензивна експлоатация. Асансьорното оборудване издържа на високи натоварвания и е адаптирано за хора с ограничена подвижност. Входните групи са оборудвани с усилени врати и домофони. Фоайетата са облицовани с устойчиви на износване материали в неутрална гама, което визуално разширява пространството и запазва спретнат вид при активно ползване.

Дворовото пространство е организирано на принципа на многофункционалността. Подходите и входните групи са адаптирани за маломобилни жители: рампи, широки проходи и липса на препятствия правят територията достъпна. За децата е оборудвана игрална зона с люлки, пързалки и травмобезопасно покритие. До нея е разположен сектор с улични фитнес уреди, позволяващ спортуване, без да се напуска територията на комплекса. Пешеходните алеи свързват функционалните зони на двора, а озеленените алеи с декоративни дървета и храсти са допълнени с пейки за спокоен отдих. Тревните площи се поддържат в добре поддържано състояние. Подземният паркинг защитава автомобилите от валежи и слънце. В тъмната част на денонощието дворът се осветява от лампи с модерен дизайн. Периметърът и ключовите точки са под видеонаблюдение, което усилва сигурността на жилищната среда.

Апартаментите в комплекса се предлагат на етап строителство, което стартира през второто тримесечие на 2025 година. Завършването на обекта е планирано за второто тримесечие на 2028 година. Купувачите разполагат с различни формати на придобиване, позволяващи да се подбере удобен вариант за финансиране. Информация за типовите разпределения, квадратурите и условията по сделката се предоставя на официалния сайт на строителя и в офиса за продажби. Прозрачността на всички етапи на взаимодействие — от избора на апартамент до подписването на договора — е сред принципите на компанията. Деветнадесететажната сграда включва апартаменти със зелен скелет, което дава възможност на бъдещите собственици самостоятелно да определят финалното обзавеждане. Възможността за поетапно плащане и консултациите със специалисти помагат за ориентиране в процеса на покупка.

Строителството се извършва от компанията Nova Construction, работеща на пазара на недвижими имоти в Грузия от 1996 година. За почти три десетилетия девелоперът затвърди репутацията си на надежден играч, привърженик на европейските строителни норми и използването само на сертифицирани материали. В проектите на компанията участват инженери, проектанти и майстори довършителни работи, които контролират всеки етап — от изчисленията до въвеждането на сградата в експлоатация. Такъв подход гарантира стабилно качество на конструкциите, тяхната устойчивост на натоварвания и продължителен експлоатационен срок. В приоритет са безопасността и технологичността: разработват се инженерни системи, внедряват се енергийно ефективни решения, залагат се практични разпределения. Архитектурният облик на обектите съчетава минимализъм с изразителни акценти, което ги прави разпознаваеми в градската среда. Подробни сведения за технологиите, типологията на апартаментите и предимствата на новостройките са достъпни на сайта на Nova Construction.