Central Park Towers

Central Park Towers е мащабен проект в Тбилиси, обединяващ две 36-етажни кули на булевард „Александър Казбеги“. Архитектурната концепция на комплекса е изградена около идеята за хармонично съжителство на модерен дизайн, обмислено благоустрояване и богата вътрешна инфраструктура. Всеки елемент тук е подчинен на задачата — да осигури на резидентите максимално комфортно живеене в условията на столичния ритъм. Стилобатът, свързващ двете високи сгради, формира затворено дворно пространство, недостъпно за външни лица. Проектът се реализира от 2023 г., а завършването на строителството е планирано за третото тримесечие на 2027 г. Комплексът е разчетен за 1394 апартамента, а също така включва ресторантска зона, луксозен търговски център, спа комплекс от премиум клас, ивент зала и офис помещения.

Central Park Towers се откроява с редица силни страни. Разположението в престижен район на Тбилиси с развита транспортна мрежа осигурява бърз достъп до ключови точки на града. Наблизо се простира голям парк, даващ възможност за разходки и отдих сред природата. В технически план комплексът печели благодарение на монолитно-скелетната технология на строителство, качествената шумоизолация и панорамното остъкляване. Височината на таваните достига три метра, което визуално разширява жилищното пространство. Сред предимствата са собствен четиристепенен подземен паркинг с 400 места, скоростни безшумни асансьори, газификация на апартаментите и многостепенна осветителна система. Дворът е благоустроен и озеленен, общите фоайета са оформени от дизайнери. За потенциалните купувачи е достъпна ипотека от TBC Bank, а самият обект представлява инвестиционен интерес.

Комплексът се издига на адрес булевард „Александър Казбеги“ №22, в тбилиския район Сабуртало. Тази част на града отдавна се е утвърдила като една от най-динамично развиващите се и удобни за живеене. Сабуртало съчетава деловата активност с умерения ритъм на спалните квартали, предлагайки на жителите наситена среда без хаотичността на туристическия център. Булевард „Казбеги“ служи като важна транспортна артерия, свързваща района с останалите части на столицата. В непосредствена близост до комплекса са съсредоточени образователни институции от всички нива — от детски градини до водещи университети, медицински центрове, банкови клонове, търговски обекти и гастрономически заведения. Наблизо се намират зелени зони: парк „Мицкевич“, Централен парк и територията на Етнографския музей. Такава среда прави локацията особено привлекателна за семейства с деца, студенти и специалисти, които ценят времето си.

Район Сабуртало, където се строи Central Park Towers, е наситен с обекти, задоволяващи ежедневните потребности на резидентите. На пешеходно разстояние работят училища — европейско, частно Happy, общообразователно №52, както и художествена гимназия „Анастасия Вирсаладзе“ и учебно заведение „Проектор“. Висшето образование е представено от Тбилиския държавен университет с Института по физика „Андроникашвили“ и Тбилиския държавен медицински университет. За деца в предучилищна възраст са отворени градини Neverland и ABC. Медицинският клъстер включва Централна републиканска болница, клиника „Вахтанг Бочоришвили“, инфекциозна болница и стоматологичен център. Аптечните вериги са разположени в непосредствена близост. Хранителният ритейл обхваща магазини Spar, Europroduct, Ori Nabiji и Nikora, допълнени от зоомагазини и обекти за битова техника. Ресторантската карта на района е разнообразна: от национална кухня до международни вериги — Gourmet, Bangkok, KFC, Break Time. Спортните обекти — клуб Aspria Fitness и стадион „Михаил Месхи“ — също са наблизо.

Транспортната достъпност на Central Park Towers е едно от ключовите предимства на проекта. Булевард „Александър Казбеги“ осигурява удобен изход към основните магистрали на Тбилиси, позволявайки бързо достигане както до бизнес центъра, така и до покрайнините. На 180 метра от комплекса се намира спирка на обществения транспорт, където на десетминутен интервал се движат автобуси от десет линии: №298, №300, №302, №304, №310, №332, №347, №349, №358, №385 и №392. Допълнително тук преминават маршрутни таксита №472, №531 и №551. За почитателите на метрото в рамките на 10–15 минути пеша се намират две станции — „Делиси“ и „Медицински университет“, образуващи важни прехвърлящи възли. Такава близост до подземната железница съществено разширява географията на придвижване без обвързване с автомобил. При пътувания в чужбина пътят до международното летище на Тбилиси отнема около 45 минути с кола, което е удобно за планиране на бизнес и лични полети.

Двете 36-етажни кули на Central Park Towers формират изразителен архитектурен ансамбъл, забележимо открояващ се в панорамата на Сабуртало. Проектът се основава на монолитно-скелетна технология — такова решение придава на конструкциите устойчивост на външни въздействия и осигурява дълъг експлоатационен живот. Фасадите се отличават с увеличена площ на остъкляване: панорамните прозорци изпълват апартаментите с естествена светлина и разкриват гледки към града. Балконите с ограждения от закалено стъкло органично продължават вътрешното пространство, създавайки допълнителни зони за отдих. Всички инженерни комуникации — газоснабдяване, водопровод, електричество и автономна канализация — са изведени централизирано. Вертикалното придвижване се осигурява от скоростни безшумни асансьори, отговарящи на актуалните експлоатационни изисквания. Системите за пожарна безопасност са реализирани на високо ниво, което е критично за високоетажното строителство. Входните групи и фоайетата са облицовани с качествени материали: текстурирани панели, дизайнерски осветителни тела и сдържан декор задават тона на целия комплекс. Всеки детайл тук работи за цялостното възприятие — от инженерните решения до визуалното оформление на общите зони.

Благоустрояването на Central Park Towers се изгражда около концепцията за затворено дворно пространство, разположено на експлоатируемия покрив на стилобата, обединяващ двете кули. Достъп тук имат само резидентите, което гарантира неприкосновеност и сигурност. Дворът е проектиран с ясно зониране: зони за отдих с пейки от устойчиви естествени материали се редуват с разходни маршрути и зелени острови. Озеленяването е подбрано с оглед на климатичните условия на региона — декоративни дървета, храсти, цветни композиции и разнотревие формират живописна среда, която оживява архитектурния ансамбъл и не претоварва възприятието. Вечерното осветление осигурява комфортно пребиваване в двора в тъмната част на денонощието. Подземният паркинг разполага с 400 паркоместа на четири нива, задоволявайки потребностите на собствениците на автомобили и техните гости. В състава на комплекса е предвидена вътрешна инфраструктура: ресторантски комплекс с барове, луксозен търговски център със световни марки, ивент зала за мероприятия, спа от премиум клас, казино Ocean's Eleven и офис пространства. Всеки елемент от благоустрояването е обмислен от инженерна и естетическа гледна точка, създавайки балансирана градска среда.

Central Park Towers предлага апартаменти с площ от 34 до 56 квадратни метра с три варианта на довършителни работи: черна рамка, бяла рамка и цялостен ремонт. Такъв диапазон позволява да се избере жилище както за лично ползване, така и за инвестиционни цели. Таваните с височина три метра засилват усещането за простор и изпълват помещенията с въздух. Металопластичните прозорци с енергоспестяващи стъклопакети осигуряват висока топло- и звукоизолация. Отворените балкони служат като логично продължение на жилищното пространство, ненатоварено с излишно остъкляване. Вътрешното разпределение е обмислено рационално: липсата на безполезни коридори и умелото разпределение на функционалните зони правят всеки метър полезен. Апартаментите са газифицирани, което създава допълнително удобство в ежедневието. Финансовите условия предвиждат както еднократно плащане, така и ипотечно кредитиране чрез TBC Bank. Служителите на офиса за продажби консултират по всички въпроси: помагат да се избере схема на плащане, изчисляват натоварването на бюджета и съпровождат сделката. Общо комплексът наброява 1394 апартамента в две кули, строителството се води от началото на 2023 г., а ключовете ще започнат да се предават през третото тримесечие на 2027 г.

За реализацията на Central Park Towers отговаря ORBI GROUP — строителна компания с над двадесетгодишен стаж на грузинския пазар на недвижими имоти. През този период организацията е формирала солидно портфолио от завършени проекти, всеки от които носи разпознаваем архитектурен почерк и се отличава с добро изпълнение. Колекцията от професионални награди и значими постижения на бранда непрекъснато се попълва, отразявайки мащаба на амбициите и динамиката на растеж. Днес географията на дейност на строителя обхваща 55 държави — мрежата от представителства е разпростряна както в близка, така и в далечна чужбина, като броят на офисите продължава да се увеличава година след година. Толкова широко международно присъствие дава възможност за изграждане на пряк диалог с купувачи и инвеститори от различни краища на света, премахвайки географските бариери. За тези, които обмислят покупка на недвижим имот на черноморското крайбрежие, компанията организира опознавателни турове до Батуми: бъдещите собственици могат лично да оценят мащаба на обектите, качеството на строителство и да получат консултации на място. Векторът на по-нататъшно развитие на ORBI GROUP е насочен към стартиране на нови инициативи, навлизане на допълнителни пазари и задълбочаване на взаимодействието с международната инвестиционна общност.