Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

На адрес улица Лурджкеди, 1 се строи модерна дванадесететажна сграда, предлагаща апартаменти с повишен комфорт в един от районите на Тбилиси. Проектът е насочен към тези, които ценят съчетанието на добре обмислено жилищно пространство и удобно градско местоположение. Монолитно-скелетната конструкция с тухлени стени осигурява надеждност, а изразителният архитектурен облик прави сградата забележим елемент от местната застройка. Завършването на строителството е планирано за началото на 2027 г.

Сред ключовите достойнства на жилищния комплекс са собствена благоустроена територия с подземен паркинг, детски и спортни площадки, както и зони за разходка. Апартаментите се предават с триметрови тавани и енергоспестяващи стъклопакети. Сигурността се осигурява от денонощно видеонаблюдение, а безбариерният вход и просторните асансьори правят сградата достъпна за всички категории живущи. На пешеходно разстояние — детска градина, магазини и спирки на градския транспорт, плюс ипотечна програма от партньорска банка.

Комплексът се намира в Глданския район на Тбилиси, на улица Лурджкеди — територия с утвърдена жилищна застройка и активно развиваща се социална инфраструктура. Районът е добре известен със своята достъпност: до централната част на столицата може да се стигне за 15–20 минути с автомобил. В близост е метростанция „Театър Ахметели“, само на пет минути пеша. Това място съчетава спокойствието на жилищните квартали с близостта до деловия и културен живот на града.

В непосредствена близост до жилищната сграда са съсредоточени всички необходими ежедневни обекти. На пет минути пеша работи детска градина, което е особено удобно за семейства. В радиус от няколко минути — хранителни магазини, аптеки, кафета и медицински заведения. Глданската автогара, намираща се на 800 метра, отваря достъп до маршрути из целия Тбилиси и извън него. Районът активно се застроява, като същевременно запазва достатъчно зелени площи за разходка.

Транспортната достъпност е един от главните плюсове на комплекса. Метрото „Театър Ахметели“ е на пет минути пеша, свързвайки района с всяка точка на Тбилиси. Наблизо има няколко спирки с автобуси № 294, 313, 379 и маршрутни таксита № 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543; интервалът на движение е от 9 минути. До Глданската автогара — около 800 метра. Пътуването до гара „Дидубе“ (автостанция и железопътна гара) отнема около 7 километра, а до международното летище — 40–45 минути с кола.

Единствената сграда на комплекса има 12 етажа и е изпълнена по монолитно-скелетна технология с тухлено запълване на стените — това решение придава на постройката висока здравина. Фасадите са облицовани с декоративна мазилка в съчетание с тухлени елементи; цветовата гама включва тъмносиви, бели и кафяви тонове. В тъмната част на денонощието сградата се осветява от архитектурна илюминация, подчертаваща нейната геометрия. Апартаментите разполагат с просторни неостъклени балкони и прозорци с металопластични дограми, оборудвани с енергоефективни стъклопакети. Асансьорното оборудване от вносно производство гарантира безшумен ход. Системите за сигурност включват домофони и модерна противопожарна сигнализация. Входната група е оборудвана с навес и рампа, фоайетата и общите зони са изпълнени с качествени материали.

Пространството около сградата се проектира като многофункционална зона за отдих на живущите от всички възрасти. Вътрешният двор ще бъде закрит за външни лица, с денонощно видеонаблюдение на цялата територия. За децата се оборудва площадка с люлки и пързалки, за възрастните — зона с улични фитнес уреди. По алеите за разходка ще бъдат поставени дървени пейки, а наоколо ще бъдат засадени широколистни дървета, декоративни храсти и цъфтящи растения. Асфалтираните подходи и тротоари осигуряват удобен достъп, а осветлението прави територията безопасна във вечерните часове. Наличието на подземен паркинг освобождава двора от автомобили, което го прави по-просторен.

Апартаментите в сградата се продават на етап строителство на достъпни цени. Купувачите имат достъп до ипотечна програма чрез партньорска банка, което значително улеснява процеса на придобиване. Жилищата се предават в състояние „бял груб строеж“, давайки на собствениците свобода в избора на довършителни работи. Проектният капацитет е около сто апартамента, което осигурява камерна атмосфера и малък брой съседи. Строителството стартира през първото тримесечие на 2024 г., въвеждането в експлоатация е планирано за първото тримесечие на 2027 г. Продажбите вече са отворени.

Строителството се извършва от компанията Portret Development, която излезе на пазара в Тбилиси през 2023 г. и е съсредоточена върху изграждането както на жилищни, така и на търговски обекти. За времето на работа девелоперът придоби репутация на надежден строител, който обръща съществено внимание на избора на материали, инженерното проектиране и архитектурната изразителност на всеки проект. В основата на подхода е съчетаването на съвременни строителни технологии с естетика и функционалност, благодарение на което обектите на компанията отговарят на изискванията както на семейни купувачи, така и на млади специалисти. Portret Development последователно разширява портфейла си в грузинската столица, залагайки на балансираното развитие на градските територии и спазването на екологичните норми. Новите инициативи на строителя са насочени към обновяване на архитектурния ландшафт на Тбилиси.