King David Residences

King David Residences е жилищна кула на многофункционалния ансамбъл King David, който обединява под една архитектурна концепция премиум жилища и бизнес център. Проектът е реализиран в централната част на Тбилиси, на улица Мераба Алексидзе 12. Височината доминанта от 32 етажа въплъщава естетиката на съвременния мегаполис: стъклени фасади, панорамно остъкляване на резиденциите и изразителен силует, видим от различни райони на столицата. Жилищната част на комплекса предлага резиденции със свободно планиране, дуплекси и пентхаус, формирайки затворен клубен формат на живеене в самото сърце на града.

Премиалната локация в центъра на Тбилиси осигурява на резидентите на King David Residences изключителна транспортна достъпност и наситена градска инфраструктура на пешеходно разстояние. Панорамните прозорци от пода до тавана откриват спиращи дъха гледки към стария Тбилиси, съвременните квартали и връх Казбек. Затворената територия, 24-часовата охрана и видеонаблюдението създават високо ниво на приватност и сигурност. Вътрешната инфраструктура — басейн, фитнес център, ресторанти и търговски помещения — позволява живот с максимален комфорт, без да напускате пределите на комплекса. Подземният паркинг премахва грижите за паркомясто в гъстата централна застройка.

Жилищният комплекс King David Residences е издигнат в централната част на Тбилиси, на адрес улица Мераба Алексидзе 12. До територията на застройката тече река Кура — един от главните природни ориентири на столицата. Местоположението осигурява на резидентите пряк достъп до ключовите бизнес, културни и търговски точки на града. Централната железопътна гара се намира само на 1,3 км от комплекса, а мостът на царица Тамар, разположен на 200 метра, свързва локацията с кварталите Ваке, Сабуртало и историческото ядро на столицата.

Околностите на King David Residences съчетават динамиката на бизнес Тбилиси с рекреационните възможности на крайбрежната зона на Кура. В непосредствена близост са спирка на обществения транспорт, банкови клонове, кафета, ресторанти и магазини, създаващи ежедневен комфорт. Метростанция „Технически университет“ се намира на десет минути пеша, отваряйки достъп до цялата мрежа на столичното метро. Крайбрежната алея на Кура и прилежащите зелени зони създават пространство за разходки и отдих на минути от дома. Районът се отличава с утвърдена инфраструктура и висока транспортна свързаност.

Местоположението на комплекса в централната част на Тбилиси гарантира бърз достъп до всеки район на столицата. На 200 метра от King David Residences се намира мостът на царица Тамар, свързващ кварталите около гарата с районите Ваке, Сабуртало и историческия център. Централната железопътна гара е отдалечена на 1,3 км — удобно за междуградски пътувания. Автобусната спирка се намира непосредствено до сградата, а най-близката метростанция „Технически университет“ е на десет минути пеша. Развитата пътна мрежа позволява на автомобилистите бързо да достигат до ключовите магистрали на града.

Архитектурният ансамбъл King David е образуван от две изразителни кули: жилищната King David Residences и офисната King David Business Center. Жилищната кула с височина 32 етажа е издигната по монолитно-скелетна технология, осигуряваща конструктивна надеждност и свобода на плановите решения. Фасадите са решени в естетиката на цялостно остъкляване — панорамни прозорци от пода до тавана изпълват резиденциите с естествена светлина и откриват панорами към историческата и съвременната застройка на Тбилиси, както и към връх Казбек. Стените са изпълнени от пенобетонни блокове, съчетаващи лекота, топлоизолация и дълготрайност. Височината на таваните от 3 метра подчертава усещането за пространство и въздух.

Територията на King David Residences е организирана на принципа на затворено частно пространство, достъпно само за резидентите. Вътрешният периметър е благоустроен с оглед на потребностите на жителите от премиум клас: на територията са разположени басейн и зони за отдих. Ландшафтното решение поддържа естетиката на съвременния минимализъм и кореспондира с архитектурния облик на стъклените кули. Подземният паркинг е скрит от погледа, запазвайки визуалната чистота на двора. Търговските помещения и ресторантите на първите нива на комплекса са интегрирани в благоустройството, създавайки оживена, но камерна среда.

В King David Residences се предлагат елитни апартаменти със свободно планиране и панорамно остъкляване. Площта на предлаганите имоти варира от 50 до 250 квадратни метра, което позволява избор на вариант според индивидуалните изисквания. Резиденциите се намират на етажи от 4 до 16 и от 19 до 28 — това са едно- и двустайни апартаменти с отделни санитарни помещения, гардеробни и кухни-студиа. На 17–18 нива са разположени четири дуплекса, а върха на кулата — 29–30 етажи — заема пентхаусът. Отделката се предава на купувачите в състояние „черен скелет“, давайки свобода за реализация на авторски интериорен проект. Комплексът е въведен в експлоатация през третото тримесечие на 2018 година.

Проектът King David Residences е реализиран от девелоперската компания Rezid Holding. Строителят се специализира в обекти от премиум сегмента и съчетава международен опит с задълбочено разбиране на местния пазар на недвижими имоти. Комплексът е въведен в експлоатация през 2018 година и представлява напълно завършен продукт: всички разрешителни документи са оформени, сградите са свързани към градските комуникации — газ, вода и електричество. Rezid Holding залага на архитектурната изразителност, качеството на строителството и добре обмислената инфраструктура, което се потвърждава от реализирания проект в центъра на Тбилиси.