Sheni sakhli Rustavshi

Sheni sakhli Rustavshi — нов жилищен комплекс в Рустави, разположен в 8-ми микрорайон на територия 12. Проектът се състои от два блока — А и B — с променлива етажност от 11 до 16 етажа. Строежът се извършва по монолитно-скелетна технология, като предаването и на двата корпуса е планирано за четвъртото тримесечие на 2026 г. Комплексът предлага 170 апартамента с площ от 37,3 до 73,4 квадратни метра и височина на таваните 3,2 метра. Отделката е „зелен скелет“, което позволява на бъдещите обитатели самостоятелно да реализират дизайнерските си решения. Просторният благоустроен двор и подземният паркинг създават комфортна среда за живот.

Жилищният комплекс се отличава с обмислено съчетание на архитектурни и инфраструктурни решения. Монолитно-скелетната технология на строителство осигурява сеизмична устойчивост и дълготрайност на сградите. Високите тавани от 3,2 метра създават усещане за простор във всеки апартамент. Отделката „зелен скелет“ дава свобода при планирането и интериорните решения. Подземният паркинг освобождава двора от автомобили, оставяйки пространство за разходки и отдих. Наличието на асансьори във всеки вход прави комплекса удобен за живущи от всички възрасти. Пълният набор от комуникации — газ, централно отопление, водопровод и електричество — гарантира автономност и комфорт през всеки сезон.

Комплексът се изгражда в Рустави, в 8-ми микрорайон, на територия 12. Това е един от динамично развиващите се квартали на града, в който се съчетават утвърденото градско строителство и новите жилищни проекти. Рустави се намира на 25 километра югоизточно от Тбилиси, с който е свързан посредством скоростен автомобилен път и железопътна връзка. Такова местоположение прави комплекса привлекателен както за местните жители, така и за работещите в столицата, които предпочитат по-спокоен ритъм на живот в града-сателит.

8-ми микрорайон на Рустави разполага с цялата необходима социална и битова инфраструктура. На пешеходно разстояние се намират хранителни магазини, аптеки, банкови клонове и обекти за услуги. Наблизо са разположени училища и детски градини, което е особено важно за семействата с деца. В рамките на микрорайона има зелени зони за разходки и отдих. Недалеч от комплекса преминава централният проспект на Рустави — проспект Руставели, където са съсредоточени административни учреждения, търговски центрове и заведения за обществено хранене. Градската среда на квартала продължава активно да се обновява благодарение на появата на нови жилищни проекти.

Транспортната достъпност на комплекса се осигурява от разклонената мрежа от градски маршрути на Рустави. Спирките на обществения транспорт са на няколко минути пеша, което позволява бързо достигане до всяка точка на града. Връзката със столицата се осъществява по автомобилния път Рустави — Тбилиси, като времето за пътуване с автомобил до центъра на Тбилиси е около 25–30 минути. Също така действа железопътна връзка между градовете. За собствениците на лични автомобили комплексът предлага подземен паркинг, което решава въпроса със съхранението на колата и улеснява ежедневните пътувания.

Архитектурната концепция на комплекса се основава на монолитно-скелетната технология — съвременен стандарт, осигуряващ здравина и свобода на планировъчните решения. Корпусите с променлива етажност (от 11 до 16 етажа) създават изразителен силует. Всеки от 170-те апартамента — от компактни студиа с площ 37,3 квадратни метра до просторни тристайни варианти от 73,4 квадратни метра — е проектиран с оглед на ергономията и функционалността. Височината на таваните от 3,2 метра значително надвишава стандартната, добавяйки въздух и светлина. Във всяка секция са инсталирани асансьори. Комуникациите включват пълен набор от градски мрежи: газ, централно отопление, водопровод, канализация и електричество.

Територията на комплекса е организирана по принципа „двор без коли“: целият автомобилен трафик се помещава в подземния паркинг, а наземното пространство е изцяло отдадено на пешеходци и озеленяване. Благоустроеният двор включва зони за отдих, алеи за разходки и озеленени площи. Концепцията на благоустройството е насочена към създаване на тиха, безопасна среда, в която живущите могат да прекарват време на открито, без да напускат територията на комплекса. Обмисленото осветление и ландшафтният дизайн създават уютна атмосфера през вечерните часове.

Апартаментите в блокове А и B са достъпни за закупуване на етап строителство. Предаването и на двата корпуса е насрочено за края на 2026 г. Комплексът предлага 170 обекта с разнообразни планировки и квадратура от 37,3 до 73,4 квадратни метра. Отделката „зелен скелет“ позволява на купувачите да адаптират пространството според собствените си нужди — от класическа планировка до свободно студийно разпределение. Закупуването на етап строителство дава възможност да се избере оптимален етаж и гледка от апартамента. Информация за актуалните цени и условията за резервация може да се получи от строителя.

Проектът се реализира от компанията Rustavi Towers Holding — девелопер, специализиран в жилищни имоти в региона. Строителят залага на съвременни строителни технологии и комплексен подход към благоустройството. Монолитно-скелетната технология, приложена в проекта, свидетелства за ангажираност към високи стандарти за качество и дълготрайност. Срокът за предаване на корпусите — четвърто тримесечие на 2026 г. — отразява планомерния подход на компанията към реализацията на проекта. Дейността на строителя е насочена към формиране на комфортна и достъпна градска среда в Рустави.