Saguramo Hills

Saguramo Hills е извънградски жилищен комплекс от 22 индивидуални къщи, разположен в село Навдараанткари, близо до Тбилиси. Проектът е вдъхновен от живописните склонове на Сагурамския хребет и предлага уединен ритъм на живот сред природа. Комплексът е напълно завършен и предаден през 2023 г., къщите са готови за нанасяне. Архитектурата е в модерен стил с лаконични фасади и панорамно остъкляване, откриващо гледки към планините и долината. Това е място за тези, които ценят неприкосновеността на личния живот, свежия въздух и комфорта на извънградска къща на разумно разстояние от столичната инфраструктура.

Основното предимство на Saguramo Hills е съчетаването на уединен извънградски живот с близост до Тбилиси. Комплексът се намира на затворена охранявана територия, което гарантира неприкосновеност и сигурност. Високите тавани от 3,1 метра придават на пространството въздух и светлина. Всяка къща предлага гъвкави опции за довършителни работи – от груб строеж до завършен, което позволява на собственика да реализира собствен дизайнерски проект без излишни разходи. Просторните разпределения от 155 до 229 квадратни метра са подходящи както за голямо семейство, така и за тези, които искат пространство за творчество или домашен офис. Завършеността на къщите означава незабавно нанасяне без чакане на строеж.

Жилищният комплекс Saguramo Hills се намира в село Навдараанткари, в североизточна посока от Тбилиси. Този район граничи със Сагурамския резерват – един от най-екологично чистите райони на Грузия. Селото лежи в планинска долина на надморска височина, осигуряваща мек климат: през лятото тук е по-хладно, отколкото в града, а зимите са умерени. До центъра на Тбилиси – около 30–40 минути с автомобил, което прави локацията удобна за работещите в столицата, но желаещи да се връщат в тишина и спокойствие. Най-близките населени места с развита социална инфраструктура са Мцхета и предградията на Тбилиси.

Обкръжението на Saguramo Hills представлява хълмист ландшафт, покрит с гори и лозя. Наблизо текат чисти планински реки, а самият Сагурамски хребет е известен с пешеходните и велосипедни маршрути. В околностите се намират исторически паметници: древният манастир Зедазени, руини на крепости и известният регион Мцхета-Мтианети с неговото богато културно наследство. Селската местност предлага фермерски пазари, семейни винарни и сиреневарни. За ежедневни нужди в съседните села има хранителни магазини и аптеки, а на десет-петнадесет минути път с кола – пълноценни търговски центрове и медицински учреждения в Мцхета.

Най-удобно е да се стигне до Saguramo Hills с личен автомобил. От Тбилиси маршрутът минава по магистралата в посока Мцхета, след това – по асфалтиран път с регионално значение до село Навдараанткари. Качеството на пътната настилка е добро, подходящо за всякакъв тип автомобили. Общественият транспорт е представен от маршрутни таксита, които се движат от тбилиските автогари до Мцхета, откъдето до комплекса може да се стигне с такси или местен транспорт. През делничните дни интервалът на движение на маршрутките е около 20–30 минути. Развитието на пътната мрежа в региона продължава, което постепенно съкращава времето за пътуване. На територията на комплекса е предвиден наземен паркинг за жителите.

Saguramo Hills се състои от 22 двуетажни къщи, построени по съвременни технологии и въведени в експлоатация през четвъртото тримесечие на 2023 г. Височината на таваните – 3,1 метра – значително надвишава стандартната и създава усещане за простор дори в междусезонията. Площта на къщите варира от 155 до 229 квадратни метра, което позволява избор на оптимално разпределение според собствените нужди. Довършителните работи се предлагат в три варианта: черен груб строеж за самостоятелен ремонт, бял груб строеж с основна подготовка на стените и зелен груб строеж – финален завършен ремонт. Територията на комплекса е затворена за външни лица, което осигурява спокойствие на обитателите. Къщите са предназначени за целогодишно обитаване.

Територията на Saguramo Hills е оформена с оглед на естествения релеф: зелените зони са органично вписани в хълмистия ландшафт, запазвайки естествения характер на местността. Вътрешните пътища са асфалтирани, организиран е наземен гостeнски и жилищен паркинг. Парцелите позволяват обустрояване на собствена градина, зона за барбекю или детска площадка. По периметъра комплексът е ограден, достъпът се контролира. През тъмната част на денонощието работи външно осветление. Ландшафтните решения са насочени към минимална намеса в природата: възрастните дървета са запазени, новите насаждения са от местни видове – чемшири, дъбове, плодни култури.

Всичките 22 къщи от комплекса Saguramo Hills са напълно построени и достъпни за покупка. Строителството е завършено в края на 2023 г., къщите имат статут на готово жилище, което изключва рисковете от дългостроене и позволява незабавно започване на ремонт или нанасяне. Продажбите се осъществяват директно от строителя, което опростява процеса на оформяне. Купувачите имат достъп до цялата гама разпределения – от 155 до 229 квадратни метра. Вариантите за довършване покриват нуждите както на инвеститори, закупуващи къща за последващ завършен ремонт, така и на тези, които искат да се нанесат веднага в готово жилище. Комплексът е насочен към ценителите на извънградския формат, търсещи постоянно или сезонно жилище в екологично чист район на Грузия.

Строител на проекта е компанията Saguramo Hills, чието име съвпада с името на комплекса, което говори за флагманския статут на този проект за предприемача. Компанията се специализира в нискоетажно извънградско строителство в предградията на Тбилиси. Подходът на строителя е насочен към качество и завършеност: предаването на всичките 22 къщи през четвъртото тримесечие на 2023 г. без закъснения потвърждава надеждността и изпълнителската дисциплина. При строителството са използвани съвременни материали и технологии, отговарящи на сеизмичните норми на Грузия. Директните продажби без посредници са допълнително предимство за купувача, позволяващо да се избегнат комисиони и да се получи актуална информация за комплекса от първа ръка.