Tbilisi Acres

Tbilisi Acres е мащабен жилищен комплекс в Тбилиси, разположен на улица Георгий Данелия, в района Напетвреби. Проектът обединява 75 сгради с променлива етажност – от 5 до 8 етажа – и формира пълноценен жилищен микрорайон със собствена наситена инфраструктура. Архитектурната концепция се основава на монолитно-рамковата технология на строителство, което осигурява свобода на плановите решения и висок запас на здравина. Апартаментите се предават с довършителни работи „зелен скелет“, позволяващи на бъдещите собственици да завършат интериора по свой вкус. Завършването на строителството е планирано за третото тримесечие на 2028 година.

Ключовото предимство на Tbilisi Acres е мащабът на вътрешната инфраструктура, сравним с малък градски район. На територията са предвидени басейн, фитнес зала, тенис кортове, баскетболно и детско игрище, падъл парк и скейт парк. Любителите на разходки могат да се насладят на лесопаркова зона и велоалеи. Комплексът разполага със собствен търговски център, пазар, аптека, училище и детска градина, което премахва необходимостта от ежедневни пътувания. Кръглосуточно видеонаблюдение и пълен набор комуникации – газ, електричество, водопровод и автономна канализация – гарантират комфорт и безопасност.

Комплексът Tbilisi Acres се намира в западната част на Тбилиси, по протежение на улица Георгий Данелия на пътя Напетвреби. Това е тих, активно развиващ се район, където се съчетават градската достъпност и близостта до природни ландшафти. Координатите на участъка – 41.7179° с.ш., 44.6872° и.д. – показват разположение върху полегат релеф, което осигурява панорамни гледки от много от сградите. Районът е добре свързан с центъра на грузинската столица, като същевременно е отдалечен от магистралния шум и промишлените зони.

Инфраструктурата на Tbilisi Acres е проектирана така, че жителите да намират всичко необходимо в рамките на комплекса. Тук се намират училище и детска градина, аптека и банков офис, кафе и фуд корт, както и пълноценен търговски център с пазар. За свободното време са създадени арт пространство, библиотека и голям площад за обществени мероприятия. Озелененият лесопарк, спортните площадки, басейнът и велоалеите формират среда, разполагаща към активен и здравословен начин на живот. Предвидени са офисни помещения и дори собствен хотел.

Жилищният комплекс Tbilisi Acres е разположен на пътя Напетвреби, който свързва района с централните магистрали на Тбилиси. Удобните изходи водят към ключови транспортни артерии, позволявайки бърз достъп до историческия център и бизнес кварталите на столицата. В близост се намират спирки на обществения транспорт, свързващи Напетвреби с други райони на града. Планировъчната структура на самия комплекс предвижда удобни вътрешни пътища и пешеходни маршрути, както и велоалеи за екологични пътувания.

Tbilisi Acres се строи по монолитно-рамкова технология, осигуряваща сеизмична устойчивост и дълъг експлоатационен живот на сградите. Етажността на корпусите варира от 5 до 8 етажа, всяка сграда е оборудвана с асансьор. Апартаментите се предават с довършителни работи „зелен скелет“ – това е предварителна подготовка, при която са извършени основните груби работи, а финалното оформление остава за собственика. Комуникациите включват газ, централно електроснабдяване, водопровод и автономна канализация. По периметъра на територията действа система за видеонаблюдение 24/7.

Благоустройството на Tbilisi Acres отдава централна роля на озеленяването и рекреационните пространства. На територията е създаден собствен лесопарк, направени са разходни алеи и веломаршрути. Общественият площад служи за място за срещи и провеждане на мероприятия. За спортен отдих са оборудвани тенис кортове, баскетболно игрище, падъл парк и скейт парк, както и открит басейн. Детските игрални зони са интегрирани в ландшафта, формирайки безопасна и жива среда за семейства с деца.

Продажбите на апартаменти в Tbilisi Acres вече са отворени. В експозицията се намират обекти в сгради от серии A и B – от едно- до многофамилни корпуси. Началната цена на офертата е от 87 331 лари. Всички корпуси са в етап на строителство, плановият срок за въвеждане в експлоатация е третото тримесечие на 2028 година. На купувачите са достъпни различни планови решения: от компактни студия до просторни семейни апартаменти в сгради с етажност 6 или 8 етажа. Жилище може да бъде закупено директно от строителя.

Проектът Tbilisi Acres се реализира от едноименната девелоперска компания. Строителят специализира в комплексното усвояване на територия и създаването на жилищни райони с пълен набор от вътрешна инфраструктура. Подходът на компанията се отличава с внимание към качеството на средата: от монолитно-рамковото строителство и обмисленото благоустройство до интегрирането на социални и търговски обекти директно в структурата на квартала. Предаването на 75 корпуса през третото тримесечие на 2028 година е мащабна задача, отразяваща амбициите и възможностите на девелопера.