Mziani Valley

Mziani Valley е нов жилищен комплекс, строящ се в сърцето на планинския курорт Бакуриани. Проектът обединява седем жилищни блока с променлива етажност (4–5 етажа), изградени по монолитно-рамкова технология. Архитектурният облик на комплекса е хармонично вписан в околния пейзаж: панорамни гледки към планинските вериги и иглолистните гори се откриват от повечето апартаменти. Mziani Valley е замислен като целогодишно жилище: през зимата — близост до ски пистите, през лятото — прохлада и чист въздух на височина около 1700 метра. Комплексът предлага формат на комфортен извънградски живот с пълен набор от градски удобства.

Ключовото предимство на Mziani Valley е уникалното местоположение на територията на водещия планинско-климатичен курорт на Грузия. Сред силните страни на проекта: собствена развита инфраструктура, включваща басейн, спа зона, сауна, ресторант и кафене; денонощна система за сигурност с видеонаблюдение, охрана и рецепция; подземен паркинг, освобождаващ двора от автомобили; благоустроена прилежаща територия с детски и спортни площадки. Монолитно-рамковата технология на строителство гарантира сеизмична устойчивост и дълготрайност на конструкциите. Отделно споменаване заслужава екологията на района: борови гори, липса на промишлени предприятия и наситен с кислород планински въздух.

Жилищният комплекс Mziani Valley се намира на адрес: улица Коба Цакадзе №14, курортно селище Бакуриани. Селището е разположено в община Боржоми, на северния склон на Триалетския хребет, на височина около 1700 метра над морското равнище. Това е един от най-старите и най-известните планински курорти в Грузия, популярен както сред местните жители, така и сред чуждестранните гости. Разстоянието до Боржоми е около 30 километра, до Тбилиси — приблизително 180 километра. Благодарение на височинното разположение, в Бакуриани има меко лято без изтощителна жега и устойчива снежна покривка през зимата, което прави комплекса привлекателен за целогодишно живеене и отдих.

Бакуриани е заобиколен от гъсти иглолистни и смесени гори, склоновете на Триалетския хребет създават естествена защита от ветровете. В непосредствена близост до комплекса се намират ски писти с различна степен на трудност, включително известната писта Кохта, както и трасета за бягане ски и сноуборд парк. През топлия сезон околностите предлагат пешеходни и велосипедни маршрути по горски пътеки, конни разходки и бране на гъби и горски плодове. Наблизо се намира Национален парк Боржоми-Харагаули — един от най-големите в Европа. В радиус от половин час път са прочутият курорт Боржоми с минералните му извори и парк, както и историческият пещерен град Вардзия.

Транспортната връзка на Бакуриани с големите градове на Грузия се осъществява по автомобилен път, свързващ курорта с Боржоми и по-нататък с магистрала Тбилиси — Батуми. Пътят е асфалтиран и се поддържа в добро състояние целогодишно; през зимния период се извършва редовно почистване на сняг. От Боржоми до Бакуриани курсират маршрутни таксита, времето за пътуване е около 40 минути. През зимния сезон също така се пуска прочутият теснолинеен влак „Боржоми — Бакуриани“, който преминава по живописен маршрут през дефилето. Най-близкото международно летище се намира в Тбилиси, пътят до него отнема около два часа и половина. В рамките на селището основните инфраструктурни обекти са на пешеходно разстояние.

Mziani Valley представлява седем жилищни блока, проектирани съобразно планинския релеф и сеизмичните изисквания на региона. Строителството се извършва по монолитно-рамкова технология, осигуряваща висока здравина и устойчивост на конструкциите. Броят на етажите на блоковете варира от 4 до 5 етажа, което позволява да се избегне ефектът от гъсто високо строителство и да се запази интимната, почти курортна атмосфера. Комплексът разполага с подземен паркинг, който предотвратява струпването на автомобили в двора. Сигурността на обитателите се осигурява от тристепенна система: денонощно видеонаблюдение, физическа охрана и рецепция на входа. Собствената инфраструктура включва всичко необходимо за комфортен живот, без да е необходимо да се напуска територията на комплекса.

Прилежащата територия на Mziani Valley е проектирана като пълноценно рекреационно пространство. Централен елемент на благоустрояването е дворът с ландшафтно озеленяване, адаптирано към планинския климат: засадени са иглолистни храсти и многогодишни алпийски растения, устойчиви на температурни колебания. За семейства с деца е оборудвана детска площадка с безопасно покритие, за любителите на активния начин на живот — спортна зона с уреди за упражнения на открито. Особено място заема басейнът с прилежаща спа зона и сауна, позволяващи отдих и възстановяване след ски спускания или пешеходни преходи. Дворът е свободен от автомобили благодарение на подземния паркинг, което го прави тих и безопасен за разходки.

Апартаментите в жилищния комплекс Mziani Valley се продават на етап строителство. Към настоящия момент за продажба са достъпни обекти в няколко блока на комплекса. Началната цена на апартамент във втори блок започва от 50 240 щатски долара, в трети — от 50 720 долара. Четири от седемте блока — първи, четвърти, пети и седми — все още нямат публикувани цени, информацията за тях се уточнява с предприемача. Всички строящи се корпуси са в етап на активно строителство. Потенциалните купувачи се съветват да уточняват актуалната наличност на апартаменти и условията за закупуване директно в отдела за продажби на предприемача, тъй като цените и статусът на обектите могат да се променят с напредването на строителството.

Строителството на жилищния комплекс Mziani Valley се осъществява от компанията Tower Group — девелопър с опит в реализирането на проекти на територията на Грузия. Предприемачът се специализира в изграждането на жилищни комплекси в курортни и градски локации, прилагайки съвременни строителни технологии и стандарти за качество. В портфолиото на компанията има обекти, съчетаващи обмислена архитектура, функционални планировки и комплексно благоустрояване на територията. Tower Group обръща внимание както на техническата страна на строителството, така и на естетическия компонент, стремейки се да създава проекти, органично вписани в околната среда. Допълнителна информация за предприемача и другите му проекти може да се получи на официалния уебсайт на компанията.