Kazbegi Residence

Kazbegi Residence e премиален многофункционален комплекс в централната част на Тбилиси. Проектът обединява три високи корпуса с променлива етажност от 14 до 29 етажа. На долните нива на сградите са разположени търговска и бизнес инфраструктура: магазини, офис пространства и бизнес център. Жилищната част е представена от апартаменти с добре обмислени планови решения и студиа. За резидентите е предвиден двуетажен подземен паркинг. Територията на комплекса е благоустроена и затворена за външни лица. Строител е компанията X2 Development, която работи на пазара в Грузия от 2014 г. Въвеждането в експлоатация е планирано за 2027 г.

Kazbegi Residence се отличава с престижна локация в непосредствена близост до търговския център „City Mall“. Сред ключовите предимства на проекта са прилагането на сеизмоустойчива монолитно-скелетна технология, перлитов блок за звуко- и виброизолация, както и допълнителна топлоизолация на стените. Фасадите са облицовани с естествен травертин и композитни панели в светли тонове. Прозорците са от витражен тип в черни рамки с двоен стъклопакет. Живущите разполагат с денонощна охрана, консиерж услуга, затворена територия, зона за отдих, детска площадка, стадион и лаундж център. Подземният паркинг е на две нива.

Комплексът се изгражда на адрес: булевард „Александър Казбеги“ № 34, в един от централните райони на Тбилиси. Сградите гледат към улица „Отар Лорткипанидзе“, което осигурява удобен достъп. Районът се характеризира с развита градска среда, съчетаваща жилищно, търговско и офис застрояване. На пешеходно разстояние се намира големият търговско-развлекателен център „City Mall“. Близостта до основните транспортни артерии на града позволява бърз достъп до всяка точка на Тбилиси. Това място е подходящо за тези, които ценят богатата градска инфраструктура и не искат да губят време в дълги пътувания.

Инфраструктурата на района обхваща всичко необходимо за ежедневието и свободното време. На пешеходно разстояние има хранителни магазини, аптеки, кафета и ресторанти, банкови клонове и медицински заведения. ТЦ „City Mall“ предлага богат избор от маркови магазини, киносалон и фууд корт. В близост се намират учебни заведения и детски градини. Жителите на комплекса не се налага да пътуват далеч за основни услуги — всичко е съсредоточено в съседните квартали. В същото време вътрешната инфраструктура на самия Kazbegi Residence допълва външното обкръжение: собствени търговски площи, бизнес център и лаундж зона създават самостоятелна екосистема.

Удобният изход от територията на комплекса води към улица „Тамарашвили“ — една от ключовите магистрали в района. През нея може бързо да се стигне до всяка част на Тбилиси. В непосредствена близост се намират няколко спирки на обществения транспорт, обслужващи автобусни маршрути. Метростанция „Делиси“ е на осем минути пеша, което осигурява бърза връзка с центъра и окрайнините. С автомобил пътуването до централната част на града отнема около двайсет минути. Пътуването до международното летище на Тбилиси продължава около четиридесет минути. Тази транспортна достъпност прави комплекса удобен както за ежедневни пътувания, така и за пътешествия.

Kazbegi Residence представлява три модерни новостройки с височина от 14 до 29 етажа, обединени от единна архитектурна концепция в минималистичен стил. Строителството се извършва по сеизмоустойчива монолитно-скелетна технология с използване на перлитов блок — материал, осигуряващ високо ниво на звуко- и виброизолация. Външните стени са допълнени с качествена топлоизолация. Фасадите са облицовани с естествен травертин и композитни панели в светли нюанси, което придава на сградите строг, представителен вид. Витражното остъкляване в черни рамки подчертава съвременната естетика. Откритите балкони са облицовани с мразоустойчиви плочки. Първите два етажа на всеки корпус са предвидени за търговски и офис площи.

Територията на Kazbegi Residence е оградена и се намира под денонощна охрана, което гарантира неприкосновеност и сигурност на живущите. Вътрешното пространство включва зона за отдих за спокойна почивка, модерна детска площадка и собствен стадион за спорт. За общуване и провеждане на свободното време е оборудван лаундж център. Ландшафтното озеленяване създава комфортна, визуално приятна среда. Двуетажният подземен паркинг решава въпроса със съхранението на автомобили, освобождавайки наземното пространство за пешеходци и зелени площи. Затворената концепция на двора изключва преминаването и достъпа на външни лица, формирайки атмосфера на камерна жилищна общност.

В комплекса се предлагат студиа, едно-, дву- и тристайни апартаменти с площ от 54,7 до 200 м². Височината на таваните е 3 метра, което придава на помещенията допълнителен обем и въздух. Всички планови решения са функционални и предвиждат наличие на балкон. Апартаментите се предават в състояние „бял груб строеж“. Базовата комплектация включва инсталация на инженерно-технически комуникации — газ, вода, канализация и електричество, монтаж на система за централно отопление, поставяне на металопластични прозорци с двоен стъклопакет и входни врати. Жилищният фонд наброява 435 апартамента. Въвеждането в експлоатация е планирано за 2027 г.

X2 Development е една от водещите строителни компании в Грузия, основана през 2014 г. Строителят залага на високо качество на строителството, надеждност и внедряване на иновативни решения. Към днешна дата портфолиото на компанията включва около осем проекта в различни етапи на реализация. Обектите на X2 Development са представени в Тбилиси и други големи градове на страната. Kazbegi Residence е един от флагманските проекти на предприемача, в който са въплътени натрупаният опит и най-добрите практики на компанията. Подробна информация за комплекса, плановите решения и актуалните цени можете да намерите на официалния уебсайт на строителната компания.