Icon By Zenith

Icon By Zenith е модерен жилищен комплекс в квартал Сабуртало, съчетаващ свеж поглед върху урбанистичната архитектура и енергията на столичния ритъм. Проектът представлява две високи кули върху общ стилобат, формиращи изразителен ансамбъл. Архитектите заложиха на контрастно покритие: топли и студени нюанси на фасадите, строга геометрия и вертикална устременост създават запомнящ се силует. Долните нива са отредени за търговска и обществена инфраструктура, а жилищната зона започва по-нагоре, което осигурява приватност и отлични гледки. В тъмната част на денонощието комплексът се отличава с многостепенно осветление, подчертаващо ключовите елементи на фасадата. Конструктивно сградата се опира на монолитно-скелетна схема, проектирана с оглед на местната сеизмична активност, което гарантира надеждност и дълъг експлоатационен живот.

ЖК Icon By Zenith съчетава цяла редица силни страни, като се започне с местоположението в престижен квартал. Архитектурният облик на кулите с панорамни прозорци и контрастно покритие веднага привлича вниманието. Високият силует се допълва от фасадно осветление, превръщащо сградата в забележим ориентир в Сабуртало. В основата на строителството е модерната монолитно-скелетна технология с усилена звуко- и топлоизолация. Вътрешната инфраструктура включва фитнес център, спа зона, салон за красота, коворкинг и рецепция. Дворът е проектиран с акцент върху безопасността, предвиден е подземен паркинг и безбариерна среда. Безшумните скоростни асансьори Kone, централизираните инженерни мрежи, рационалните планови решения на апартаментите и довършителните работи „зелен скелет“ правят обекта привлекателен както за живеене, така и за инвестиции. Наблизо са училище, университет и метро. Гъвкави условия на плащане и надежден строител укрепват доверието в проекта.

Жилищният комплекс се издига на адрес: улица Жиули Шартава, номер 1, в пределите на квартал Сабуртало. Това е зона с качествена транспортна мрежа и наситена битова инфраструктура, където повечето ежедневни задачи се решават на пешеходно разстояние. До набережната на Кура — не повече от петстотин метра, което отваря възможност за спокойни разходки или бягане покрай водата. Кварталът е богат на озеленени пространства: приблизително на двадесет и пет минути пеша се намира Централният парк, а на четири километра оттук — езерният комплекс Лиси с паркова зона и оборудвани маршрути за активен отдих сред природата. Жителите ценят това място за възможността да спортуват и да прекарват свободното си време край вода. Метростанцията е на няколко минути пеша, а близостта на ключови пътни артерии осигурява бърза връзка с други квартали както с личен, така и с обществен транспорт. Това е особено важно за тези, които ежедневно пътуват до работа или училище и искат да минимизират времето за пътуване. Сабуртало привлича с разнообразието от социални, образователни и търговски обекти. Съседството с деловото ядро на мегаполиса, наличието на училища и университети, удобната пътна мрежа и широкият спектър от услуги дават сериозни предимства на всички, които търсят жилище в тази локация.

Районът около Icon By Zenith е наситен с обекти за ежедневно търсене. Образователната мрежа е представена от държавните училища №64 и №161, частното училище „Проектор“, детски градини №52 и №117, както и университета „Григол Робакидзе“. За децата наблизо има библиотека. Медицинските учреждения са концентрирани на пешеходно разстояние: сред тях са MediClub, Synevo, Taliziz, Mrcheveli, както и аптеки и стоматологични кабинети, което позволява своевременно получаване на медицинска помощ. В търговския сегмент се открояват супермаркетите Economix, Spar и Nikora, плюс магазини за дрехи, електроника, зоотовари и книжарница. За активен отдих наблизо работи фитнес клуб Aspria, а за разходки — Gotua Park, Централният парк и набережната на Гейдар Алиев. През лятото популярността си запазват паркът и езерото Лиси. Сред заведенията за хранене са Rachian Bakery, Tbili Sio, Entrée, Hookah Place на Сабуртало, Ronny's Pizza и Fusion Sushi Tbilisi. Финансовите операции не изискват дълги пътувания: в околността има клонове на няколко банки с пълен набор от услуги. Съвкупността от тези обекти формира самодостатъчна среда за бит, работа и отдих, правейки локацията търсена от семейства и делови хора.

Транспортната достъпност е едно от ключовите предимства на комплекса. До метростанция „Медицински университет“ се стига за по-малко от десет минути. Непосредствено до дома, на улица Жиули Шартава, с интервал от около десет минути, курсират няколко линии: автобуси №300, №310, №314, №329, №349, №387 и маршрутни таксита №431, №476, №539. За притежателите на личен транспорт особено ценна е близостта на моста Вахушти Багратиони — до него има само 550 метра. Този път позволява бързо пресичане на Кура и избягване на задръстванията в пиковите часове. Пътят до площад Свобода отнема приблизително 15 минути. Комплексът е подходящ и за тези, които често използват междуградски и международни направления. На около пет километра се намират железопътната гара и възел „Дидубе“, обединяващ автогара и автоспирка — пътуването дотам отнема 10–15 минути. Международното летище се достига за половин час, което е особено удобно при служебни командировки и пътувания. По този начин жителите получават достъп до разклонена транспортна мрежа, в която хармонично се съчетават метро, автобусно обслужване, маршрутни таксита и удобни автомобилни връзки.

Архитектурното решение на Icon By Zenith се гради на контраста на две кули, обединени от общ стилобат. Въпреки визуалното единство, корпусите се различават по цветова палитра и фактура на облицовката: единият е решен в топли тонове, вторият — в студени, с акцентирана геометрия на панелите. Този похват придава на застройката разпознаваемост и визуално разграничава блоковете. Вертикалните линии усилват усещането за височина, а строгата симетрия се смекчава от редуването на прозоречни и балконски отвори с различен формат. Вечер фасадата оживява чрез многостепенно осветление, което подчертава контурите на сградата и я прави забележим ориентир по всяко време на денонощието. Стилобатната част формира надеждна основа и осигурява плавен преход от нивото на земята към горните етажи. Конструктивната схема е стоманобетонна монолитна скелетна система, проектирана с оглед на климата и сеизмичните условия на региона. Такава система позволява гъвкаво композиране на вътрешните помещения. Вертикалните комуникации се осигуряват от скоростни асансьори Kone с безшумен ход. Противопожарната защита е интегрирана в стандартното оборудване. Общите фоайета и зони се оформят по индивидуален дизайнерски проект в сдържана светла гама с издръжливи покрития. Входната група е адаптирана за хора с намалена подвижност: обособени са рампи и удобни проходи.

Територията на ЖК е организирана на принципа на многостепенна безопасност. Контролираните входове и входи изключват неоторизирано проникване, а мрежата от видеокамери обхваща паркингите, входовете и обществените площадки, осигурявайки постоянен мониторинг. Под сградата е разположен подземен паркинг за постоянно съхранение на автомобили; допълнително са предвидени гостови места на открити участъци. Движението на автомобили и пешеходци е разделено: пътищата за превозни средства са организирани отделно от алеите за разходка, което намалява риска от задръствания и повишава комфорта. В тъмната част на денонощието дворът се осветява от улични лампи. Озеленяването включва тревни площи и засадени дървета, формиращи поддържан ландшафт и зони за отдих на открито. Вътрешната инфраструктура на комплекса е богата: коворкинг пространство, малка конферентна зала за делови срещи, фитнес център с модерно оборудване, спа зона и салон за красота, масажен кабинет, кафе-пекарна, ресторант и бутици. Всички елементи — от контрола на достъпа до местата за отдих — работят като единна система, създавайки балансирано и удобно пространство за ежедневието.

В комплекса се предлагат апартаменти с площ от 29 до 173 квадратни метра — от компактни студия до четиристайни варианти, което покрива нуждите на най-различни категории купувачи. Планировъчните решения се отличават с обмислена геометрия: удобната конфигурация на стаите улеснява подреждането на мебели и позволява ефективно използване на всеки квадратен метър. Увеличените прозоречни отвори осигуряват достатъчно естествена светлина и визуално разширяват пространството. Апартаментите се предават в състояние „зелен скелет“: стените, таваните и подовете са подготвени за финално покритие, а инженерните комуникации вече са разведени. Това ниво на готовност освобождава собственика от груби строителни работи и дава възможност веднага да премине към боядисване, лепене на тапети, полагане на подови настилки и плочки. Това значително съкращава сроковете за ремонт и ускорява нанасянето. Купувачът получава качествено подготвена основа, минимизирайки рисковете от скрити дефекти и преработки. В цената е включен монтаж на прозорци с енергоспестяващи стъклопакети, които намаляват топлинните загуби и повишават шумоизолацията. В апартаментите са предвидени отворени балкони за организиране на зона за отдих. Достъпни са различни форми на плащане, включително в брой; други варианти могат да бъдат уточнени в офиса за продажби.

Строителството се извършва от компанията Zenith Group, която се обяви на пазара на недвижими имоти през 2024 година. За кратък период девелоперът успя да спечели репутация на надежден играч и да влезе сред забележимите строители в Тбилиси и Манглиси. Географията на дейност обхваща няколко столични квартала, а предадените обекти се отличават с качество на изпълнение и модерни подходи към планировка и дизайн. В основата на стратегията на компанията е ориентация към дълготрайност на конструкциите, технологичност на процесите и прилагане на материали от високо ниво. Това дава възможност да се предлага жилище, което запазва стойността си в продължение на много години и отговаря на нарастващите очаквания на клиентите. Портфолиото включва търсени жилищни проекти, привличащи с функционалност и изгодно местоположение. Особено внимание се отделя на естетиката на фасадите и удобството на вътрешната организация: балансът между външна изразителност и практичност се превърна във визитна картичка на Zenith Group. Днес компанията активно разширява присъствието си и укрепва позициите си, предлагайки недвижими имоти, интересни както за инвеститори, така и за семейства, търсещи качествено жилище. Натрупаният опит се съчетава с постоянно внедряване на нови решения.