1 Y Tupik Svyatoy Nino 21

Komplekset består af fem to-etagers townhouses og ligger i et boligområde i Batumi, på 1. blindvej af St. Nino. Projektet forener konceptet med et individuelt hus med fordelene ved organiseret bebyggelse: en samlet arkitektonisk vision, en privat velindrettet gård og en pool. Hvert townhouse på 230 m² leveres med en 'hvid skal'-finish, hvilket giver fremtidige ejere frihed til at planlægge interiøret. Byggeriet udføres med monolitisk rammeteknologi – en af de mest pålidelige metoder i moderne boligbyggeri.

Kompleksets største fordel er kombinationen af townhousets privatliv med komforten fra et velindrettet område. Hver enhed er selvstændig og har sin egen indgang – der er ingen fælles opgange eller trappeopgange. Gården er afskærmet fra uvedkommende, og der er anlagt en pool på området. Den monolitiske rammekonstruktion sikrer høj seismisk modstandsdygtighed og bygningernes holdbarhed. Arealet på 230 m² giver mulighed for en rummelig indretning med flere soveværelser og en opholdsstue. 'Hvid skal'-finish betyder, at råbyggeriet er afsluttet, og forsyningerne er trukket – ejeren mangler kun slutfinishen efter egen smag.

Komplekset ligger i den østlige del af Batumi på adressen: 1. blindvej af St. Nino, 21. Dette er et etableret kvarter med lav bebyggelse, hvor private huse og nye boligprojekter sameksisterer. St. Nino-gaden er en af byens vigtigste trafikårer, der forbinder centrum med de ydre områder. Nærheden til de vigtigste veje giver nem adgang både til det centrale Batumi og til bjergkurbyerne i Ajara.

Byggeområdet har en rolig atmosfære, der er karakteristisk for en lav forstad. Der er dagligvarebutikker, små caféer og bagerier i gåafstand. Inden for få minutters kørsel ligger supermarkeder, skoler og børnehaver. Grønne områder skaber et gunstigt mikroklima. Der er ingen industrivirksomheder eller større trafikknudepunkter i nærheden, hvilket har en positiv effekt på luftkvaliteten og støjniveauet. Området er under aktiv udvikling: i de seneste år er der opført flere nye projekter, der bidrager til moderniseringen af infrastrukturen.

Kompleksets tilgængelighed med offentlig transport sikres af nærheden til St. Nino-gaden, hvor der kører bybusser og minibusser. Rejsen til centrum af Batumi tager cirka ti til femten minutter med bil. Ud til de vigtigste byveje – Bagrationi- og Chavchavadze-gaderne – giver hurtig adgang til jernbanestationen, busstationen og den internationale lufthavn. For ejere af egen bil er der overfladeparkering direkte på kompleksets område.

Fem townhouses opføres med monolitisk rammeteknologi: en armeret betonramme giver konstruktionen stivhed og modstandsdygtighed over for seismiske belastninger, hvilket er særligt vigtigt for regionen. Hvert hus har to etager og et samlet areal på 230 m². Lokalerne overdrages i 'hvid skal'-tilstand: væggene er pudset, gulvene er afrettet, og installationerne er ført frem. Dette er det ideelle valg for dem, der ønsker at udføre slutfinishen efter eget design uden at bruge tid og penge på råbyggeriet. Indvendige skillevægge giver mulighed for fleksibel zonering af rummet efter familiens behov.

Kompleksets område er udformet som et privat rum for beboerne. Gården er velindrettet: gangstier er brolagt, græsplæner er anlagt, og dekorative buske er plantet. Det centrale element i rekreativområdet er poolen, omkring hvilken der kan placeres liggestole og indrettes en grillplads. Overfladeparkeringen er integreret i landskabet og forstyrrer ikke den grønne zones helhed. Udendørsbelysningen kombinerer funktionelt lys for sikkerhed med dekorativ belysning. Landskabskonceptet forener praktisk anvendelighed med æstetikken fra et landhus.

Alle fem townhouses er tilgængelige til køb. Komplekset er i øjeblikket under opførelse. Salget foregår direkte. Hvert townhouse har et areal på 230 m², hvilket gør det muligt at betragte ejendommen både som en permanent bolig for en familie og som et landsted til sæsonbrug. 'Hvid skal'-finishen giver køberen mulighed for at realisere et designprojekt af enhver kompleksitet uden at skulle rive eksisterende overflader ned. Aktuelle priser og detaljerede betingelser for handlen oplyses efter anmodning i salgsafdelingen.

Opførelsen af komplekset udføres med moderne teknologier og materialer, der overholder gældende byggestandarder. Den monolitiske rammekonstruktion, der er valgt til projektet, vidner om en grundig tilgang til kvalitet og bygningernes holdbarhed. Projektet realiseres i overensstemmelse med den godkendte byplanlægningsdokumentation. Yderligere information om bygherren og dennes portefølje af projekter gives efter anmodning i salgskontoret.