Mose

Boligkomplekset på Ertsogade 14 er en intim 11-etagers bygning, hvor alt er gennemtænkt for et roligt og sikkert liv væk fra byens støj. Arkitekterne har satset på pålidelighed og komfort: monolitisk skeletkonstruktion, kvalitetsmaterialer og moderne tekniske løsninger skaber et solidt hjem designet til at holde i årtier. Projektet tilbyder 120 lejligheder i forskellige planløsninger – fra kompakte studielejligheder til rummelige treværelses – så alle kan finde en bolig, der passer til deres livsstil. Det lukkede område, den underjordiske parkering og den gennemtænkte landskabspleje skaber en følelse af privat ejendom i hjertet af det dynamiske Tbilisi.

Boligkomplekset på Ertsogade 14 forener de vigtigste fordele, der gør det attraktivt for kræsne købere. Området er i aktiv udvikling, mens det bevarer nærheden til flodpromenaden og de vigtigste transportårer. Metrostationen ligger i gangafstand, og et forgrenet netværk af bus- og minibuslinjer forbinder området med alle bydele. Beboerne vil værdsætte de lydsvage elevatorer, de høje lofter og de energieffektive vinduer. Blandt andre fordele er centrale forsyninger, barrierfri adgang, en velindrettet gård og underjordisk parkering. Gennemtænkte planløsninger, en fornuftig kvadratmeterpris og mulighed for realkreditlån med afbetalingsordning fuldender billedet. En pålidelig udvikler med avancerede teknologier står for gennemførelsen.

Boligkomplekset opføres på Ertsogade 14 i et af Tbilisis distrikter med en byinfrastruktur i hastig udvikling. Denne del af hovedstaden kombinerer bekvem forbindelse til centrum med relativt lav bebyggelsestæthed, hvilket påvirker støjniveauet og luftkvaliteten positivt. Inden for en radius af få hundrede meter ligger dagligvarebutikker, apoteker, caféer og servicefaciliteter – hverdagsbehov kan dækkes uden at skulle ind til centrum. Nærheden til David Guramishvili Allé giver hurtig adgang til de vigtigste trafikårer, og flodpromenaden og grønne områder ligger en kort gåtur væk, så man kan kombinere byens dynamik med afslappet friluftsliv.

Omgivelserne omkring boligkomplekset skaber et afbalanceret miljø for hverdagen. I de nærliggende kvarterer findes supermarkeder, bagerier, medicinske centre og uddannelsesinstitutioner, så beboerne slipper for lange ture efter fornødenheder. Gåglade vil sætte pris på nærheden til Kura-floden og de velindrettede promenader – kun få minutters gang væk åbner der sig ruter til løb og aftenafslapning. I området findes også små parker og grønne områder, hvor man kan tilbringe tid med børnene. Distriktets infrastruktur er under konstant udvikling: nye steder og services åbner, hvilket øger områdets attraktivitet både som boligområde og som investering.

Transportforbindelserne til boligkomplekset på Ertsogade 14 er på et højt niveau. Metrostationen "Grmagele" ligger 500 meter fra bygningen – den primære kanal for hurtig transport i Tbilisi. Den nærmeste busstoppested på David Guramishvili Allé ligger 340 meter væk, hvorfra busser på ruterne 308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395 samt minibusser nr. 431, 504, 507, 512, 517, 531, 532 afgår med ti minutters mellemrum. Bilister når centrum på cirka 20 minutter, og den internationale lufthavn ligger 35 minutters kørsel væk med egen bil. Denne forbundethed giver nye beboere frihed til at planlægge deres dag uden at være bundet af køreplaner.

Boligkomplekset er en moderne 11-etagers bygning opført med monolitisk skeletkonstruktion – hvilket sikrer styrke, holdbarhed og god lydisolering. Lejlighederne overdrages til ejerne i "råt hus"-stand, hvilket giver fuld frihed til individuel planløsning og indretning. Boligarealerne spænder fra 50,6 til 99,4 kvadratmeter og omfatter et-, to- og treværelses varianter. Bygningen har en person elevator med lavt støjniveau. Underjordisk parkering løser bilopbevaring uanset vejret. Komplekset tilsluttes de centrale byforsyninger, og den velindrettede lukkede gård med beplantning og opholdsområder skaber et privat rum for beboerne.

Grundarealet er designet som et lukket og sikkert område, der kun er tilgængeligt for beboere. Overvågningskameraer installeres rundt om hele området, og døgnvagt sikrer ro og orden. Gården indrettes med gennemtænkt landskabsdesign: der plantes træer og buske, der skaber en grøn oase midt i bybebyggelsen. Gangstier og køreveje anlægges med hensyn til komfort og sikkerhed, herunder barrierfri adgang. Der er afsat særlige parkeringspladser til cyklister. Et hyggeligt opholdsområde med bænke og affaldsspande suppleres af stilfuld aftenbelysning – lamper fremhæver gårdens æstetik og skaber en følelse af tryghed. Den underjordiske parkering befrier beboerne for bekymringer om parkeringsplads og sikrer nem adgang til bilen.

Lejligheder i boligkomplekset på Ertsogade 14 sælges i byggefasen, så køberne hurtigt kan gå i gang med renoveringen. Alle enheder overdrages i "råt hus"-stand – et rum uden skillevægge og overfladebehandling, som kan indrettes efter egen smag. Projektet omfatter boliger fra 50 til næsten 100 kvadratmeter: fra etværelses til treværelses lejligheder. Finansieringsmulighederne omfatter fuld kontantbetaling, realkreditlån gennem TBC Bank samt afbetalingsordning med et førsteudbetaling på mindst 30%. Salgsafdelingens specialister rådgiver om indretning, lånevilkår og alternative betalingsmetoder. Til foreløbig vurdering af månedlige ydelser er der en låneberegner på hjemmesiden.

Projektet gennemføres af virksomheden Acon, grundlagt i 2023, som specialiserer sig i opførelse af etageboligbyggerier i Tbilisi. På trods af en relativt ny markedsdeltagelse fokuserer udvikleren på høje byggestandarder: hver fase – fra design til aflevering – er underlagt streng kvalitetskontrol. Acon anvender moderne teknologier og materialer, der sikrer konstruktionernes pålidelighed og fremtidige beboeres komfort. Virksomhedens arkitektoniske løsninger udmærker sig ved funktionalitet og æstetik, og de interne planløsninger udvikles med hensyntagen til byboernes reelle behov. Engagement i innovation og en gennemsigtig tilgang til kunderne opbygger udviklerens omdømme som en aktør med fokus på langsigtet tilstedeværelse i branchen.