Address Development Ul Modebadze 36

Boligkomplekset på Modedbadze-gaden 36 er en moderne tolv-etagers bygning i et dynamisk udviklende kvarter i Tbilisi. Projektet gennemføres af Address Development — en udvikler med erfaring i at skabe kvalitetsboliger. Byggeriet startede i tredje kvartal 2024, og det forventes færdigt ved udgangen af 2026. Projektet er baseret på monolitisk rammekonstruktionsteknologi, der sikrer pålidelighed og holdbarhed. Komplekset omfatter 132 lejligheder med varierede planløsninger — fra kompakte studier på 33 m² til rummelige familieboliger på over 115 m². Loftshøjden på 2,8 meter skaber en følelse af rummelighed og fylder boligerne med luft. Lejlighederne overdrages til køberne i 'hvid skal'-stand, hvilket giver frihed til individuel indretning og renovering efter egen smag.

Kompleksets største fordel er den gennemtænkte kombination af komfort, moderne teknologi og overkommelig pris. Den monolitiske rammekonstruktion garanterer høj seismisk modstandsdygtighed, hvilket er særligt vigtigt for Tbilisi-regionen. Beboerne får lejligheder med fri planløsning i 'hvid skal'-format — muligheden for at realisere enhver designløsning uden unødige udgifter til nedrivning. To elevatorer i opgangen — person- og vareelevator — gør hverdagen bekvem. Parkeringen er organiseret på to niveauer: underjordisk med 24 pladser og overjordisk til gæster. Den velindrettede gårdhave skaber et privat frirum til afslapning. Startprisen for en lejlighed starter fra 47.610 dollars, hvilket gør boligen attraktiv både til egen brug og som investering.

Komplekset ligger i Tbilisi på Bagrat Modedbadze-gaden 36. Dette er et kvarter med et aktivt fornyet bymiljø og god transporttilgængelighed. Modedbadze-gaden forbinder boligområdet med byens vigtigste trafikårer, hvilket giver hurtig adgang til de centrale bydele. I umiddelbar nærhed findes dagligvarebutikker, apoteker, caféer og andre faciliteter til daglig brug. Kvarterets infrastruktur fortsætter med at udvikle sig, hvilket påvirker udsigterne for værdistigning på ejendommen positivt. Stedet kombinerer relativ afstand fra turiststøj med nem adgang til alle storbyens goder.

Kompleksets omgivelser tilbyder beboerne et afbalanceret bymiljø. Inden for gåafstand findes supermarkeder, bagerier, medicinske institutioner og uddannelsesinstitutioner. Grønne områder og parker i nærheden skaber muligheder for gåture og aktiv rekreation. Området er hovedsageligt bebygget med mellemhøje boligbygninger, hvilket skaber et komfortabelt, ikke overbelastet miljø. Fraværet af tæt højhusbebyggelse omkring komplekset sikrer god indsolering af lejlighederne og behagelig udsigt fra vinduerne. For familier med børn er tilstedeværelsen af skoler og børnehaver inden for få minutters kørsel en væsentlig fordel.

Kompleksets transporttilgængelighed er en af dets stærke sider. Modedbadze-gaden har bekvem adgang til de større bytrafikårer, hvilket sikrer hurtig bilforbindelse til centrum af Tbilisi og andre bydele. I nærheden løber offentlige transportruter, der gør det nemt at nå byens vigtigste punkter. Det udviklede vejnet gør daglige pendlerture til arbejde eller uddannelse komfortable. For bilejere er der både underjordisk og overjordisk parkering, hvilket løser problemet med bilopbevaring. Nærheden til bus- og minibusstoppesteder gør det muligt at undvære bilen til fordel for offentlig transport.

Den tolv-etagers bygning opføres med monolitisk rammekonstruktionsteknologi — en moderne metode, der sikrer styrke og stabilitet. Bygningen er designet med 132 lejligheder, hvis areal varierer fra 33,08 til 115,66 kvadratmeter. Alle rum har en loftshøjde på 2,8 meter, hvilket visuelt udvider rummet og forbedrer den naturlige belysning. Lejlighederne overdrages i 'hvid skal'-format: grundlæggende byggearbejde er udført, vinduer og indgangsdøre er monteret, og forsyninger er tilsluttet. Beboerne har adgang til to elevatorer — person- og vareelevator. Parkeringspladsen omfatter et underjordisk niveau til 24 biler og en overjordisk gæstezone. Komplekset er udstyret med en velindrettet have.

Kompleksets have er designet med omtanke for beboernes komfort. Den velindrettede gårdhave bliver et samlingspunkt for alle aldre: her kan man tilbringe tid med børnene, mødes med naboer eller blot slappe af efter arbejdsdagen. Rummet er organiseret sådan, at det kombinerer grønne områder med funktionelle zoner til gåture og stille afslapning. Gården er isoleret fra gadestøj og biltrafik, hvilket skaber en følelse af tryghed og privatliv. Konceptet for uderummet tager hensyn til moderne tendenser: fokus på miljøvenlige materialer, enkel beplantning og bekvem navigation inden for kompleksets område.

Salget af lejligheder i komplekset er allerede åbent. Byggeriet har været i gang siden tredje kvartal 2024, og afleveringen er planlagt til fjerde kvartal 2026. I øjeblikket er alle lejligheder tilgængelige til reservation. Minimumsprisen for en bolig starter fra 47.610 amerikanske dollars, hvilket svarer til udviklerens prispolitik, der er rettet mod en bred vifte af købere. Man kan købe en lejlighed direkte hos udvikleren Address Development. Betalingsbetingelser og eventuelle afdragsordninger aftales med selskabets salgsafdeling. Projektet er interessant både for dem, der søger en bolig til sig selv, og for investorer, der ser Tbilisi-ejendom som et lovende aktiv.

Address Development er et Tbilisi-baseret ejendomsudviklingsselskab, der specialiserer sig i opførelse af boligkomplekser. Udvikleren satser på moderne arkitektoniske løsninger og kvalitetsbyggeri, hvilket bekræftes af anvendelsen af monolitisk rammekonstruktion i projektet på Modedbadze-gaden. Selskabet følger sine projekter i alle faser: fra planlægning og opførelse til nøgleoverdragelse og efterfølgende drift. En transparent tilgang til salg og overholdelse af annoncerede tidsplaner skaber tillid hos køberne. Udviklerens portefølje omfatter projekter i forskellige dele af Tbilisi, der hver især er kendetegnet ved en gennemtænkt koncept og opmærksomhed på detaljer.