Aim Building Company Ul Murmana Lebanidze 20b

Et nyt boligkompleks fra AIM Building Company opføres på Murmana Lebanidze-gaden 20b i Batumi. Denne tolv-etagers bygning, designet efter monolitisk rammekonstruktionsteknologi, forener konstruktionens pålidelighed med moderne arkitektoniske løsninger. Projektet startede i første kvartal 2025, og færdiggørelsen af byggeriet er planlagt til tredje kvartal 2027. I alt er der 77 lejligheder i bygningen, og hver enkelt overdrages til ejerne med finish i "grøn skal". Boligkomplekset er rettet mod dem, der værdsætter komfort og nærhed til havet, samtidig med at det ligger væk fra turistmylderet.

Boligkomplekset skiller sig ud med en velovervejet balance mellem byggekvalitet og tilgængelighed. Den monolitiske rammekonstruktion garanterer modstandsdygtighed over for seismiske belastninger og holdbarhed af de bærende konstruktioner. Tolv etager giver beboerne på de øverste niveauer mulighed for at nyde panoramaudsigten over Batumi. Finishen "grøn skal" giver frihed til individuel indretning uden unødvendige udgifter til nedrivning. Elevatoren sikrer nem adgang til alle etager. Startprisen for en lejlighed er fra 39.600 dollars, hvilket gør projektet attraktivt både til egen bolig og til investering. Indflytningsdatoen i tredje kvartal 2027 giver mulighed for at planlægge flytningen i god tid.

Bygningen ligger på adressen Murmana Lebanidze-gaden 20b — i et boligområde i Batumi, hvor lavt byggeri gradvist viger pladsen for nye projekter. Området ligger på en lille forhøjning, hvilket giver udsigt over byen og Sortehavet fra de øverste etager. Stedet ligger væk fra det overfyldte turistcentrum, men bevarer samtidig gode forbindelser til Batumis vigtigste punkter. I nærheden er der ved at udvikle sig et fuldgyldigt bymiljø: lokale butikker, caféer og apoteker er allerede i drift, og efterhånden som området udvikler sig, vil infrastrukturen fortsætte med at udvides. Den rolige livsstil her kombineres med god transporttilgængelighed.

Omgivelserne omkring komplekset udgør en aktivt voksende boligzone i Batumi. I gåafstand findes supermarkeder med dagligvarer, små bagerier og familierestauranter med georgisk mad. For familier med børn er skoler og børnehaver inden for ti-femten minutters gang en vigtig fordel. Medicinske faciliteter og apoteker findes også i nærområdet. Grønne områder — parker og små anlæg — skaber en behagelig atmosfære til gåture. Området er stadig under udbygning, hvilket bidrager til nye services og forbedring af den daglige livskvalitet. Samtidig forbliver bebyggelsestætheden moderat, hvilket bevarer en følelse af rummelighed.

Transporttilgængeligheden til boligkomplekset sikres af et netværk af bybuslinjer, hvis stoppesteder ligger få minutters gang fra bygningen. Via Murmana Lebanidze-gaden og de tilstødende hovedveje kan man hurtigt nå Batumis centrum, promenaden og jernbanestationen. Køreturen til Batumis internationale lufthavn tager cirka femten til tyve minutter med bil. For gæster og beboere, der foretrækker taxa, fungerer samkørselsapps i området uden forsinkelse. Området har asfalterede adgangsveje, og trafikintensiteten er lavere end i turistcentret, hvilket forkorter rejsetiden i myldretiden.

Kompleksets arkitektoniske udtryk er baseret på en monolitisk rammekonstruktion, der sikrer høj bæreevne og stabilitet. Bygningen har tolv beboelsesetager med 77 lejligheder. Hver etage betjenes af en elevator. Interiorerne overdrages i "grøn skal"-stand: gulvafretning er udført, forsyninger er trukket, og indgangsdør samt vinduer er monteret. Denne forberedelse reducerer tid og omkostninger til den endelige finish og giver den fremtidige ejer mulighed for selv at vælge materialer og indretning af indvendige skillevægge. Projektet gennemføres i én etape, byggeriet startede i 2025, og ibrugtagning er planlagt til 2027.

Boligkompleksets udendørsarealer planlægges med hensyntagen til de fremtidige beboeres behov. Der lægges op til rekreative områder, beplantning med planter tilpasset Batumis klima og belysning langs omkredsen. Adgangsveje og gangstier får fast belægning. Parkeringspladser planlægges i forhold til antallet af lejligheder i bygningen. Den samlede udendørs indretning færdiggøres samtidig med ibrugtagningen af bygningen, så beboerne undgår gener fra efterfølgende byggearbejder på området. Opmærksomhed på detaljerne i den eksterne indretning understreger bygherrens ambition om at skabe et sammenhængende boligmiljø.

Salget af lejligheder i boligkomplekset er åbent. I øjeblikket er der enheder tilgængelige på forskellige etager i den tolv-etagers bygning. Minimumsprisen for en lejlighed starter fra 39.600 US-dollars, hvilket gør projektet til en af de attraktive muligheder i sin kategori. Finishen "grøn skal" er inkluderet i prisen, hvilket giver køberen mulighed for at fordele budgettet fornuftigt til den endelige renovering. I alt er der 77 lejligheder i projektet. Byggeriet forventes afsluttet i tredje kvartal 2027. Betingelserne for køb og betalingsplan kan aftales med bygherren AIM Building Companys salgsafdeling. Både fuld engangsbetaling og ratebetaling under byggeriet er mulige.

Byggeriet udføres af AIM Building Company — en udvikler med erfaring i projekter i Georgien og i udlandet. Bygherren overholder principper om gennemsigtighed i alle faser: fra byggegrube til nøgleoverdragelse. Den monolitiske rammekonstruktion, som virksomheden anvender, lever op til moderne byggestandarder og sikrer bygningens lange levetid. AIM Building Companys portefølje omfatter projekter med bekræftede afleveringsdatoer og positive tilbagemeldinger fra ejere. Projektet på Murmana Lebanidze-gaden gennemføres som en del af virksomhedens strategi om at skabe tilgængelige og kvalitetsboliger i Batumi.