Hill Village

Hill Village er et intimt boligområde bestående af tretten treetagers villaer beliggende i landsbyen Charnali i Khelvachauri-distriktet. Projektet forener gennemtænkt arkitektur, monolitisk byggeteknik og et højt privatlivsniveau. Hver villa er designet til at maksimere naturligt lys med panoramavinduer og 3,2 meter lofter. Komplekset er allerede bygget og afleveret: nogle huse blev taget i brug i 2023, resten i slutningen af 2024 og begyndelsen af 2025. Området er lukket og overvåget døgnet rundt, hvilket skaber en rolig atmosfære for familieliv omgivet af bølgende landskaber.

Hill Village ligger i et roligt område, der kombinerer stilhed med nem adgang til vigtige transportårer. Den monolitiske konstruktion sikrer seismisk modstandsdygtighed og holdbarhed. Trestyks lofter, forstørrede vinduespartier og åbne altaner med hærdet glas giver interiøret luft og lys. Hver villa har sin egen grund, hvilket giver frihed til at anlægge have, opholdsområde eller grillplads. Indkørslen til området er kontrolleret, og der er videoovervågning. Udvikleren har sørget for jordbaseret parkering, centralvarme, gasforsyning og et komplet sæt forsyningsledninger. Køb er muligt gennem realkreditordning.

Hill Village-komplekset ligger i Khelvachauri-distriktet i landsbyen Charnali, kun få kilometer fra Batumis kyst. Dette er et naturskønt bakket område med ren luft og en rolig livsrytme. Den internationale motorvej E-70 løber tæt på og forbinder landsbyen med Adjarias kurortshovedstad og giver hurtig forbindelse til lufthavnen. Denne beliggenhed gør det muligt at kombinere roen fra et landsted med adgang til al byens infrastruktur. Nærheden til den georgisk-tyrkiske grænse gør området interessant for dem, der ofte rejser eller driver forretning i begge lande.

Området omkring Charnali byder på forskellige muligheder for fritid og dagligdag. Mod syd ad E-70 ligger feriebyerne Gonio og Kvariati med deres berømte strande samt Sankt Andreas den Førstekaldes Vandfald – en populær naturattraktion i regionen. Et par minutters kørsel mod nord ligger Batumi med sine restauranter, indkøbscentre, parker og den velholdte strandpromenade. Den nærmeste offentlige transportbusstoppested, hvor minibus nr. 144 kører, ligger cirka en kilometer fra komplekset. Området omkring Hill Village kombinerer Georgiens landlige charme med nem adgang til moderne infrastruktur.

Kompleksets transporttilgængelighed sikres af nærheden til motorvej E-70, der fungerer som hovedpulsåren, der forbinder Charnali med Batumi. Turen til den internationale lufthavn 'Chorokh' tager omkring tyve minutter, afstanden er under otte kilometer. I den modsatte retning fører vejen til strandene ved Gonio og Kvariati og derefter til grænseovergangen til Tyrkiet – turen tager omkring en halv time. En kilometer fra Hill Village ligger stoppestedet for minibus nr. 144, hvilket gør det muligt for beboere uden bil at komme nemt til byen og vigtige steder i området.

Den arkitektoniske koncept for Hill Village samler tretten treetagers huse bygget med monolitisk teknologi. Væggene er opført i mursten og beklædt med dekorativ puds, hvilket giver facaderne et afdæmpet og moderne udseende. Vinduerne er lavet af metal-plast profiler med tolags termoruder – denne løsning forbedrer varme- og lydisoleringen. Hver villa har rummelige åbne altaner med rækværk af hærdet glas. Projektet er udviklet under hensyntagen til lokale klima- og seismiske forhold, og de anvendte materialer og tekniske løsninger garanterer pålidelighed og energieffektivitet i årtier frem. Boligkomplekset er fuldt forsynet med centralvarme, vand, elektricitet, kloak og gas.

Grundarealet ved Hill Village er designet som et fuldgyldigt opholdsrum. Landskabsplejen omfatter dekorative træer, buske og blomsterbede, der skaber et hyggeligt udtryk året rundt. For familier med børn er der indrettet en legeplads, og det store rekreative område er velegnet til gåture og afslapning. Komplekset er lukket hele vejen rundt og udstyret med videoovervågning – uvedkommende har ikke adgang. Brede køreveje langs bygningerne og et flerniveaus belysningssystem gør området praktisk og sikkert i de mørke timer. Jordbaseret parkering giver bilejere nem adgang til deres villaer.

I Hill Village sælges villaer med separat indgang, egen indhegnet grund og en rummelig terrasse på det anvendelige tag. Hegnet omkring hver bolig sikrer privatliv, og den medfølgende jordlod gør det muligt at anlægge have, indrette legeplads eller grillområde. Parkeringspladsen er lige foran huset. Den indvendige planlægning omfatter tre soveværelser, to badeværelser og et bekvemt walk-in-closet; to forskellige ruminddelinger er tilgængelige. Arealerne varierer fra 145 til 200 m². Køberne kan vælge mellem tre typer afslutning: sort skal, hvid skal og fuld renovering – hvilket giver frihed til at realisere egne designidéer. Ejendommen kan købes med realkreditfinansiering, hvilket udvider kredsen af potentielle ejere.

Opførelsen af Hill Village-komplekset varetages af virksomheden Alfa Group 2022, som er specialiseret i at bygge moderne boligprojekter i Georgien. Udvikleren lægger vægt på kvaliteten af de anvendte materialer, bygningernes konstruktive pålidelighed og gennemtænkte planløsninger. Porteføljen af gennemførte projekter bekræfter virksomhedens omdømme som en ansvarlig udvikler med fokus på at skabe et behageligt og holdbart boligmiljø.