Your Comfort in Beliashvili

Det nye boligkompleks på Nodara Bohua Gade 1 er et moderne flersektionsprojekt, hvor gennemtænkt design møder funktionalitet. Tre bygninger i forskellige højder — fra tolv til sytten etager — danner en samlet arkitektonisk helhed, der er organisk integreret i Tbilisis bybillede. Hver detalje, fra facadeløsninger til indvendige planløsninger, sigter mod at skabe et afbalanceret boligmiljø, hvor komfort og æstetik supplerer hinanden. Rummelige lejligheder, høje lofter og kvalitetsmaterialer skaber et rum, hvor det er behageligt at opholde sig, og som man værdsætter.

Komplekset forener en fordelagtig beliggenhed med en høj udførelsesstandard. Blandt de vigtigste fordele er tre meter høje lofter, forbedret lydisolering, energirigtige metal-plastikvinduer og -døre samt et flerstrenget belysningssystem i fællesarealerne. Beboerne vil sætte pris på den underjordiske og overjordiske parkering, det grønne gårdmiljø samt den stilfulde indretning af opgange og entrépartier. Lejlighederne overdrages klar til "grøn skal", hvilket giver frihed til individuelle designløsninger. Projektet gennemføres af den erfarne udvikler Alisperi Aprebi, hvilket er en ekstra garanti for kvalitet og pålidelighed.

Komplekset ligger i Tbilisi på Nodara Bohua Gade 1 — i et område med nem adgang til byens vigtigste knudepunkter. Det er en del af et dynamisk voksende kvarter, hvor boligbyggeri sameksisterer med den nødvendige infrastruktur. Nærheden til de vigtigste trafikårer gør det muligt hurtigt at nå centrum af hovedstaden, og det omkringliggende net af offentlig transport gør rejser i byen enkle og forudsigelige. Beliggenheden er ideel for dem, der søger en balance mellem et roligt boligkvarter og nærhed til Tbilisis erhvervs- og kulturliv.

Området omkring komplekset byder på daglig komfort inden for gåafstand. I stueetagen af selve nybyggeriet vil der være børnehave, legerum, café, minimarked, apotek, frisør og andre kommercielle faciliteter — mange daglige behov kan dækkes uden at forlade boligkomplekset. I nærheden er der også skoler, dagligvarebutikker og rekreative områder. Den gennemtænkte kombination af intern infrastruktur og eksterne omgivelser skaber et selvforsynende miljø, hvor beboere i alle aldre finder de nødvendige tilbud.

Den nærmeste offentlige transportbusstop ligger kun 235 meter fra komplekset. Her kører busser nr. 304, 311, 313, 351 og minibus nr. 526, som forbinder området med forskellige dele af Tbilisi. Metrostationen "Saradjishvili" ligger lidt over fire kilometer væk og fungerer som et alternativt transportmiddel. For bilister tager turen til byens centrum omkring 15–20 minutter. Jernbanestationen, busstationen og "Didube" busterminal ligger cirka ti minutters kørsel væk, og den internationale lufthavn kan nås på under en time.

Tre bygninger med højder fra tolv til sytten etager opføres med monolitisk rammeteknologi, hvilket garanterer styrke og holdbarhed. Ydervæggene er af mursten, hvilket giver bygningerne ekstra stabilitet og pålidelighed. Facaderne er beklædt med fibercementpaneler og mursten, og aftenbelysningen gør kompleksets udseende markant. Det flade tag er udstyret med indvendig tagvandsafløb og forstærket fugtisolering. I hver bygning er der støjsvage importerede elevatorer. Opgange og fællesarealer er indrettet med sans for detaljer. Entrépartierne har glaserede isolerede døre, og der er særlige facadekurve til airconditionanlæg. Installationerne omfatter brandalarmering og dørtelefon.

Gårdarealet planlægges efter principper om tilgængelighed og komfort for alle beboere, herunder personer med nedsat mobilitet. Asfalterede køre- og adgangsveje sikrer nem adgang til hver bygning. Gårdspladsen suppleres med gågader, blomsterbede, dekorative buske og træer. Gadebelysning og bænke skaber en hyggelig parkatmosfære. Den underjordiske parkering beskytter biler mod vejrforholdene, mens den overjordiske parkering giver mulighed for hurtig parkering tæt på hjemmet. Kompleksets omkreds vil være under 24-timers videoovervågning, hvilket øger områdets sikkerhed.

Køberne kan vælge mellem studiolejligheder, et- og toværelseslejligheder med arealer fra 56,1 til 92,5 kvadratmeter. Hvert rum er designet til at udnytte pladsen bedst muligt og fylde den med naturligt lys. Boligerne overdrages med "grøn skal"-finish, hvilket giver ejerne mulighed for at realisere deres individuelle designprojekt. Lejlighederne har solide indgangsdøre og metal-plastikvinduer, der sikrer fremragende varme- og lydisolering. Rummelige altaner med hærdet glasrækværk udvider boligarealet. Betaling kan ske kontant eller via realkreditlån — udvikleren samarbejder med banker og tilbyder fleksible finansieringsprogrammer.

Byggeriet udføres af Alisperi Aprebi — en udvikler, der har været aktiv på Tbilisi-markedet siden 2017. Firmaet specialiserer sig i boligprojekter med fokus på komfort, gennemtænkte detaljer og udførelseskvalitet. Virksomhedens portefølje omfatter allerede flere færdiggjorte projekter, som hver især er kendetegnet ved moderne design og brug af miljøvenlige materialer. Alisperi Aprebi satser på innovative teknologier og en ansvarlig tilgang, hvor man ikke blot skaber kvadratmeter, men et helt livsmiljø. Mere om udvikleren, dens filosofi og kundeudtalelser kan findes på projektets officielle hjemmeside.