Alliance Highline

Alliance Highline er et ambitiøst projekt i Tbilisis Vake-distrikt, beliggende på Ilia Chavchavadze Avenue 49B. Det arkitektoniske koncept omfatter tre cylindriske tårne med varierende etageantal. Det højeste tårn på 40 etager er forbeholdt rummelige premium-residenser. Den anden bygning rummer lejligheder, mens den tredje er overdraget til hotelkæden Wyndham Hotel Group. Bygherren har udstyret komplekset med en alternativ energikilde, adskillige services – fra reception til teknisk vedligeholdelse – og udviklet intern infrastruktur: restauranter, fitnessklub, SPA, indendørs pool og underjordisk parkering. Ved køb er der adgang til realkreditlån eller intern rentefri afdragsordning med et mindre udbetaling.

Boligkomplekset skiller sig ud med sin genkendelige arkitektur af tre runde tårne, der former silhuetten af Vake-distriktet. Den interne infrastruktur giver beboerne et komplet spektrum af tjenester uden at skulle forlade området: fitnesscenter, SPA-zone, indendørs pool, spisesteder og loungeområder. Området er under døgnovervågning med concierge-service og vagt. Energieffektiviteten er forbedret gennem integration af vedvarende energikilder. For købere findes der fleksible finansielle værktøjer – fra realkreditprogrammer til afdragsordning med nulrente. Den prestigefyldte beliggenhed på Chavchavadze Avenue giver hurtig adgang til byens vigtigste destinationer og motorvejsforbindelser.

Komplekset ligger i den centrale del af Tbilisi, i Vake-distriktet, på Ilia Chavchavadze Avenue nummer 49B. Dette er en af byens vigtigste hovedfærdselsårer, der forbinder boligkvartererne med forretnings- og kulturcentret. Tæt ved nybyggeriet er der bekvem adgang til motorvejen, hvilket gør det muligt hurtigt at nå alle punkter i hovedstaden. I umiddelbar nærhed ligger et stoppested for offentlig transport, hvilket gør daglige rejser komfortable også for dem, der foretrækker busforbindelser. Vake-distriktet anses for at være et af de mest velfungerende og eftertragtede boligområder med en harmonisk blanding af tæt bebyggelse, grønne områder og udviklet kommercielt miljø.

Kvarterets infrastruktur dækker alle beboernes daglige behov. Inden for gåafstand er der sportsfaciliteter, herunder Mikhail Meskhi Stadion og en fitnessklub med to svømmebassiner. Til friluftsaktiviteter er der en stor bypark i nærheden. Det kommercielle miljø omfatter bankfilialer, supermarkeder, specialbutikker, caféer og restauranter med forskellige køkkener. Vake-distriktet er kendt for prestigefyldte uddannelsesinstitutioner og medicinske centre. Denne rige omgivelse eliminerer behovet for lange rejser for at løse dagligdags opgaver og planlægge fritidsaktiviteter.

Ilia Chavchavadze Avenue, langs hvilken komplekset opføres, fungerer som en central trafikåre i Tbilisi. Busstoppestedet ligger få minutters gang fra boligkomplekset og sikrer regelmæssig forbindelse til centrum og andre distrikter i hovedstaden. For bilister er der direkte adgang til byens motorvej, hvilket reducerer rejsetiden til forretningskvartererne og de vigtigste trafikknudepunkter. Det veludviklede vejnet i Vake-distriktet gør det muligt at undgå trafikpropper i myldretiden. Ejere af privat transport vil også sætte pris på den rummelige underjordiske parkering, der er indrettet i komplekset på flere niveauer.

Alliance Highline opføres med monolitisk rammekonstruktion, der sikrer seismisk modstandsdygtighed og lang levetid. De tre tårne har forskellige højder – 26, 33 og 40 etager – hvilket skaber en udtryksfuld trappet profil. Boligernes og lejlighedernes indvendige rum har loftshøjde på tre meter, hvilket forstærker følelsen af rummelighed. Boligerne overdrages til ejerne i nøglefærdig stand. Den tekniske infrastruktur lever op til de mest krævende standarder: gas, central vandforsyning og elektricitet er tilsluttet centralt. Elevatorerne er fordelt på blokkene – fem i bygning A og fire i bygning B – hvilket eliminerer ventetider, selv når bygningen er fuldt belastet.

Området omkring bygningerne er designet som et aflukket, velplejet område, isoleret fra bystøj. Landskabsdesignet omfatter en privat have, hvor beboerne kan opholde sig i frisk luft uden at forlade komplekset. Den indendørs pool gør det muligt at svømme året rundt uanset vejret. Til biler er der indrettet en rummelig underjordisk parkering i fire etager – hver lejlighed har en parkeringsplads. Sikkerhedssystemerne dækker hele området: videoovervågningskameraer og døgnbemandet vagt sikrer beboernes tryghed. Indgangspartier og fællesarealer er udført i en ensartet arkitektonisk stil, der understøtter projektets premium-status.

I øjeblikket er der lejligheder til salg i blok C – et 26-etagers tårn i hotelkoncept under mærket Wyndham. Lejlighederne i den 40-etagers blok A og den 33-etagers blok B er fuldt udsolgte. Købere tilbydes enheder på mellem 32 og 80 kvadratmeter med nøglefærdig finish. De finansielle vilkår omfatter standard realkreditlån og rentefri intern afdragsordning fra bygherren mod et indskud. Færdiggørelsen af hele komplekset er planlagt til udgangen af 2027, mens blok A og B vil blive afleveret et år tidligere – i fjerde kvartal af 2026. Aktuelle priser og plantegninger fås hos bygherrens salgsafdeling.

Projektet gennemføres af udviklingsselskabet Alliance Group – en af de kendte aktører på Georgiens byggemarked. Bygherren specialiserer sig i boligkomplekser i den høje prisklasse på centrale placeringer i Tbilisi og Batumi. Virksomhedens portefølje omfatter projekter med usædvanlige arkitektoniske løsninger og en helhedsorienteret tilgang til dannelse af boligmiljøer. Til Alliance Highline har udvikleren engageret den internationale hoteloperatør Wyndham Hotel Group, hvilket bekræfter projektets ambitiøse niveau. Byggearbejdet startede i begyndelsen af 2019 og forløber i henhold til den godkendte tidsplan. Ud over salg af fast ejendom leverer selskabet også efterfølgende administration og servicering af sine ejendomme.