Krtsanisi Margaliti

Krtsanisi Margaliti er et nyt boligkompleks fra Apart Development, beliggende i det prestigefyldte kvarter Krtsanisi i Tbilisi. Projektet omfatter tre femetagers bygninger opført med monolitisk rammekonstruktion. Komplekset tilbyder 300 lejligheder med arealer fra 35,5 til 173,9 kvadratmeter og loftshøjde på 3 meter. Bygningerne overdrages etapevist: første bygning – i første kvartal 2027, anden – i fjerde kvartal 2027, tredje – i første kvartal 2028. Den arkitektoniske koncept kombinerer moderne design, funktionalitet og komfort og skaber et harmonisk boligmiljø i et af de grønneste og mest rolige hjørner af den georgiske hovedstad.

Boligkomplekset Krtsanisi Margaliti udmærker sig med en lang række fordele. Det lukkede, bevogtede område med conciergeservice sikrer beboerne ro og privatliv. Den veludviklede interne infrastruktur omfatter åben og overdækket swimmingpool, fitnesscenter, café og en velindrettet gård med legepladser til børn. Lejlighederne overdrages i tilstanden »grøn skal«, hvilket giver ejerne frihed til at planlægge den endelige indretning. Underjordisk parkering løser bilopbevaringsspørgsmålet. Rummelige lofter på 3 meter tilfører luft og lys til ethvert rum. Beliggenheden i kvarteret Krtsanisi, kendt for sin miljøvenlighed, åbner udsigter til de omkringliggende grønne bakker og sikrer ro langt fra byens travlhed.

Komplekset Krtsanisi Margaliti ligger i Tbilisi, i kvarteret Krtsanisi, på adressen: 1. Krtsanisi Stræde. Dette område ligger i den sydlige del af Georgiens hovedstad, på en højdedraget langs bredden af Kura-floden. Krtsanisi betragtes traditionelt som et af de mest prestigefyldte og miljøvenlige kvarterer i byen – her er der lav bebyggelse, rigeligt med grønt og panoramaudsigt. Nærheden til hovedfærdselsårerne sikrer nem forbindelse til Tbilisis forretningscentrum, mens selve lokaliteten forbliver rolig og intim. Området er i aktiv udvikling, samtidig med at det bevarer sin historiske atmosfære og naturlige landskab.

Omgivelserne omkring Krtsanisi Margaliti byder på en harmonisk blanding af natur- og bymæssige fordele. I umiddelbar nærhed ligger de grønne områder ved Krtsanisi-skoven – et populært sted til gåture, løb og familieudflugter. Området grænser op til den eksklusive Krtsanisi-bebyggelse, hvor der ligger residenser og ambassader. Inden for gåafstand findes dagligvarebutikker, apoteker, caféer og bagerier. Nærheden til Kura-floden giver mulighed for afslappede gåture langs promenaden. Få minutters kørsel væk ligger store indkøbscentre, skoler og medicinske institutioner. Området er perfekt både for børnefamilier og for dem, der værdsætter en rolig livsstil omgivet af natur.

Transporttilgængeligheden for Krtsanisi Margaliti sikres af nærheden til Tbilisis hovedfærdselsårer. Adgang til Vakhtang Gorgasali Allé gør det muligt hurtigt at nå det historiske centrum – Gamle By, Frihedspladsen og Rustaveli Allé. Køreturen til centrum tager omkring 10–15 minutter ved moderat trafik. Offentlig transport omfatter busruter med stoppesteder inden for gåafstand fra komplekset. Derudover er taxitjenester, som er populære i Tbilisi, let tilgængelige. For bilejere er der indrettet underjordisk parkering i komplekset. Beliggenheden i den sydlige del af byen giver nem adgang til lufthavnen og de primære forstadsdestinationer.

Krtsanisi Margaliti består af tre femetagers bygninger opført med pålidelig monolitisk rammekonstruktion. Loftshøjden i lejlighederne er 3 meter, hvilket skaber en følelse af rummelighed og muliggør forskellige designløsninger. Komplekset rummer i alt 300 lejligheder med arealer fra 35,5 til 173,9 kvadratmeter. Boligerne overdrages i tilstanden »grøn skal«: grundlæggende byggearbejde er udført, forsyninger er tilsluttet, vinduer og entrédøre er monteret. Dette format giver fremtidige ejere mulighed for selv at vælge materialer og stil til den endelige indretning. Personhejse sikrer nem adgang mellem etagerne. Sikkerhedssystemet omfatter døgnvagt, conciergeservice og et lukket kompleksområde. Underjordisk parkering løser bilopbevaringsspørgsmålet.

Området ved Krtsanisi Margaliti er designet med fokus på komfort og æstetik i gårdrummet. Centralt placeret er en velindrettet gård med landskabspleje, legepladser til børn og gangstier. Beboerne har adgang til en åben swimmingpool til sommerbrug og en overdækket swimmingpool til helårsbrug. Fitnesscenter på området gør det muligt at holde sig i form uden at forlade komplekset. En hyggelig café fungerer som mødested for naboer og venner. Gårdrummet er indrettet til at skabe en intim, næsten parklignende atmosfære, hvor det er behageligt at tilbringe tid med familien. Det lukkede område sikrer, at det velindrettede udendørsareal kun er tilgængeligt for beboere.

I Krtsanisi Margaliti tilbydes lejligheder i forskellige størrelser – fra kompakte studieboliger på 35,5 kvadratmeter til rummelige familieboliger på op til 173,9 kvadratmeter. Boligerne sælges i tilstanden »grøn skal«, hvilket giver køberne mulighed for selv at bestemme niveauet af indretning og budgettet hertil. Komplekset består af tre bygninger med følgende indvielsestider: første bygning – første kvartal 2027, anden – fjerde kvartal 2027, tredje – første kvartal 2028. Bygherren Apart Development tilbyder gennemsigtige købsvilkår. Detaljerede oplysninger om salgsstatus, priser og betalingsmuligheder kan fås hos bygherrens salgsafdeling.

Opførelsen af Krtsanisi Margaliti udføres af Apart Development – en udvikler, der specialiserer sig i boligprojekter i Tbilisi. Bygherren anvender moderne byggeteknologi og lægger stor vægt på kvaliteten af arbejdet i alle faser – fra projektering til færdiggørelse af fællesarealer. Apart Developments tilgang kombinerer gennemtænkte arkitektoniske løsninger, pålidelige materialer og fokus på fremtidige beboeres reelle behov. Virksomhedens projekter sigter mod at skabe et komfortabelt, sikkert og æstetisk boligmiljø. Bygherrens portefølje omfatter projekter i forskellige kvarterer af den georgiske hovedstad, og Krtsanisi Margaliti fortsætter denne linje ved at tilbyde boliger i et af byens bedste kvarterer målt på miljø og udsigt.