Archi Alley

Archi Alley er et projekt, der satser på en harmonisk kombination af boligkomfort, energieffektive teknologier og gennemtænkt beplantning. Blandt de vigtigste fordele ved nybyggeriet fremhæves den veludviklede interne infrastruktur, god transporttilgængelighed, moderat etageantal, miljøvenlige byggematerialer og egen kommerciel zone. Beboerne har adgang til rekreative områder, ergonomiske lejlighedsplanløsninger med tre meter til loftet, færdigbehandling og pålideligheden fra en erfaren entreprenør.

Boligkomplekset skiller sig ud fra konkurrenterne med en lukket indre gårdhave, der skaber et privat rum til afslapning. Brugen af Itong-blokke reducerer energiforbruget med op til fyrre procent, og den monolitiske rammekonstruktion garanterer modstandsdygtighed over for seismiske belastninger. Inden for gåafstand ligger en børnehave, legeplads og stadion. Underjordisk parkering løser problemet med bilopbevaring, og panorama-vinduer samt tre meter til loftet sikrer et højt niveau af sollys i hvert rum.

Komplekset ligger i Georgiens hovedstad på Bob Walsh-gade på grundene nummer 26 og 28. Dette er et område med etableret bebyggelse og en udviklende social infrastruktur. I nærheden løber en af byens hovedfærdselsårer — David Agmashenebeli Allé, der forbinder området med centrum af Tbilisi. Områdets infrastruktur bliver løbende beriget med nye faciliteter, hvilket gør kompleksets beliggenhed attraktiv både til beboelse og til langsigtede investeringer i ejendomme.

Det nærmeste miljø omkring Archi Alley kombinerer boligbebyggelse med nødvendige daglige serviceydelser. I stueetagen af selve komplekset åbnes kommercielle lokaler beregnet til butikker og caféer. Inden for femten minutters gang ligger offentlige transportstoppesteder, hvilket letter transport i byen. Området har en moderat bebyggelsestæthed, og tilstedeværelsen af et rekreativt område og et stadion på kompleksets område kompenserer for beboernes behov for aktiv fritid uden at skulle forlade kvarteret.

Transporttilgængeligheden af komplekset sikres af nærheden til David Agmashenebeli Allé — en vigtig trafikåre, der gør det muligt at nå det centrale Tbilisi med bil på cirka en halv time. Inden for en 15-minutters gåtur er der flere offentlige transportstoppesteder, der betjener forskellige ruter. Køreturen til Tbilisi Internationale Lufthavn med egen bil tager omkring fyrre minutter, hvilket gør komplekset bekvemt også for dem, der rejser regelmæssigt.

Projektet er en fire-etagers boligbygning med et moderne arkitektonisk udtryk. Ifølge byggeplanen opføres bygningen i en halvcirkel, der lukker den indre gårdhave. Konstruktionen er baseret på seismisk modstandsdygtig monolitisk rammeteknologi med europæiske materialer, der udmærker sig ved høj lydisolering, slidstyrke og energieffektivitet. Ydervæggene er samlet af Itong-blokke, der reducerer energiforbruget med fyrre procent, og suppleret med HPL-paneler. Den enkle farvepalet på facaderne — en kombination af lyse og mørke nuancer — giver bygningen et afdæmpet, moderne udseende.

Kompleksets område er organiseret, så beboerne kan slappe helt af uden at forlade gårdhaven. Det centrale element i landskabsplejen er et rekreativt område, suppleret med en legeplads og et stadion til sportsaktiviteter. Grønne beplantninger er integreret i gårdens struktur og skaber et behageligt mikroklima. Tilstedeværelsen af en egen børnehave på området befrier familier for logistiske udfordringer, og de kommercielle lokaler i stueetagen dækker basale daglige behov.

I Archi Alley er der studios samt et-, to- og treværelses lejligheder tilgængelige til køb, med arealer fra 47,6 til 151,6 kvadratmeter. Loftshøjden på tre meter kombineret med panoramavinduer skaber en følelse af rummelighed og fylder rummene med dagslys. Nogle planløsninger inkluderer balkoner eller jordterrasser. Levering af lokalerne sker med færdigbehandling. Basispakken inkluderer installation af alle tekniske forsyninger — gas, vand, kloak, elektricitet — samt montering af centralvarmesystem, vinduer og indgangsdøre. Boligmassen tæller 228 lejligheder.

Bag projektet står virksomheden Archi — en af Georgiens førende udviklere, der har arbejdet inden for boligbyggeri siden 2006. Geografien af projekterne dækker Tbilisi, Batumi og Bakuriani. Virksomhedens portefølje tæller fyrre projekter, og det samlede areal af solgte bygninger overstiger 670 tusind kvadratmeter. De primære aktivitetsområder er udvikling, opførelse af boligkomplekser og lejlighedshoteller. Aktuelle priser på lejligheder i Archi Alley og mere detaljeret information kan findes på byggevirksomhedens officielle hjemmeside.