Arqturi Lisi

Arqturi Lisi er et nyt boligkompleks i Tbilisi, beliggende i et økologisk rent område af hovedstaden, tæt på Lisisøen og den tilstødende park. Det er et omfattende projekt fra virksomheden Arqturi, der omfatter 18 bygninger med varierende etageantal op til fem etager, opført med monolitisk rammekonstruktion. Den arkitektoniske stil kombinerer enkelhed og stil: store vinduer, gennemtænkte planløsninger og kvalitetsmaterialer skaber en atmosfære af moderne bykomfort. Komplekset henvender sig til købere, der værdsætter ro og nærhed til naturen uden at opgive hovedstadens infrastruktur. Alt er gennemtænkt – fra designmæssige entréer til egne erhvervslokaler i stueetagen.

De største fordele ved Arqturi Lisi er kombinationen af et roligt boligområde med gåafstand til søen og parkområdet. Projektet udmærker sig ved stilfuld arkitektur, brug af kvalitetsmaterialer og gennemtænkte tekniske løsninger. Bevogtet område, underjordisk parkering, lege- og sportszoner samt workout-områder skaber et komplet miljø for beboerne. Lejlighederne glæder med højt til loftet, panoramavinduer og kompakte, men funktionelle planløsninger. Egen infrastruktur, en overkommelig kvadratmeterpris og tilgængelige realkreditprogrammer gør komplekset attraktivt for en bred vifte af købere. Bag projektet står en erfaren udvikler med ry for at være en pålidelig bygherre.

Boligkomplekset Arqturi Lisi opføres på adressen Permtserta-gaden 111 i den vestlige del af Tbilisi. Lisi-området er kendt for sine miljømæssige fordele – her er ingen store industrivirksomheder, og luften er markant renere end i hovedstadens centrum. Områdets dominerende træk er Lisisøen og den tilstødende rekreative park, som skaber et særligt mikroklima. Området er præget af rolig lav bebyggelse og en naturskøn topografi med panoramaudsigt over byen og bjergkæderne. Samtidig kan de vigtigste bymotorveje nås på få minutter, hvilket sikrer hurtig adgang til alle dele af Tbilisi.

De nærmeste omgivelser omkring Arqturi Lisi er centreret omkring Lisisøen – et af de vigtigste naturområder i det vestlige Tbilisi. Parken ved søen har løbe- og cykelstier, grillområder og bænke, hvilket gør den til et populært sted for familieudflugter og sport. I gåafstand findes dagligvarebutikker, caféer, apoteker og servicefaciliteter. Området er i hastig udvikling: nye forretninger og uddannelsesinstitutioner åbner her. Nærheden til diplomatkvarteret og store forretningscentre giver området prestige. Samtidig bevares bebyggelsens intime og lav karakter, hvilket understreger privatlivets fred og hyggen ved at bo i komplekset.

Transportforbindelserne til Arqturi Lisi er gennemtænkt i detaljen. 200 meter fra komplekset ligger busstoppestedet for bus nr. 329, som kører med cirka 35 minutters interval og forbinder området med andre dele af Tbilisi. Til metrostationerne Vazja-Pshavela og Statsuniversitetet er der lidt over tre kilometer, hvilket giver hurtig adgang til hovedstadens centrum. Til intercity-rejser er det bekvemt at bruge jernbane- og busstationen Didube, der ligger cirka syv kilometer væk. Den internationale lufthavn i Tbilisi ligger 45 minutters kørsel væk. Et veludviklet vejnet sikrer komfortabel transport i privat bil i alle retninger.

Arqturi Lisi består af 18 femetagers bygninger opført med monolitisk rammekonstruktion, hvilket garanterer jordskælvsbestandighed og holdbare konstruktioner. Lejlighederne overdrages i tilstanden »grøn skal«, hvilket giver ejerne mulighed for at indrette efter egen smag. Boligarealerne varierer fra 43,2 til 90,9 kvadratmeter – kompakte, men ergonomiske planløsninger, der passer både til enlige professionelle og til familier med børn. Højt til loftet og store vinduespartier udvider rummet visuelt og fylder rummene med naturligt lys. Bygningerne har elevatorer, og alle centrale forsyningssystemer er tilsluttet: gas, vand, elektricitet og kloak. Underjordisk parkering løser spørgsmålet om bilopbevaring.

Kompleksets område er omhyggeligt indrettet med hensyn til beboere i alle aldre. Der er legepladser til børn med gummibelægning, der mindske skader ved fald, og forskellige legeredskaber. Sportsentusiaster vil sætte pris på workout-zoner med udendørs træningsudstyr. Ganginfrastrukturen omfatter promenader, bekvemme stier og asfalterede veje. I mørke oplyses området af udendørsbelysning. Beplantningen omfatter prydbuske og blomsterbede. Hyggelige hjørner med bænke indbyder til frisk luft. Stueetagerne i bygningerne er reserveret til erhvervslokaler med separate indgange – her vil butikker, skønhedssaloner, apotek og børnecenter blive placeret uden at forstyrre beboelseszonens ro.

Salget af lejligheder i Arqturi Lisi er åbent. Der sælges i 18 bygninger, hvoraf nogle allerede er afleveret – den første blok blev taget i brug i slutningen af 2023, og byggeriet forventes afsluttet i tredje kvartal 2025. Der tilbydes enheder med arealer fra 43,2 til 90,9 kvadratmeter. Minimumsprisen starter fra 55.200 dollars, hvilket gør tilbuddet til et af de mest overkommelige i dette segment på Tbilisi-markedet. Der tilbydes realkreditprogrammer, som gør det muligt at fordele den økonomiske byrde. Lejlighederne overdrages med finish i tilstanden »grøn skal«, hvilket giver frihed til designløsninger. Bygherren garanterer gennemsigtighed i handlen og overholdelse af de annoncerede byggetider.

Bag projektet Arqturi Lisi står virksomheden Arqturi – en udvikler, der tidligere har markeret sig med succesfuld udvikling af skisportsstedet Bakuriani. I dag er virksomheden i gang med at erobre markedet for boligejendomme i Tbilisi og bringer innovative tilgange og standarder for bæredygtigt byggeri til projekter i hovedstaden. Arqturi satser på materialekvalitet, stilfuldt arkitektonisk udtryk og funktionalitet af enhver detalje. Virksomhedens nye boligkomplekser er rettet mod moderne byboere, for hvem æstetik, komfort og gennemtænkt plads er vigtigt. Udvikleren stræber efter at skabe ikke blot kvadratmeter, men et fuldgyldigt livsmiljø, der opfylder kravene fra de mest krævende kunder.