New Boulevard Residence

New Boulevard Residence er et moderne boligkompleks i feriebyen Batumi, beliggende kun 300 meter fra Sortehavskysten. Projektet forener tre stilfulde højhuse med varierende etageantal, gennemtænkte lejlighedsplaner og udviklet intern infrastruktur. Bygningernes arkitektoniske udtryk formes af panorama ruder i hærdet glas, som sikrer at boligarealerne er fyldt med naturligt lys året rundt. Komplekset opføres i et af byens mest dynamisk voksende områder, hvor aktiv byggeri kombineres med nærhed til havet og god transportadgang. Her er det lige så behageligt for dem, der søger bolig til fast beboelse, som for dem, der betragter ejendommen som en investering i ferieregionen.

Den største fordel ved New Boulevard Residence er nærheden til havet: turen til stranden tager kun få minutter til fods. Projektet udmærker sig ved kvalitetsarkitektur med ventileret facade, isoleret med holdbart varmeisoleringsmateriale, energibesparende ruder og stilfuld aftenbelysning. Konstruktionernes seismiske modstandsdygtighed når op på syv point takket være den monolitiske armerede betonramme. Blandt de væsentlige fordele er en toetagers underjordisk parkeringskælder, lydløse højhastighedselevatorer af europæisk produktion, døgnovervågning og bevogtet område. Køberne har adgang til fleksible betalingsvilkår, herunder langvarig rentefri afbetaling og realkreditlån gennem partnerbank. Bygherren er selskabet Bat Towers med erfaring fra gennemførelse af flere bemærkelsesværdige projekter i Batumi.

Komplekset New Boulevard Residence ligger i Batumi på Zgvispiris Gade 1 — i området ved Den Nye Boulevard, som i dag anses for at være et af de mest lovende til beboelse og investering. Denne del af byen bebygges aktivt med moderne boliger, samtidig med at den bevarer nærheden til den primære feriezone. Der er omkring 300 meter til havkysten — en afstand, der let tilbagelægges i roligt tempo. I nærheden af komplekset ligger dagligvarebutikker, caféer, apoteker og andre nødvendigheder i hverdagen. Tre kilometer væk ligger Batumis internationale lufthavn, hvilket er særligt praktisk for dem, der planlægger at komme sæsonbetonet eller udleje lejligheden til turister. Lidt længere væk, inden for en radius på seks til ni kilometer, ligger byens vigtigste transportknudepunkter — havnen, jernbanestationen og busstationerne.

Området ved Den Nye Boulevard, hvor boligkomplekset opføres, er kendetegnet ved et afbalanceret bylandskab: moderne bolighøjhuse, en promenadezone ved havet og de nødvendige elementer af social infrastruktur findes side om side. I de nærmeste omgivelser er der dagligvaremarkeder, små restauranter med georgisk og europæisk køkken, bankafdelinger og medicinske institutioner. Samtidig er selve komplekset designet sådan, at en stor del af beboernes daglige behov dækkes direkte på dets område: kommercielle lokaler i stueetagerne er afsat til butikker, caféer og andre serviceydelser. En grøn gårdhave med legeplads for børn skaber et privat rum til afslapning uden at forlade komplekset. Batumis strandpromenade — en af byens største attraktioner — er i behagelig gåafstand og ideel til gåture, løb og cykelture.

Kompleksets transportadgang sikres af flere bybuslinjer. Den nærmeste busstoppested ligger 220 meter væk — her stopper bus nr. 2 og nr. 2ა. Et andet stoppested ligger 340 meter væk på Lech og Maria Kaczyńskis Gade, hvor der ud over de samme linjer også kører rute nr. 10 og nr. 10A. Minimumsintervallet mellem afgangene er seksten minutter, hvilket gør det muligt at komme komfortabelt til alle byens dele. Batumis internationale lufthavn ligger tre kilometer fra komplekset. Seks kilometer væk ligger havnen, svævebanestationen »Argo«, den Gamle Busstation og busterminalen »Metro«. Jernbanestationen »Batumi-Passager« og busstationen »Batumi Central« ligger ni kilometer væk.

Boligkomplekset består af tre bygninger på mellem tretten og tyve etager, hver med et fladt, ikke-anvendeligt tag. Bygningerne opføres af miljøvenlige materialer efter den avancerede monolitisk-rammekonstruktionsteknologi, der sikrer syv graders seismisk modstandsdygtighed. Som primært vægmateriale anvendes gasbetonblokke, mens lejlighedsskelvægge på 20 cm tykkelse og indvendige skillevægge på 10 cm er lavet af pimpstensblokke. Facadesystemet omfatter et holdbart varmeisoleringslag og en ventileret konstruktion med beklædning, suppleret med arkitektonisk belysning i mørke timer. Hovedfacaden er effektfuldt beklædt med hærdet glas, der giver bygningen et moderne og enkelt udtryk. Hver opgang er udstyret med lydløse højhastighedselevatorer af europæisk produktion og dørtelefonsystem. Der er etableret et centralt brandbekæmpelsesstyringscenter, centrale forsyningsledninger og højhastighedsinternet tilkobles. Indgangspartier er udført med kvalitetsmaterialer, og der er monteret solide metaldøre.

Kompleksets grundareal er udtænkt som et fuldgyldigt rum til hvile og fritid. I den indre gårdhave etableres en legeplads med støddæmpende belægning, hvor børnene kan lege under forældrenes opsyn. En stor del af gården optages af en grøn rekreativ zone: der plantes store træer og prydbuske, anlægges blomsterbede, der former områdets landskabelige udtryk. For beboere med fysiske handicap og andre personer med nedsat mobilitet sikres barrierfri adgang over hele området. Kompleksets sikkerhed opretholdes af døgnovervågning og vagter. Beboernes biler parkeres i en toetagers underjordisk parkeringskælder; der er også overjordiske parkeringspladser. Bygningernes stueetager er afsat til kommerciel infrastruktur: her vil der være restaurant, café, butikker og andre nødvendige serviceydelser.

Komplekset tilbyder lejligheder på mellem 25 og 121 kvadratmeter med en loftshøjde på 2,85 meter. Køberne kan vælge mellem et-, to- og treværelses planløsninger samt studiolejligheder — alle løsninger er nøje gennemtænkt for mest mulig rationel udnyttelse af pladsen. Ejendommen kan købes med »grøn skal«-afslutning, som inkluderer: energibesparende panoramaruder, metal indgangsdør, keramisk beklædning af altaner, cementafretning af gulv, el-installation, rørføring, montering af målere til el, gas og vand, installation af varmesystem med radiatorer, loftbeklædning med gipsplader og spartling af vægge. Flere betalingsmuligheder er tilgængelige: engangsbetaling kontant, realkreditlån gennem TBC Bank og rentefri afbetaling i op til fire år. For mere detaljeret information om salgsbetingelser og parametre for specifikke enheder kan man henvende sig til bygherrens salgskontor.

Byggevirksomheden Bat Towers har været aktiv siden 2016 og har i den tid succesfuldt gennemført flere bemærkelsesværdige boligprojekter i Batumi. Virksomheden satser på moderne byggeteknologi, kvalitetsmaterialer og gennemtænkte arkitektoniske løsninger, hvilket gør den i stand til at fastholde stabile positioner på det lokale marked. New Boulevard Residence er et af flagskibene i bygherrens portefølje, hvor den akkumulerede erfaring og bestræbelsen på at leve op til købernes forventninger til ferieboliger er blevet realiseret. Detaljeret information om tidligere projekter og virksomhedens nuværende aktiviteter findes på dens officielle hjemmeside.