Intourist Residence

Intourist Residence er et storslået business-class-projekt, der forener to 37-etagers tårne på Niko Pirosmani-gade 17. Komplekset kombinerer et femstjernet hotel, private lejligheder og erhvervsejendomme. Bygningernes arkitektur lever op til moderne premium-standarder. Projektet omfatter flere hundrede boliger og tilbyder ejerne et komplet udvalg af hotelservice og en klublignende atmosfære midt i feriebyens hjerte.

Intourist Residences største fordel er dens prestigefyldte beliggenhed i et eksklusivt kvarter, kun 200 meter fra havet. Ejere får adgang til infrastrukturen i et femstjernet hotel: udendørs og indendørs swimmingpools, fitnesscenter, spa, restaurant og café-bar. Døgnvagt, videoovervågning og conciergeservice sikrer tryghed og komfort. Gennemtænkt underjordisk og overjordisk parkering løser bilproblemet. En udlejningsadministrationsprogram gør det muligt at tjene investeringen hjem på cirka fire år.

Komplekset er opført i Batumi på Niko Pirosmani-gade 17 — en af feriebyens mest eftertragtede lokaliteter. Området er et etableret prestigebyggeri tæt på byens centrum. Afstanden til kystlinjen er omkring 200 meter, så stranden kan nås til fods på få minutter. Fra de øverste etagers vinduer er der panoramaudsigt over bykvartererne og havnebassinet. Området har en veludviklet infrastruktur med butikker, offentlige institutioner og underholdningssteder.

Intourist Residences nærmeste omgivelser er rige på dagligdags faciliteter og seværdigheder. Inden for gåafstand ligger Khimshiashvili-distriktets administration, Retshuset og Skattestyrelsen. Uddannelsesområdet omfatter flere skoler, hvoraf den ene ligger i nabogården. Detailinfrastrukturen omfatter Carrefour-hypermarkedet, Nikora- og Goodwill-kæderne. Fem minutters gang — seværdigheder: Luzhnikov-huset, Hvid Magnolia, Den Frysende Fontæne. Cirka 400 meter væk forberedes en ny fodboldstadion til at blive taget i brug.

Kompleksets transporttilgængelighed sikres af buslinjer langs Pirosmani-, Gorgiladze-gaderne og lidt længere væk ad Sherif Khimshiashvili. Ruterne nr. 2a, 10 og 10a forbinder lokaliteten med alle Batumis bydele, den internationale lufthavn, jernbanestationen og den Botaniske Have. Denne dækning gør det muligt for beboere og gæster i komplekset hurtigt at nå byens vigtigste steder uden at være afhængig af egen bil.

Intourist Residences to 37-etagers tårne er bygget med monolitisk rammeteknologi, ydervæggene er af pimpsten. I den første blok er etagerne fra 1. til 15. reserveret til et femstjernet hotel, og herover begynder lejlighederne. I den anden blok optager erhvervsarealerne etagerne 1 til 4, resten er boligetager. Hver bygning har fire hurtige elevatorer — tre person- og én godselevator. Foyererne er indrettet med naturlig granit og keramisk granit. Beboerne har adgang til underjordisk parkering med 120 pladser og overjordisk parkering med 65 pladser. Sikkerheden garanteres af døgnvagt, videoovervågning og concierge.

Intourist Residences grundareal er indrettet som et lukket klubområde. Den indre gårdhave er anlagt med rekreative zoner og beplantning. Vigtige rekreative elementer er udendørs- og indendørsswimmingpools, der er tilgængelige for beboere året rundt. Det gennemtænkte landskabsdesign kombinerer dekorative beplantninger og brolagte gangstier. Området er under konstant videoovervågning, hvilket forstærker følelsen af privatliv og sikkerhed.

I Intourist Residence fås lejligheder med åben planløsning fra 33 til 121,5 kvadratmeter. Der tilbydes to typer af indretning — råhus og hvidt råhus — hvilket giver ejeren mulighed for selv at bestemme indretningsstilen eller bestille en færdig designløsning hos bygherren. Antallet af boliger i komplekset er op til 800. Der er en trustbaseret udlejningsadministrationsordning: ejeren overdrager ejendommen til et specialiseret firma og modtager en stabil indkomst. Den gennemsnitlige tilbagebetalingstid for investeringen vurderes til fire år.

Byggevirksomheden Batmsheni har været på markedet siden 2011 og specialiserer sig i projekter i Batumi. Gennem årene har bygherren opbygget en betydelig portefølje og etableret sig som en pålidelig partner, der tilbyder boliger, der opfylder aktuelle kvalitetsstandarder og moderne tendenser. Virksomheden har egne produktionsfaciliteter og kvalificeret personale, hvilket gør det muligt at kontrollere alle faser af projektgennemførelsen. Detaljerede oplysninger om aktiviteter og aktuelle købsvilkår findes på bygherrens officielle hjemmeside.