Chantan by Biograpi

Chantan by Biograpi — et nyt boligkompleks i Tbilisi, beliggende i den centrale del af byen på Vladimir Majakovskij Gade 3. Projektet ligger ud til Kura-floden og består af to bygninger i varierende etageantal — fra 8 til 18 niveauer. Arkitekturen er udtryksfuld og moderne: den første bygning får facadebeklædning i terracotta, den anden i natursten. Indenfor er der 215 lejligheder med 3 meters loftshøjde og panorama vinduer. Byggeriet udføres med monolitisk rammeteknologi, og indflytning er planlagt til andet kvartal 2027. Udvikleren er Biograpi, kendt for en gennemtænkt tilgang til boligudvikling.

Boligkomplekset skiller sig ud med en række stærke sider. Først og fremmest beliggenheden i et prestigefyldt område af Tbilisi ved siden af en stor park med malerisk udsigt over byens panorama og bjergene. Bygningerne opføres med materialer af høj kvalitet og forbedret lydisolering, og der anvendes støjsvage elevatorer. Projektet omfatter et velindrettet område med landskabspleje, legepladser, sportsbaner og en padeltennisbane. En underjordisk toetagers parkering eliminerer behovet for at lede efter parkering på gaden. Beboerne har adgang til designerindrettede haller, concierge-service, døgnvagt og videoovervågning. Lejlighederne overdrages med „grøn skal“-finish, arealet varierer fra 30,94 til 102,69 m². Der tilbydes realkreditlån, og i stueetagen bliver der kommercielle lokaler. Bygherren har erfaring med at realisere markante byprojekter.

Komplekset Chantan by Biograpi ligger på Vladimir Majakovskij Gade 3 tæt ved Kura-floden. Dette er den centrale del af Tbilisi med et veletableret bymæssigt miljø. Afstanden til metrostationen Tsereteli er cirka 440 meter, hvilket giver beboerne mulighed for hurtigt at nå alle dele af hovedstaden. I nærheden løber Akaki Tsereteli Allé, og udkørsel til Venstre Kaj giver bekvem adgang til større motorveje. Vakhushti Bagrationi-broen forbinder området med den modsatte bred af Kura. I gåafstand er der offentlige transportstoppesteder med et dusin busruter og minibusser. Stedet kombinerer storbyens dynamik med kystnær ro og skaber en sjælden balance mellem hovedstadens tempo og det afslappede liv ved vandet.

Infrastrukturen i området omkring boligkomplekset er velforsynet med alt, hvad der er nødvendigt for daglig komfort. I gåafstand er der flere sportsbutikker — Champion, Dinamo og Leader, samt to fødevaremarkeder og indkøbscentre Passage, Bavshvta Samkaro og Tbilisi Central, der dækker alle indkøbsbehov. Medicinsk behandling leveres af en klinik på Fader Tevdore Gade, Todua Diagnostiske Center og en tandklinik. For børnefamilier er Skole nr. 116 med et varieret fritidsprogram i nærheden. Kulturtilbud er rigt repræsenteret: ungdomsteater, musik- og dramateater, Kahi Bakuraze-bevægelsesteater, sommorteater, museum for geofysisk historie og silke-museet. Disse omgivelser gør området selvforsynende og attraktivt at bo i uden behov for at rejse langt efter tjenester og oplevelser.

Kompleksets transportforbindelser er gennemtænkt ned til mindste detalje. Det nærmeste stoppested ligger 380 meter væk, og herfra kører busser nr. 306, 308, 311, 315, 320, 327, 381, 384, 386 med fem minutters intervaller samt minibusser nr. 431, 476, 504, 536, 538, 541, 551 — et sådant udvalg er nok til at nå ethvert hjørne af Tbilisi. I 440 meters afstand ligger indgangen til metrostationen Tsereteli, hvilket markant fremskynder bytransport. Til rejser mellem byer ligger jernbanestationen og Didube busstation i godt tre kilometers afstand. Bilister sætter pris på den bekvemme udkørsel til Akaki Tsereteli Allé og Venstre Kaj, mens Vakhushti Bagrationi-broen giver hurtig passage over Kura. Det gennemtænkte vejnet sparer tid på daglige pendlerture.

Projektet Chantan by Biograpi består af to bygninger på 8 til 18 etager med en mindeværdig arkitektonisk fremtoning, hvor æstetik er uløseligt forbundet med funktionalitet. Bygningernes grundstruktur er en monolitisk armeret betonramme, der sikrer høj seismisk modstandsdygtighed og en styrkereserve i årtier — en kritisk kvalitet for regionen. Ydervæggene er i mursten, hvilket giver fremragende varme- og lydisolering. Til den første bygnings facade er der valgt moderne facadeterracotta — storformatplader med præcis geometri, der er lette, pålidelige og æstetiske. Den anden bygning beklædes med speciel facadenatursten, der beskytter konstruktionen mod vejrlig i lang tid. Der er tænkt på barrierfri adgang: indgangspartierne er tilpasset personer med nedsat mobilitet. Indenfor er der støjsvage elevatorer og et avanceret brandalarmsystem. Fællesarealerne indrettes efter et designprojekt, og i hver opgang er der concierge i en rummelig lobby. Chantan forener original stil, pålidelige tekniske løsninger og hverdagens hygge og sætter en standard for bymæssig bolig.

Gårdarealet i boligkomplekset er tilrettelagt, så det imødekommer beboere i alle aldre. For børn er der legepladser, for voksne sportsområder og en padeltennisbane samt et fuldt motionscenter. Arealet mellem bygningerne er belagt med gangstier og asfalterede køreveje, og i mørke oplyses det af gadelygter. Landskabsplejen omfatter græsplæner, prydbuske og træer, der skaber et grønt miljø til afslapning. Hyggelige hjørner med øko-læskure og bænke indbyder til rolige gåture og samtale med naboer. I stueetagen er der café, supermarked, apotek og renseri — alt, hvad der er brug for dagligt, bogstaveligt talt i gården. Døgnvideoovervågning og concierge-service garanterer beboernes tryghed. For bilejere er der en toetagers underjordisk parkering med moderne sikkerhedssystem, så privat transport altid er under opsyn, mens gården forbliver bilfri.

Lejligheder i Chantan by Biograpi kan købes i byggefasen. Komplekset er planlagt med i alt 215 lejligheder med arealer fra 30,94 til 102,69 kvadratmeter. Loftshøjden er 3 meter, hvilket sammen med panorama vinduer skaber en følelse af rummelighed og fylder rummene med naturligt lys. Boligerne overdrages med „grøn skal“-finish — køberen får lokaler klar til slutindretning, hvilket reducerer omkostninger og tid til renovering. For at gøre købet lettere tilbydes et realkreditlån. Begge bygninger forventes indflytningsklare i andet kvartal 2027. Ud over boliger er der kommercielle arealer i stueetagen — en klar løsning til forretning i et tætbefolket område. Købsvilkår og aktuelle priser fås ved henvendelse til bygherrens salgsafdeling.

Projektet gennemføres af Biograpi — en markant aktør på Tbilisis byggemarked, der har været aktiv siden 2022. På trods af sin relative ungdom har udvikleren allerede markeret sig som skaber af gennemtænkte og kvalitetsrige boligrum, der påvirker den georgiske hovedstads udseende. Biograpis filosofi bygger på ideen om harmonisk sameksistens mellem arkitektur, infrastruktur og miljø: hvert af selskabets projekter er ikke blot kvadratmeter, men et helhedsorienteret rum til liv. Teamet samler professionelle med erfaring, kreativ tænkning og sans for detaljer. Det er netop denne tilgang, der gør Biograpis projekter til steder, hvor hverdagen får ny kvalitet, og hvor boliglivet bliver pålideligt og meningsfuldt.