Matiani

Boligkomplekset Matiani ligger i Tbilisi på Akaki Tsereteli Allé 45. Det er et 31-etagers monolitisk rammebetonbyggeri med 312 lejligheder på 35 til 117 kvadratmeter. Den udtryksfulde arkitektur, gennemtænkte planløsninger og panoramaudsigt over hovedstaden gør komplekset attraktivt for dem, der leder efter moderne boliger med europæisk karakter. Projektet forener konstruktionsmæssig pålidelighed, energieffektive løsninger og en rig indre infrastruktur, hvilket skaber et komplet miljø for komfortabelt byliv.

Blandt Matianis vigtigste fordele er den prestigefyldte beliggenhed i et miljømæssigt gunstigt område med fremragende transportforbindelser. Kompleksets arkitektur skiller sig ud med sit originale udtryk, panorama-vinduer og en imponerende indgangsparti. Tre meter til loftet giver rummene ekstra volumen og luft. De tekniske installationer omfatter separat kloaksystem, og sikkerheden sikres af døgnbemandet bevogtning og adgangskontrolsystem. Beboerne har adgang til fire etagers underjordisk parkering, egen infrastruktur med swimmingpool, fitnesscenter og kommercielle tjenester. Boligkøb er muligt med realkreditlån, og projektet gennemføres af den erfarne bygherre Biograpi.

Matiani ligger i Tbilisi i et dynamisk udviklende kvarter langs Akaki Tsereteli Allé — en af hovedstadens vigtigste transportårer. Området har en veletableret bybebyggelse, hvor boligkvarterer, kommerciel infrastruktur og gode forbindelser til centrum går hånd i hånd. Der kører flere buslinjer i nærheden, og metrostationen "Tsereteli" ligger kun 330 meter væk, hvilket giver hurtig adgang til alle bydele. Beliggenheden passer til dem, der værdsætter balancen mellem storbyens dynamik og en rolig, veletableret bydels rytme.

I gåafstand fra komplekset findes et væld af dagligdags faciliteter. Butikker og supermarkeder dækker de grundlæggende behov, og døgnåbne apoteker, et posthus og en tankstation gør området selvforsynende. Inden for fem til femten minutters gang er der restauranter, caféer, barer, kaffebarer og pizzerier i alle afskygninger. Til sportsudøvelse er der fitnesscentre og stadionet "Dinamo Arena". I nærområdet findes også Todua Diagnostisk Center, tandklinikker, skønhedssaloner, et forretningscenter, et hotel og boghandlen "Biblus". Cirka en kilometer væk ligger byggemarkedet "Eliáva", som er praktisk til køb af renoveringsmaterialer.

Transportinfrastrukturen omkring Matiani er detaljeret gennemtænkt. Hundrede meter fra komplekset ligger et stoppested, hvor adskillige busser og minibusser kører med cirka ti minutters interval langs Akaki Tsereteli Allé. Blandt dem er busserne nr. 306, 308, 311, 315, 320, 327, 351, 381, 384, 386 og minibusserne nr. 431, 504, 532, 536, 541, 551. Metrostationen "Tsereteli" ligger 330 meter væk, og "Gotsiridze" mindre end to kilometer, hvilket giver adgang til hele Tbilisi's metronet. Busdepotet, busstationen og jernbanestationen "Didube" ligger cirka tre kilometer væk. Turen til Shota Rustaveli Lufthavn med bil tager omkring en halv time.

Matianis arkitektoniske udtryk afspejler en moderne europæisk tilgang: en udtryksfuld farvepalet på facaderne, rene linjer og store glaspartier former en mindeværdig silhuet. Bygningen opføres med monolitisk rammebetonteknologi, hvilket garanterer konstruktiv styrke og holdbarhed. Ydervæggene er lavet af pimpstensblokke, hvilket forbedrer varme- og lydisoleringen. Vinduerne er af højkvalitets metal-plastik-profiler med energibesparende termoruder. Alle lejligheder har rummelige, åbne altaner med udsigt over byen. De tekniske systemer omfatter et komplet sæt forsyninger og brandslukningsudstyr. Opholdsrum og fællesområder er indrettet efter et designkoncept: gennemtænkt belysning, skiltning, stilfulde trapper og postkasser. Indgangspartiet er tilpasset personer med nedsat mobilitet.

Udearealerne ved Matiani er designet til at skabe et sikkert og rigt livsmiljø. Komplekset er udstyret med videoovervågning, og der er concierger i lobbyen — døgnbemandet sikkerhed sikrer beboernes tryghed. Fire etagers underjordisk parkering løser parkeringsproblemet; der er pladser til elbiler med ladestationer. I den indre gårdhave er der anlagt landskabspleje med bænke — et intimt rekreativt område. Infrastrukturen omfatter en swimmingpool, et fitnesscenter, et æstetikcenter, en padelbane og et fælles arbejdsområde. Legepladser, et supermarked, et apotek, en bank og caféer gør hverdagen bekvem, og den grønne terrasse giver mulighed for at slappe af i frisk luft med panoramaudsigt.

Boligkomplekset Matiani tilbyder 312 lejligheder på mellem 35 og 117 kvadratmeter. Køberne kan vælge mellem studios samt et-, to- og treværelses varianter med nøje gennemtænkte planløsninger. Alle enheder overdrages som råhus: dette format giver fremtidige ejere mulighed for at udføre den endelige indretning efter egen smag uden at betale ekstra for færdigrenovering. Loftshøjden på tre meter og de store vinduer gør rummene visuelt lette og lysfyldte. Råhuset inkluderer elementer, der fremskynder efterfølgende indretningsarbejde. Indgangsdørene er udstyret med pålidelige låse. Lejlighed kan købes kontant eller med realkreditlån fra TBC Bank — detaljer fås i salgskontoret.

Boligkomplekset Matiani opføres af selskabet Biograpi, grundlagt i 2022. På forholdsvis kort tid har bygherren etableret sig som en af de markante byudviklere i Tbilisi, med speciale i projekter med gennemtænkt koncept og høje kvalitetsstandarder. Biograpis team har som mål at forene moderne arkitektoniske løsninger, rig infrastruktur og et komfortabelt bomiljø i hvert projekt. Virksomhedens projekter er rettet mod at skabe rum, hvor hverdagen bliver mere bekvem og æstetisk. Matiani er et af udviklerens flagskibsprojekter, der afspejler deres tilgang til at forme nye bymiljøer.