Blox Krtsanisi

Blox Krtsanisi er et moderne boligkompleks opført på området for den tidligere schweiziske ambassade i et af de roligste og sikreste kvarterer i Tbilisi. Projektet er realiseret af et selskab med mange års erfaring på Georgiens byggemarked. Beboerne har adgang til et miljøvenligt område, panoramaudsigt over den gamle bydel, gennemtænkt landskabsdesign i den indre gård, døgnbemandet vagtpost med videoovervågning og conciergeservice. Infrastrukturen omfatter et fitnesscenter og en underjordisk parkeringskælder. Der er anvendt energibesparende materialer ved opførelsen.

Den største fordel ved Blox Krtsanisi er den heldige kombination af en rolig beliggenhed i Krtsanisi-området og nærhed til Tbilisis centrum. Komplekset ligger på stedet for den tidligere schweiziske ambassade, hvilket vidner om områdets høje status. Beboerne har udsigt over den gamle bydel. Blandt fordelene: to lavhuse (4 og 5 etager), rummelige planløsninger med 3,2 meter til loftet, fuld forsyning med forsyningskilder — gas, centralvarme, vandforsyning. Området er under døgnovervågning, og der er concierge. Gården er velindrettet med legeområder, cykelstier og opholdssteder.

Boligkomplekset Blox Krtsanisi ligger på Krtsanisigade 49 i det enslydende kvarter i Tbilisi. Området tilhørte tidligere den schweiziske ambassade, hvilket har givet det ry for at være et prestigefyldt og sikkert sted. Kvarteret er kendetegnet ved lav bebyggelsestæthed og masser af grønt, hvilket skaber en intim og afsondret atmosfære. Samtidig ligger byens centrale seværdigheder inden for 15 minutters kørsel. Nærheden til trafikårer gør det muligt hurtigt at nå både den historiske kerne af hovedstaden og udfaldsvejene.

Krtsanisi-området i Tbilisi er kendt for sin rolige karakter og gunstige miljøforhold. Omkring boligkomplekset er der overvejende lav bebyggelse og grønne områder. I nærheden er der dagligvarebutikker, små caféer og dagligdags infrastruktur. Nærheden til byens centrum giver adgang til museer, teatre, restauranter og butikscentre i den historiske del af Tbilisi. Der er stoppesteder for offentlig transport i gåafstand, der forbinder kvarteret med vigtige steder i hovedstaden. Området er velegnet til et roligt familieliv væk fra bystøj.

På trods af afstanden fra stærkt trafikerede veje er transportadgangen til Blox Krtsanisi velgennemtænkt. Busrute nr. 331, hvis stoppested ligger i umiddelbar nærhed af komplekset, gør det muligt at komme til det historiske centrum uden at skifte. Turen til Narikala-fæstningen tager omkring 15 minutter. Bilister vil sætte pris på den bekvemme adgang til de vigtigste byveje og 20 minutters kørsel til Tbilisis internationale lufthavn. Den underjordiske parkeringskælder og gæsteparkering i selve komplekset løser opbevaringen af biler.

Projektet omfatter to lavhuse — på 4 og 5 etager — udført i en moderne stil. Grundlaget er en monolitisk rammekonstruktionsteknologi, der sikrer holdbarhed. Den arkitektoniske fremtoning er formet af kontrasten mellem mørke paneler, der indrammer de lige linjer på altanerne med glasrækværk, og lyse nuancer på resten af facaden. Alle lejligheder er udstyret med tolags termoruder og aluminiumsdøre. Den ventilerede facade bidrager til bygningernes høje energieffektivitet. Åbne altaner giver hver bolig ekstra privat udendørs plads med byudsigt.

Det indre område af Blox Krtsanisi er nøje gennemtænkt af landskabsarkitekter. Den grønne gårdhave danner et privat rum beskyttet mod nysgerrige blikke. Der er indrettet legepladser til børn, anlagt cykelstier og et rekreativt område til rolig afslapning. Landskabsdesignet omfatter prydplanter og grønne beplantninger, der skaber en hyggelig atmosfære. Kompleksets indgangsparti er en stilfuld lobby. Området er under konstant videoovervågning, hvilket supplerer den overordnede følelse af tryghed og komfort.

Kompleksets to bygninger rummer 90 lejligheder med forskellige planløsninger — fra en til fire værelser. Arealet spænder fra 61,4 til 286,6 kvadratmeter. Loftshøjden på 3,2 meter giver rummene ekstra volumen. Alle forsyningsnet er tilsluttet: gas, vand, el, centralvarme og kloakering. Fire passagerhejse sørger for vertikal transport. Køberne kan vælge den ønskede finish — en grundlæggende 'hvid skal' eller lejligheder med fuld renovering, helt klar til indflytning.

Blox Krtsanisi realiseres af selskabet Blox, der har været aktivt på Georgiens byggemarked siden 2016. I denne tid har udvikleren etableret sig som en pålidelig aktør i branchen, der overholder europæiske byggestandarder og strenge sikkerhedskrav. I sine projekter satser Blox på kvalitetsmaterialer og moderne arkitektoniske løsninger. Komplekset på Krtsanisigade er et eksempel på selskabets tilgang til at skabe boligrum. Detaljerede oplysninger om projektet og købsvilkår kan fås på bygherrens officielle hjemmeside.