Bm Group Ul Ili Chavchavadze 87 33

Boligkomplekset på Ilia Chavchavadze-gade 81-85 består af tre syttenetagers bygninger med moderne arkitektur, opført med monolitisk rammekonstruktion i et af de mest velafbalancerede områder i Batumi. Projektet kombinerer gennemtænkt zonering af området, kvalitetsmaterialer og panoramiske vinduer og skaber et rum, hvor bymæssig komfort møder atmosfæren af en kystnær tilbagetrukkethed. Byggeriet forventes afsluttet i fjerde kvartal 2026. Komplekset henvender sig til dem, der søger en pålidelig bolig med udsigt til et roligt liv i gåafstand fra promenaden.

Blandt boligkompleksets vigtigste fordele er nærheden til havet: promenaden med strande er femten minutters gang væk. Den lukkede have med videoovervågning sikrer privatliv og tryghed. Den gennemtænkte infrastruktur omfatter underjordisk parkering, støjsvage elevatorer og barrierfri adgang for beboere med nedsat mobilitet. Bygningernes glasfacader med natbelysning giver et karakteristisk arkitektonisk udtryk. Køberne har adgang til forskellige plantegninger – fra studielejligheder til toværelseslejligheder – med loftshøjde og rummelige balkoner, og muligheden for at vælge betalingsordninger gør boligkøbet bekvemt.

Komplekset opføres på Ilia Chavchavadze-gade i Batumi – et område, hvor byinfrastrukturen harmonisk sameksisterer med naturområder. En park med faciliteter kan nås på fem minutter, og den naturskønne kyststrækning med strande er kun femten minutters gang væk. Gaden med livlig trafik sikrer god transportforbindelse uden at forstyrre følelsen af en rolig livsrytme. Den omkringliggende bebyggelse er uensartet: etagebyggerier og private villaer står side om side, hvilket giver stedet en særlig karakter og skaber et levende, afbalanceret bymiljø, der er velegnet til familiesammenhæng.

Området omkring komplekset på Ilia Chavchavadze-gade har en etableret karakter med blandet bebyggelse, hvor moderne højhuse står side om side med private boliger. Dette miljø skaber et uensartet, levende kvarter. I gåafstand ligger en grøn park, ideel til gåture, løb og udendørs rekreation. Områdets infrastruktur gør det muligt for beboerne at dække deres daglige behov uden at gå langt fra hjemmet: i nærheden er der dagligvarebutikker, apoteker, caféer og uddannelsesinstitutioner. Nærheden til havet giver stedet en feriestemning, samtidig med at komplekset ligger uden for den intense turiststrøm, hvilket bevarer komforten for fast beboelse.

Transporttilgængeligheden af boligkomplekset er en af dets praktiske fordele. Den nærmeste offentlige transportstoppested ligger kun 60 meter væk; herfra kører busser nr. 2, 2ა, 6, 8, 12, 12ა, 16 samt ruterne »Batumi – Kirnati«, »Batumi – Maradidi«, »Batumi – Tkhilnari« og minibusserne »Batumi – Zeda-Chkhutuneti«, »Batumi – Kveda-Chkhutuneti«, »Batumi – Nigazeuli« med 15 minutters interval. Batumis søhavn og svævebanen »Argo« ligger halvanden kilometer væk. Den gamle busstation er tyve minutters gang væk; terminalen »Metro« er mindre end 4 km. Jernbanestationen »Batumi-Passazhirskaya« og den centrale busstation ligger ca. 5 km væk. Batumis internationale lufthavn kan nås på ti minutter i bil.

Projektet består af syttenetagers bygninger med udtryksfuld arkitektur, der passer ind i det moderne udtryk af det udviklende område. Bygningerne opføres med monolitisk rammekonstruktion, hvilket garanterer konstruktionsmæssig pålidelighed, seismisk modstandsdygtighed og frihed i plantegningsløsningerne. Der anvendes miljøvenlige materialer ved byggeriet. Facaderne er beklædt med tegl og dekorativ puds; stilfuld arkitektonisk belysning i mørketimerne giver bygningerne et æstetisk og mindeværdigt udseende. Det flade tag med indvendig tagrende og membranvandtætning beskytter bygningen pålideligt mod nedbør. Panoramavinduer med energibesparende termoruder fylder lejlighederne med naturligt lys, og klimaanlægskurve bevarer facadernes rene linjer. Indgangspartiet med glaspartier og barrierfri adgang fører ind til forhaller med designerindretning udført af kunstnerisk karakter.

Gårdspladsen er organiseret efter princippet om en lukket have: området er indhegnet og overvåges døgnet rundt af videoovervågning, hvilket forhindrer uvedkommendes adgang. Landskabsplejen omfatter plantning af træer og dekorative buske samt anlæggelse af græsplæner og blomsterbede – det skaber et velplejet gårdmiljø og en hyggelig atmosfære. Der er anlagt gangstier med fast belægning til gåture og asfalterede køreveje til biler. På gården er der indrettet legepladser og opholdsområder, hvor beboerne kan tilbringe deres fritid komfortabelt. Moderne udendørslamper sikrer jævn belysning af området i aften- og nattetimerne. Til bilopbevaring er der underjordisk parkering, hvilket holder gården fri for kaotisk parkering.

Boligkomplekset omfatter studielejligheder samt et- og toværelseslejligheder med varierende areal, hvilket gør det muligt at finde en løsning til ethvert behov – fra kompakt bolig til en enkelt person til en rummelig familiebolig. Lejlighederne overdrages i rå gulv-standard, hvilket giver ejerne frihed til at realisere deres individuelle design. Installeringen af en metal-indgangsdør er allerede inkluderet i prisen. Hver lejlighed har en åben balkon med gelænder af hærdet glas og metal-plastvinduer med energibesparende termoruder. Det øgede glasareal giver panoramaudsigt over byen. Ejendommen kan købes med 100 % engangsbetaling, og der er også andre betalingsordninger tilgængelige, hvilket gør købet fleksibelt og bekvemt for investorer.

Komplekset opføres af byggevirksomheden BM Group – en batumisk bygherre, der er specialiseret i boligprojekter i byen. Virksomheden har et solidt omdømme og en portefølje af gennemførte projekter, hvilket bekræfter dens kompetence og ansvarlige tilgang. Professionelisme hos teamet kommer til udtryk i alle faser – fra valg af grund til den endelige indretning af fællesarealerne. BM Groups erfaring gør det muligt at realisere projekter, der lever op til moderne kvalitetsstandarder, tager hensyn til fremtidige beboeres behov og harmonisk integreres i Batumis bymiljø.