Bpc Development 3a Mikrorayon Mikrorayon Varketili 3 330a

Boligkomplekset i det 3. mikrodistrikt i Varketili, hus 330a — er et nyt otteetagers projekt i Tbilisi, hvor gennemtænkt arkitektur møder høj udførelseskvalitet. Bygningen er opført med moderne krav til sikkerhed og komfort, og tilbyder beboerne et bevogtet fællesareal og ergonomiske lejligheder med 3,3 meter loftshøjde. Projektet henvender sig til dem, der søger et roligt liv i et område med udviklet infrastruktur uden at gå på kompromis med byens mobilitet.

Komplekset skiller sig ud med en kombination af en rolig beliggenhed og tilgængelighed til alt det nødvendige. Blandt de vigtigste fordele er en lukket, velindrettet gård, en barrierfri indgangsparti, underjordisk og på terræn parkering samt støjsvage person- og vareelevatorer. Lejlighederne har energibesparende vinduer, og loftshøjden når op på 3,3 m. Området er under døgnovervågning via video. Købere tilbydes forskellige betalingsmetoder, og projektet gennemføres af en pålidelig udvikler til overkommelige priser.

Projektet ligger i den østlige del af Tbilisi, i mikrodistriktet Varketili-3, på adressen: 3A mikrodistrikt, hus 330a. Dette er et etableret boligområde med god transportadgang: den nærmeste offentlige transportbusstoppested ligger kun 50 meter fra bygningen. Til metrostationen "Varketili" er der omkring to kilometer, hvilket giver hurtig forbindelse til byens centrale distrikter. Afstanden til jernbanestationen overstiger ikke ni kilometer, og til Shota Rustaveli Lufthavn kan man nå på 15–20 minutter.

Mikrodistriktet Varketili-3 har et rigt socialt og kommercielt miljø. I gåafstand ligger skolerne nr. 139, nr. 176, nr. 90, nr. 157, nr. 145, nr. 146, nr. 182 samt High School Nino. Børnehaver — nr. 37, nr. 163 og Albioni School — ligger inden for halvanden kilometers radius. Medicinsk behandling leveres af Tbilisi Centralhospital, Sinovo laboratorium og det nationale screeningscenter. Til daglige indkøb er supermarkederne Carrefour City, Spar, Nikora, Fix Price og andre i nærheden. Området har mange caféer, restauranter og rekreative områder, herunder parker, rugby- og fodboldbaner.

Kompleksets transportadgang er en af dets konkurrencemæssige fordele. Busstoppestedet 50 meter væk betjenes af minibusser nr. 454 og nr. 540. 215 meter væk, på Viktor Kupradze-gaden, kører yderligere minibusser nr. 454, nr. 470, nr. 523, nr. 530, nr. 540 og busser nr. 309, nr. 346 med et interval på omkring 11 minutter. Denne frekvens gør det nemt at planlægge rejser. Metrostationen "Varketili" ligger cirka to kilometer væk og giver adgang til hele byens undergrundsnet. Jernbanestationen "Tbilisi Passager" — mindre end 9 km, busstationen "Didube" — 12 km, og vejen til den internationale lufthavn tager omkring 15–20 minutter i bil.

Den otteetagers bygning er udført med monolitisk rammekonstruktionsteknologi, hvilket garanterer høj seismisk modstandsdygtighed og strukturel holdbarhed. Ydervæggene bygges af mursten med forbedret varme- og lydisolering, facaderne beklædes med keramiske mursten i brune, grå og beige nuancer. Kompleksets ydre kombinerer europæisk æstetik og funktionalitet. De indvendige fællesområder er indrettet med fokus på stil og materialernes holdbarhed. Opgangene er udstyret med isolerede døre og forhaller, og en moderne elevator sikrer hurtig og støjsvag bevægelse. Lejlighederne har energibesparende vinduespartier og rummelige, uglaserede altaner. Forsyningsforbindelser omfatter gas, vandforsyning, elektricitet, kloak og varmesystem.

Kompleksets fællesareal er designet som et sikkert og æstetisk rum. Brede asfalterede køreveje er flankeret af gangstier belagt med fliser. Designmæssige udendørslamper harmonerer med bygningens arkitektur og sikrer god belysning i mørke timer. Til biler er der indrettet midlertidige gæsteparkeringspladser og underjordisk parkering. Rekreative områder er udstyret med træbænke omgivet af løvtræer og dekorative buske. Komplekset er under døgnovervågning via video, og adgangen kontrolleres af et dørtelefonsystem. I stueetagen er der planlagt kommercielle lokaler, hvor der forventes at blive placeret et supermarked, apotek, kontorer og en café.

Bygningen rummer 35 treværelses lejligheder, hvis areal varierer fra 58 til 72 kvadratmeter. Loftshøjden er 3,3 meter, hvilket visuelt udvider rummet og åbner muligheder for utraditionelle interiørløsninger. Boligerne overdrages i "råt gulv"-tilstand: alle tekniske installationer er tilsluttet, væggene er klar til slutbehandling. Denne tilgang giver fremtidige ejere mulighed for at fokusere på kosmetisk renovering og realisere deres eget designprojekt uden unødvendige omkostninger. Lejligheder kan købes kontant; i virksomhedens kontor vil der blive givet information om yderligere finansielle instrumenter. Gennemsigtigheden i handlen og den gennemtænkte infrastruktur gør komplekset til et værdigt valg for livet i Tbilisi.

Opførelsen af boligkomplekset forestås af selskabet BPC Development — en aktør på Tbilisis ejendomsmarked, der startede sin aktivitet i 2019. I løbet af sin tid har organisationen bekræftet sin status som en pålidelig udvikler med fokus på at skabe kvalitetsboliger. Ved gennemførelsen af projekter satser BPC Development på avancerede byggemetoder og moderne, miljøvenlige materialer. Højeste prioritet er den detaljerede gennemarbejdning af hvert enkelt projekt, så boligrummet lever op til købernes høje krav både med hensyn til komfort og æstetik. Udvikleren fortsætter med at udvide sin projektportefølje i Georgiens hovedstad og skaber bygninger, der naturligt supplerer det eksisterende bymiljø.