Citron Orange

Citron Orange er et intimt boligkompleks i Batumis eksklusive kvarter, hvor komfort og privatliv er i højsædet. Bygningen på seks etager ligger blot 400 meter fra havet og forener europæisk arkitektur med gennemtænkte omgivelser. Beboerne har adgang til en privat pool på området, en rummelig terrasse med udsigt på øverste niveau, conciergeservice og døgnbemandet sikkerhed. Projektet henvender sig til kendere af kvalitetsboliger: 65 lejligheder med komplet færdiggørelse, panoramavinduer og afbalancerede planløsninger fra 24 til 62 m² gør komplekset attraktivt både til egen bolig og som investering.

Citron Oranges største fordel er nærheden til havet samtidig med bevarelsen af en atmosfære fra et roligt, prestigefyldt kvarter. En gåtur til stranden tager højst syv minutter, og når beboerne vender hjem, kommer de til et velindrettet område med pool og opholdszone. Bygningens arkitektoniske udtryk skiller sig ud med ventilerede facader i dekorativt murværk, træ og mørke paneler. Lejlighederne overdrages med "nøglefærdig" renovering: der er monterede tolags metal-plastikvinduer, metalindgangsdøre, og alle installationer er tilsluttet. Komplekset er udstyret med underjordisk parkering, videoovervågningssystem og reception, hvilket sikrer et højt sikkerhedsniveau.

Boligkomplekset Citron Orange ligger på Grigol Eliava Gade 36a — i et af Batumis mest eftertragtede og respektable kvarterer. Denne del af byen værdsættes for den afbalancerede kombination af nærhed til centrum og et roligt tempo i hverdagen. Inden for gåafstand findes dagligvarebutikker, caféer, restauranter, apoteker og bankfilialer, mens hovedvejen kan nås på få minutter. Afstanden til havet er 400 meter, hvilket gør det muligt at nyde kystklimaet og udsigten uden at blive generet af den store turiststrøm i umiddelbar nærhed af hjemmet.

Infrastrukturen i området omkring Citron Orange er fuldt udviklet og fortsætter med at vokse. I de nærliggende kvarterer findes supermarkeder, private medicinske centre, fitnesscentre og skønhedssaloner. For familier med børn er der legepladser og børnehaver i nærheden. Områdets gastronomiske scene omfatter både lokale georgiske spisesteder og restauranter med europæisk køkken. Strandpromenaden med cykelstier og gågader ligger få minutters gang væk og skaber ideelle betingelser for morgenløb og afslapning ved vandet om aftenen.

Citron Oranges transporttilgængelighed er gennemtænkt ned til mindste detalje. Komplekset ligger væk fra den travle hovedvej, hvilket skåner beboerne for støj, men samtidig tager det kun få minutter at nå ud til hovedvejen. I egen bil kan Batumis internationale lufthavn nås på 8 minutter, mens turen til Europas Plads — byens centrale punkt — tager omkring 19 minutter. Stranden og promenaden er inden for gåafstand, så der er ikke behov for transport til den daglige afslapning ved havet. Det veludviklede netværk af bybusser og minibusser dækker også de tilstødende gader.

Citron Orange er en seksetagers bygning opført med pålidelig monolitisk skeletkonstruktionsteknologi og med brug af miljøvenlige og brandhæmmende materialer. Bygningens facader er ventilerede med beklædning af dekorativt murværk, mørke paneler og træelementer, hvilket giver et markant europæisk udtryk. Lejlighederne har panoramavinduer, åbne loggiaer og altaner, så de indre rum er badet i naturligt lys. De indvendige trappeopgange er beklædt med granit, der er en brandtrappe, og på øverste etage er der indrettet en fælles terrasse. Bygningens tekniske systemer omfatter moderne brandslukningsudstyr, centraliseret gasforsyning, elektricitet, vandforsyning og kloakering med tilslutning til byens net.

Citron Oranges grundareal er indrettet med fokus på beboernes komfortable fritid. Det centrale element er en udendørs pool, omkring hvilken der er anlagt et opholdsområde med liggestole og beplantning. Landskabsdesignet omfatter dekorative buske, græsplæner og gåstier. Terrassen på øverste etage supplerer kompleksets rekreative muligheder: herfra er der panoramaudsigt over byen og bjergene. Området er belyst i mørke timer og står under konstant videoovervågning, hvilket gør rummet ikke blot æstetisk, men også sikkert for aftenlige gåture.

Citron Orange tilbyder studioer, et- og toværelses lejligheder fra 24 til 62 kvadratmeter. Hver enhed har en rationel planløsning med værelser i korrekt geometrisk form og en åben altan. Den samlede boligmasse omfatter 65 residenser. Alle enheder overdrages til ejerne med færdig renovering, herunder færdigbehandling af vægge og lofter, gulvbelægning, monterede tolags metal-plastikvinduer og metalindgangsdøre. Tekniske installationer — elektricitet, vandforsyning, kloakering, gas og internet — er trukket og klar til brug.

Citron Orange bygges af selskabet Citron Group — en udvikler med en portefølje på over seks succesfuldt afleverede projekter i Batumi. Udvikleren specialiserer sig i opførelse af boligejendomme med forhøjet komfortniveau og anvender i sine projekter avancerede arkitektoniske og tekniske løsninger. Hvert projekt gennemgår en flertrins kvalitetskontrol på alle stadier — fra design til færdigbehandling. Detaljerede oplysninger om boligkomplekset, aktuelle planløsninger og priser findes på Citron Groups officielle hjemmeside.