Comfort Building Ul Parnavaz Mepe 65

Boligkomplekset på Parnavaz Mepe-gade 65 er et moderne arkitektonisk projekt beliggende i kystområdet i Batumi. Bygningen forener en gennemtænkt konstruktiv løsning med et udtryksfuldt facadedesign og skaber en helhedsorienteret fremtoning, der lever op til standarderne for feriestedbebyggelse. Den otteetagers bygning rummer 46 lejligheder, hvilket sikrer en intim atmosfære og høj beboelseskomfort. Ved projekteringen er der lagt særlig vægt på tekniske installationer: monolitisk-skelet byggeteknologi, forbedret lydisolering og energibesparende vinduer er anvendt. Erhvervslokalerne i stueetagen supplerer boligfunktionen og skaber et afbalanceret miljø til dagligdagen få minutters gang fra havet.

Kompleksets vigtigste fordele gør det attraktivt både til fast beboelse og som investering. Kun 46 lejligheder sikrer privatliv og lav beboelsestæthed. Loftshøjden når op til tre meter, hvilket visuelt udvider rummet og forbedrer luftcirkulationen. Facaderne er kendetegnet ved en afdæmpet geometri og moderne æstetik. Alle interne forsyningsnet er fuldt tilsluttet, herunder vand, el og kloakering. Lydsvage elevatorer, niveaufri adgang for gangbesværede, døgnovervågning og en velindrettet have tilføjer yderligere fordele. Landskabspleje, en stilfuld indgangsparti og flerlagsbelysning fuldender projektets udtryk. Finansiel fleksibilitet sikres gennem realkreditprogrammer fra TBC Bank.

Komplekset ligger i Batumi på adressen Parnavaz Mepe-gade 65 – i et område med udbygget bymiljø og nem adgang til feriebyens vigtigste punkter. Grundens koordinater – 41,6477° nordlig bredde og 41,6366° østlig længde – placerer den nær Sortehavskysten. Afstanden til strandpromenaden måles i hundredvis af meter, hvilket gør det muligt at gå til havet uden transport. Beliggenheden kombinerer nærhed til rekreative naturområder med integration i byens struktur: tæt ved findes butikker, restauranter og servicevirksomheder. Området har god transporttilgængelighed og forbindelse til Batumis vigtigste trafikårer.

Området omkring komplekset er rigt på hverdagstilbud og ferieinfrastruktur. I gåafstand findes dagligvarebutikker, caféer, apoteker og bankfilialer. Bygningens egen stueetage er indrettet til erhvervslokaler: Her planlægges et minimarked, en kaffebar, et yogastudio og andre servicefunktioner, der skaber et selvforsynende økosystem inden for bygningen. Inden for få minutters gang ligger busstoppesteder med et omfattende rutenet. Parker og velholdte grønne områder i nærheden giver mulighed for gåture og afslapning. Batumis havneområde – et genkendeligt vartegn i området – ligger mindre end en kilometer væk og tilfører lokaliteten logistisk og visuel betydning.

Kompleksets transporttilgængelighed er baseret på et forgrenet netværk af bybusruter. Det nærmeste stoppested ligger 135 meter væk, og med cirka elleve minutters interval kører buslinje 1, 3, 4, 7, 9, 10, 10a, 11, 13, 15 samt minibus 25a. Denne frekvens giver fleksibilitet i planlægningen af daglige rejser. Batumis havn, et vigtigt transport- og logistikknudepunkt, ligger 740 meter væk. Svævebanestationen Argo og den gamle busstation er cirka 13-15 minutters kørsel herfra. Busterminalen Metro til langdistanceforbindelser ligger tre kilometer væk. Jernbanestationerne Batumi Central og Batumi Passagerstation nås på ti minutter med bil. Den internationale lufthavn Choroch ligger mindre end tyve minutters kørsel væk, hvilket er bekvemt til forretnings- og ferierejser.

Den otteetagers bygning opføres med monolitisk-skelet-teknologi, der sikrer konstruktiv styrke og seismisk modstandsdygtighed. Ydervæggene udføres med energieffektive materialer, der bevarer varmen om vinteren og køligheden om sommeren. Loftshøjden i lejlighederne er 2,9 meter, hvilket kombineret med store vinduespartier skaber en følelse af rummelighed og fylder rummene med naturligt lys. Indvendige skillevægge installeres i overensstemmelse med de godkendte plantegninger, og zoneringen er gennemtænkt uden overflødige gangarealer. Bygningen er udstyret med lydsvage passagerelevatorer og er tilpasset til gangbesværede. Underjordisk parkering med ni pladser løser bilopbevaringsbehovet. Forsyningsledninger – el, vandforsyning, kloakering – er fuldt tilsluttet til hver enkelt lejlighed.

Grunden er indrettet efter princippet om klar funktionel zonering. Gangstier er anlagt med hensyntagen til beboernes naturlige bevægelsesmønstre, og opholdsområder er jævnt fordelt over grunden. Mindre arkitektoniske elementer er placeret med visuel balance. Beplantningen er systematisk: træer med tæt krone, buske i forskellige højder og blomsterbede. De grønne områder skaber ikke blot æstetik i gården, men har også en sanitær funktion – de holder på støv, regulerer mikroklimaet og reducerer overophedning af overflader i den varme årstid. Trafiksystemet adskiller gang- og biltrafik: tilkørselsveje er placeret uden for rekreative områder. Døgnovervågning sikrer tryghed uden at forstyrre den daglige rytme.

Komplekset tilbyder et begrænset udvalg af 46 lejligheder. Købere har adgang til studielejligheder fra 31 m² samt to- og treværelses varianter på 45 til 181 m². Planløsningerne er rationelle: separate soveværelser, integrerede køkken-alrum, opbevaringsområder og fulde badeværelser. Lejlighederne overdrages som sort råhus: cementafretning på gulve, afrettede vægge, installerede skillevægge, fremførte elledninger, vandforsyning og kloakering. Dette forberedelsesniveau giver ejerne frihed til at vælge materialer og indretningsstil. Åbne altaner på de øverste etager giver panoramaudsigt over byen. Finansiering er mulig med egne midler eller gennem realkreditprogrammer fra TBC Bank. Salgsafdelingens specialister rådgiver om juridiske og finansielle aspekter af handlen. Byggeriet afsluttes i første kvartal 2028.

Comfort Building er et udviklingsselskab, der bygger sit ry på kombinationen af udtryksfuld arkitektur og rationelle konstruktive løsninger. Udviklerens tilgang er baseret på analyse af markedsefterspørgsel og brugsscenarier: Hvert projekt designes til langvarig og intensiv brug uden tab af funktionelle egenskaber. Virksomhedens portefølje domineres af formater rettet mod stabil efterspørgsel og fleksible planløsninger. Byggeprocesserne er forankret i moderne beregnings- og kvalitetskontrolmetoder. Ved projektering tages der højde for belastninger, energikrav, lydisolering og teknisk robusthed. Facaderne holdes i en afdæmpet stil med fokus på geometri, proportioner og holdbare materialer. Udviklerens strategi sigter mod at skabe ejendomme, der forbliver relevante uanset markedsudsving og skift i byudviklingstendenser.