Comfort Palace Ul Tbel Abuseridze 24a

Boligkomplekset på Tbel Abuseridze-gade 24a er et markant arkitektonisk projekt i Batumi, hvor den gennemtænkte geometri i to 28-etagers tårne skaber en genkendelig silhuet. Havet er her omkring 600 meter væk, hvilket gør komplekset attraktivt for dem, der værdsætter nærheden til kysten, men foretrækker den rolige atmosfære i et boligkvarter. Bygningerne er forenet af en stylobat, på hvis tag der er indrettet et rekreativt område og en åben swimmingpool. Den arkitektoniske idé kombinerer formsprogets enkelhed med funktionalitet: store glaspartier, gennemtænkte lejlighedsplanløsninger og moderne ingeniørløsninger er rettet mod beboernes komfort på lang sigt.

Blandt kompleksets vigtigste fordele er beliggenheden i et prestigefyldt område med al nødvendig infrastruktur og 600 meters afstand til havet. Den arkitektoniske udtryksfuldhed understreges af flerlags aftenbelysning, og der er anvendt materialer af høj pålidelighed i byggeriet. Beboerne har adgang til en åben swimmingpool og terrasse på stylobaten. Området er under døgnovervågning. De indvendige rum omfatter rummelige haller med kvalitetsfinish og barrierefri adgang. Der er installeret lydløse hurtige elevatorer, og der er både underjordisk og overjordisk parkering. Alle centrale forsyningsledninger er tilsluttet, og komplekset er gasforsynet. Lejlighederne overdrages med højt til loftet og ergonomiske planløsninger. Bygherren tilbyder realkreditlån på gennemsigtige vilkår og en attraktiv pris.

Komplekset ligger i Batumi på adressen: Tbel Abuseridze-gade 24a. Dette er et område med længe etableret bebyggelse og et solidt ry – her er boliger, kommercielle og rekreative faciliteter koncentreret, hvilket skaber et fuldgyldigt bymiljø. Geografisk ligger grunden ved omtrent 41,63° nordlig bredde og 41,62° østlig længde, i gangafstand fra Sortehavskysten. Afstanden til stranden er omkring 600 meter, hvilket gør det muligt at nå havet på få minutter. Køreturen til lufthavnen og til det gamle centrum af Batumi tager cirka ti minutter, til Europas Plads omkring femten minutter. Denne placering giver beboerne en balance mellem nærhed til byens centrale punkter og roen i et boligkvarter.

Området omkring komplekset har en rig og afbalanceret infrastruktur, hvor daglige behov dækkes inden for gangafstand. I nærheden ligger Ardaganisøen, retsbygningen og velindrettede parkområder, som skaber et attraktivt visuelt landskab og fungerer som samlingspunkter for gåture og rekreation. Uddannelsesinstitutioner omfatter School Progress, Vakhushti Bagrationi Uddannelsescenter og Idrætsskole nr. 1. Sundhedssektoren omfatter det Centrale Republikanske Hospital, David Tatishvili Center og Gogitidze Tandklinik. Inden for detailhandel findes supermarkeder som Yalcin Market, Carrefour, Willmart, Magniti Max samt tøj- og elektronikbutikker. Til fritid er der caféer, restauranter med georgisk, europæisk og tyrkisk køkken, bagerier, barer. Sportsmuligheder omfatter Batumi Stadion, vandland, Crossfit og Olympia sale, boksestudie. Finansielle tjenester er tilgængelige gennem banker og postkontorer, og hoteller kan huse tilrejsende.

Kompleksets transporttilgængelighed er på et højt niveau. Den nærmeste busstoppested ligger 330 meter væk, hvorfra busser nr. 7, 12, 16, 19, 77 og ruten "Batumi – Shuakhevi" kører med et minimumsinterval på tre minutter. Rutenettet omfatter desuden linjerne nr. 20, 23, 28, 29, 30, 33, 34, 36, 36ა, 39, 40, 40ა, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 140, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232 samt afgange til Zeda-Chkhutuneti, Kveda-Chkhutuneti, Nigazebi, Khulo. I bil tager turen til lufthavnen og det historiske centrum af Batumi cirka ti minutter, og til Europas Plads omkring femten minutter. En sådan dækning garanterer pålidelig forbindelse til centrale distrikter og udfaldsveje, hvilket giver beboerne mobilitet inden for byen og regionen.

Helheden af to parallelle 28-etagers bygninger skaber en slående symmetrisk silhuet. Facaderne er udført i kontrast mellem hvid skal og mørke altanindlæg, og blå glaspaneler i den øverste del af bygningerne blødgør visuelt konstruktionens massivitet og afspejler himlen. Det øgede glasareal fylder lejlighederne med naturligt lys og udvider panoramaudsigten. Byggeriet udføres med monolitisk-skelet-teknologi, som sikrer høj stabilitet og stivhed. Denne metode er beregnet til lang levetid og er tilpasset bygninger af betydelig højde. Til den udvendige beklædning anvendes fibercementplader – et materiale, der er modstandsdygtigt over for nedbør, temperatursvingninger og UV-stråling. I mørke timer fremhæves de arkitektoniske linjer af stilfuld facadebelysning. Elevatorerne er i energieflektivitetsklasse, styres af en digital platform og minimerer ventetiden. Forsyningsnet – gas, vandforsyning, elektricitet og kloakering – er centralt tilsluttet. Stueetagen er afsat til vestibuler og modtagelseszoner med skiltning, barrierefri adgang og slidstærke materialer, udvalgt efter interiørkonceptet.

De to høje tårne forbindes af en stylobat – kompleksets kompositoriske fundament – på hvis tag der er indrettet et rekreativt område og en åben swimmingpool. Denne løsning udvider mulighederne for afslapning uden at beboerne behøver at forlade ejendommen. Grundarealet er tilrettelagt med daglig brug for øje: gangstier er brolagt med fliser, bænke er placeret langs stierne, og alléerne er anlagt for at adskille strømmene af mennesker og bevare roen i gården. Beplantningen følger en logisk orden – træ- og buskrækker overbelaster ikke rummet, men skaber strukturel fuldendthed. Langs perimeteren er der installeret døgnovervågningskameraer, der dækker alle potentielle blinde vinkler. Biler parkeres i den underjordiske parkering, som er direkte forbundet med beboelsesbygningerne. Parkeringens konstruktion er beregnet til forskellige biltyper, og indkørslerne kontrolleres af et adgangssystem. Den overjordiske del af gården er fri for biler, hvilket skaber et roligt og sikkert miljø for beboerne.

Kompleksets boligudbud spænder fra kompakte studiolejligheder til rummelige fler værelses lejligheder. Arealerne varierer fra 24 til 92 kvadratmeter, hvilket åbner muligheder for forskellige livsscenarier: fra investeringskøb til udlejning til familiebolig. Kompakte enheder har højt investeringspotentiale, mens større varianter giver frihed til zoneinddeling uden yderligere ombygninger. Loftshøjden på tre meter tilfører vertikal volumen og muliggør utraditionelle belysningsløsninger. Det øgede glasareal og rummelige altaner giver panoramaudsigt over Batumi og havlinjen, hvilket visuelt udvisker grænsen mellem interiør og omgivelser. Lejlighederne overdrages i "hvid skal"-standard – med teknisk klargøring, basisindretning og installerede forsyningsledninger. Dette giver køberen fuld frihed til at vælge materialer og design. Ejendommen kan købes kontant eller med realkreditlån gennem TBC Bank på gennemsigtige vilkår.

Virksomheden Comfort Palace opbygger sit professionelle ry gennem konsekvent gennemførelse af projekter uden højlydte erklæringer. Bygherrens pålidelighed bekræftes ikke af reklameløfter, men af konkrete resultater: byggerierne opføres inden for de lovede tidsfrister, materialer og teknologier anvendes med omtanke, og kvalitetskontrollen dækker alle byggeprocesser. Virksomhedens prioritet er konstruktive parametre og bygningernes tekniske stabilitet – konstruktioner designes med henblik på langvarig brug uden kompromis med pålideligheden. Planløsningerne følger praktisk logik: her udfører hvert element sin opgave uden overflødig dekorativitet. Bygherrens portefølje begrænser sig ikke til boligsegmentet – kommercielle projekter gennemføres med samme metodiske stringens, hvilket vidner om tilgangens alsidighed. Comfort Palaces strategi måles ved overholdelse af tidsplaner, teknisk omhu og visuel helhed i de færdige bygninger. Denne systematiske tilgang sikrer virksomheden en stabil position i det professionelle miljø og velbegrundet tillid fra markedet.