Dadiani 100

Dadiani 100 — et nyt boligkompleks i det livlige område Tbilisi, på Tsotne Dadiani-gade 100. En enkelt otteetagers bygning i monolitisk rammekonstruktion rummer 36 lejligheder på mellem 48,4 og 113,9 m². Projektet startede i slutningen af 2023, og færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal 2026. Arkitekturen kombinerer et afdæmpet, moderne udtryk med gennemtænkt ergonomi i de indre rum. Komplekset henvender sig til dem, der værdsætter balancen mellem bylivets dynamik og privatlivets fred i egen bolig.

Den største fordel ved Dadiani 100 er kombinationen af en solid monolitisk rammekonstruktion med et lille klubformat: kun 36 lejligheder, hvilket sikrer ro og ingen overbefolkning. Underjordisk parkering fritager beboerne for bekymringer om parkeringsplads, og elevatoren gør bygningen tilgængelig for alle aldre. Den velindrettede gård med legeplads skaber et trygt rum for familiehygge. Den bekvemme beliggenhed i det eksisterende Tbilisi-kvarter giver let adgang til områdets handels-, uddannelses- og underholdningsfaciliteter.

Boligkomplekset ligger i hovedstadsområdet Tbilisi, på Tsotne Dadiani-gade. Det er en del af tæt bybebyggelse med et veludviklet netværk af gader og stræder, hvor boliger, erhvervslokaler og dagligdags faciliteter sameksisterer. Projektets koordinater — 41,73°N, 44,79°Ø — angiver en central-østlig beliggenhed inden for byområdet. Området er godt forbundet til de vigtigste trafikårer, der fører til byens centrum og udkørselsruterne. Gangafstand til butikker, caféer, apoteker og skoler gør beliggenheden praktisk til fast ophold.

Omgivelserne omkring Dadiani 100 udgør et etableret bylandskab med forskelligartet bebyggelse — fra lave private huse til moderne etageejendomme. I nærheden ligger fødevaremarkeder, supermarkeder, servicevirksomheder og spisesteder. Området har en livlig gaderytme, der er karakteristisk for de tætbefolkede kvarterer i Tbilisi. Uddannelsesinstitutioner og medicinske centre er inden for gangafstand. Samtidig danner kompleksets indre gård et intimt rum, der er afskærmet fra gadens travlhed.

Tsotne Dadiani-gade er integreret i Tbilisis transportnet og giver nem adgang til byens vigtigste trafikårer. Offentlige transportruter i nærheden forbinder området med hovedstadens centrum og fjernere kvarterer. Bilister har adgang til de vigtigste motorveje, der fører til stationer, lufthavn og byens udkørsler. Kompleksets underjordiske parkering løser problemet med bilopbevaring i et tætbygget område. Områdets veludviklede vejinfrastruktur gør det muligt at vælge de optimale ruter afhængigt af tidspunkt og trafikbelastning.

Dadiani 100 opføres med monolitisk rammekonstruktion — en moderne standard, der sikrer jordskælvsbestandighed, holdbarhed og frihed i planløsningen. Den otteetagers bygning er designet til 36 lejligheder på mellem 48,4 og 113,9 m², hvilket dækker behovene hos både enkeltpersoner og familier. Projektet omfatter elevator, underjordisk parkering og en velindrettet gård med legeplads. Byggeriet har været i gang siden fjerde kvartal 2023, og ibrugtagning forventes i fjerde kvartal 2026. Komplekset er designet som en sammenhængende boligenhed, hvor ingeniør- og arkitektoniske løsninger er underordnet beboernes komfort.

Grundarealet omkring Dadiani 100 er organiseret efter konceptet om en sikker og funktionel gård. Det centrale element er en børnelegeplads designet i overensstemmelse med moderne krav til belægninger og udstyr. Beplantningen danner en grøn rand, der visuelt adskiller kompleksets område fra bymiljøet. Den underjordiske parkering frigør jordarealet fra biler og levner mere plads til gangstier og opholdszoner. Gårdrummet er tænkt som et sted til daglige gåture, leg og uformel nabokommunikation.

Lejligheder i Dadiani 100 udbydes direkte fra bygherren. I øjeblikket er der ledige enheder på mellem 48,4 og 113,9 m² — fra kompakte studielejligheder til rummelige flerværelsesvarianter. Byggeriet er i en aktiv fase: start i fjerde kvartal 2023, og indflytning er planlagt til slutningen af 2026. Købere kan vælge den rette størrelse og planløsning på et tidligt tidspunkt, hvilket giver mulighed for at låse en attraktiv pris. Oplysninger om reservationsbetingelser, afdragsordninger og realkreditprogrammer fås ved henvendelse til kompleksets salgsafdeling.

Projektet Dadiani 100 realiseres af et udviklingsselskab med erfaring i opførelse af boligprojekter i Tbilisi. Bygherren overholder principper om gennemsigtighed i alle faser — fra projektering til ibrugtagning. Den monolitiske rammekonstruktion, der er valgt til dette kompleks, vidner om opmærksomhed på kvalitet og holdbarhed. Overholdelse af de annoncerede byggetider og en ansvarlig tilgang til uderummet opbygger et ry som en pålidelig markedsaktør. Selskabet sigter mod at skabe boliger, der forbliver relevante og komfortable i årtier fremover.