Adjara View

Adjara View er et lukket boligsamfund med 26 moderne villaer i Batumi, kun en halv kilometer fra Sortehavskysten. Projektet forener intimiteten fra en forstadsbolig med en gennemtænkt infrastruktur: indhegnet område, landskabsgård på 972 m², fælles pool på 49,5 m² og fitnesscenter (35,9 m²). Hver villa har sin egen grund på fra 20 m², og arkitekturen i Modern Minimalism-stil med panoramavinduer understreger enkelhed og lys. Byggeriet udføres med monolitisk-skelet-teknik, færdiggørelse er planlagt til 2027. Komplekset egner sig både til helårsbolig og som investeringsaktiv: den forventede værdistigning i området når op til 40%, og lejeindtægten — op til 12% årligt i fremmed valuta.

Adjara Views største fordel er fuldkommen privatliv kombineret med premium-service. Alle 26 villaer ligger på et bevogtet område med døgnovervågning og adgang kun for beboere og gæster. Den indre gård med landskabspleje, pool, grillområde og legeplads skaber et miljø for afslapning og samvær. Hvert hus har en overfladeparkeringsplads på den fælles parkeringsplads med 26 pladser. Gennemtænkt planløsning: 2 til 4 soveværelser, to badeværelser, stue på 40–48 m², loftshøjde op til 3 meter på første sal. Panoramavinduer fylder interiøret med naturligt lys og åbner udsigten til grønne områder og bjerge.

Komplekset Adjara View ligger på Georgiy Antsukhelidze-gade 10 i Batumi. Dette er et roligt boligkvarter med lav bebyggelse, fem minutters gang fra strandpromenaden og byens strand. Afstanden til havet er 500 meter — en gåtur ad stille gader uden at skulle krydse større veje. Batumis centrum kan nås på 10 minutter i bil eller med offentlig transport. I nærheden løber hovedvejen Batumi–Kobuleti, som giver hurtig adgang til forstæderne og feriestederne i Adjara. Beliggenheden forener afstand fra turiststøj og nærhed til al nødvendig byinfrastruktur.

Inden for gåafstand fra komplekset ligger alle vigtige hverdagsservicefunktioner. Tre minutters gang — busstoppested, dagligvarebutikker, caféer og apotek. I nærheden er der fitnesscentre, som supplerer kompleksets egen sportsinfrastruktur. For familier med børn er der skole og børnehave inden for gåafstand. Strandområdet og den velindrettede strandpromenade med vandreruter, cykelstier og sæsonbestemte caféer begynder 500 meter væk. Området er præget af lav bebyggelse og masser af grønt, hvilket skaber en ferieforstadsatmosfære inden for Batumis bygrænser.

Transportadgangen til Adjara View sikres både med privat og offentlig transport. Busstoppestedet ligger tre minutters gang fra indgangen til komplekset — faste ruter forbinder området med Batumis centrum og nærliggende landsbyer. For bilejere er der bekvem adgang til hovedvejen Batumi–Kobuleti, som fører både mod byen og mod kystens ferieområde. Køreturen til Batumis internationale lufthavn tager cirka 15–20 minutter. Byens centrum med indkøbscentre, restauranter og offentlige institutioner nås på 10 minutters kørsel. Inden for komplekset er der en overfladeparkeringsplads med 26 pladser.

Villaernes konstruktion er baseret på monolitisk-skelet-teknik med fundament på 0,3 meters dybde, hvilket sikrer bygningernes pålidelighed og holdbarhed. Hvert hus er toetagers med to-tre altaner og fleksibel planløsning, som kan tilpasses personlige behov — fra familiebolig til ferieudlejning. Loftshøjden varierer: 3 meter på første sal og 2,9 meter på anden sal. Husenes arealer — fra 97,7 til 138,5 m². Indretning tilbydes som "hvidt skelet" eller fuld renovering med møbler. Panoramavinduer i Modern Minimalism-stil, lyse interiører og streng facadegeometri danner et samlet arkitektonisk udtryk for hele boligsamfundet.

Landskabsplejen ved Adjara View er designet som et fuldgyldigt miljø for liv og fritid. Det centrale element er den landskabsindrettede indre gård på 972 m² med professionel beplantning, gangstier og opholdsområder. Den fælles pool på 49,5 m² er tilgængelig for alle beboere, og ved siden af er der et grillområde. For børn er der en legeplads med sikkerhedsbelægning. Døgnovervågning dækker hele perimeteren og alle fællesarealer. Hver villa har sin egen grund — fra 20 m² — som kan bruges til privat have eller patio. Landskabskonceptet skaber en balance mellem privatliv og nabofællesskab.

Byggestarten for Adjara View er planlagt til fjerde kvartal 2025, færdiggørelse af projektet — udgangen af 2027. Af de 26 villaer er nogle allerede solgt: pr. dags dato er 10 huse solgt. Til salg er stadig villaer i forskellige planløsninger med arealer fra 97,7 til 138,5 m². Prisintervallet starter fra 215.600 dollars og afhænger af kvadratmeter og den enkelte villas placering på grunden. Alle tilgængelige villaer er under opførelse, hvilket giver køberen mulighed for at deltage i projektet på et tidligt tidspunkt og låse en fordelagtig pris. Efterspørgslen efter lukket boligformat i Batumi er konstant høj, og prisstigningen på jord i området i byggeperioden forventes at nå op til 40%.

Projektets udvikler er DB Holding — en af de mest anerkendte aktører på Georgiens byggemarked. Virksomhedens portefølje omfatter den ikoniske skyskraber Alliance Centropolis på 230 meters højde i Batumi, hvor DB Holding var generalentreprenør for monolitisk arbejde. Ud over højhusbyggeri har holdingselskabet realiseret over et dusin infrastrukturprojekter i Adjara: en børnehave på 1.800 m² i Batumi, et stadion i Chakvi, et SPA-kompleks i Makhuntseti. Erfaring med monolitiske konstruktioner og omfattende landskabsprojekter garanterer kvaliteten af Adjara View på alle stadier — fra fundament til landskabsmæssig finish.