Domus Project Ul Nikoloza Gomelauri 11

Boligkomplekset på Nikoloz Gomelauri Gade 11 er et moderne tre-etagers hus bygget med monolitisk rammekonstruktion. Projektet udføres af bygherren Domus Project, og færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal 2026. Huset har 9 lejligheder med en loftshøjde på 3 meter, tilgængelige i efterbehandlingsvarianter fra råt beton til fuld renovering. Den arkitektoniske fremtoning forener enkelhed og funktionalitet, og kompleksets intime skala skaber en atmosfære af en afsondret landresidens i byen.

Kompleksets største fordel er lav bygningshøjde og et begrænset antal lejligheder, hvilket sikrer privatliv og ro. Den monolitiske rammekonstruktion garanterer bygningens holdbarhed og stabilitet, og loftshøjden på 3 meter tilføjer rummelighed og lys til hvert rum. Beboerne kan vælge efterbehandlingsniveau efter egne behov: fra selvstændig indretning til færdigt interiør. Den velindrettede gård, elevatoren og jordparkeringspladsen gør dagligdagen komfortabel og bekvem for alle generationer.

Huset ligger i Tbilisi på Nikoloz Gomelauri Gade. Stedets koordinater — 41,5342° nordlig bredde og 45,0145° østlig længde — angiver en placering i den østlige del af byen, i et område hvor rolige boligkvarterer og god transportforbindelse mødes. Området er præget af fladt terræn, hvilket sikrer bekvemme adgangsveje. Områdets infrastruktur er i aktiv udvikling, samtidig med at bebyggelsestætheden er moderat, og der er rigeligt med grønne områder omkring.

Kompleksets nærmeste omgivelser kombinerer mellemhøj boligbebyggelse og nødvendige daglige servicetilbud. Inden for gåafstand findes dagligvarebutikker, apoteker og små caféer. Området er grønt: gårdhaven er velindrettet, og omkringliggende parker og grønne områder egner sig til gåture og afslapning. Området er velegnet til familier med børn — der er uddannelsesinstitutioner og legepladser i nærheden. Lokalsamfundet har en rolig livsrytme, typisk for de østlige kvarterer i Tbilisi.

Kompleksets transporttilgængelighed sikres af et netværk af byruter langs hovedfærdselsårerne nær Nikoloz Gomelauri Gade. Busstoppesteder gør det muligt hurtigt at nå centrum af Tbilisi og andre bydele. Bilister har god adgang til de tilstødende veje, der fører ud til byens vigtigste trafikårer. Rejsen til det centrale Tbilisi med bil eller offentlig transport tager en rimelig tid. Til beboerne er der en jordparkeringsplads på kompleksets egen grund.

Projektet udmærker sig ved sit intime format: kun 9 lejligheder i en tre-etagers bygning. Byggeriet udføres med monolitisk rammemetode, hvilket giver konstruktionen øget styrke og seismisk pålidelighed. Loftshøjden på 3 meter skaber en følelse af luftighed og muliggør komplekse designløsninger. Købere har adgang til tre efterbehandlingsmuligheder: råt beton til selvstændig planlægning, grøn beton som et mellemstadie og fuld renovering til øjeblikkelig indflytning. Komplekset er også udstyret med en elevator, der forbinder alle etager, og en jordparkeringsplads.

Kompleksets grund omfatter en velindrettet gård, designet med hensyntagen til alle beboeres behov. Rummet er funktionelt organiseret: rekreative områder, gangstier og grønne områder skaber et harmonisk miljø. Jordparkeringspladsen er integreret i den overordnede plan uden at forstyrre gårdens æstetik. Adgangsveje og indgangspartiet er tilpasset for komfortabel adgang. Udendørsarealernes koncept er fokuseret på at skabe et privat og sikkert rum, hvor det er behageligt at opholde sig udendørs uden at forlade kompleksets område.

Lejligheder i komplekset tilbydes med fleksible efterbehandlingsmuligheder: fra råt beton til helt færdige boliger med renovering. Dette giver køberen mulighed for at vælge den passende format — investeringsformat med mulighed for selvstændig indretning eller klar til øjeblikkelig indflytning. Byggeriet er i aktiv fase og forventes afsluttet ved udgangen af 2026. Køb i byggefasen giver mulighed for at fastlåse en fordelagtig pris. Bygherren Domus Project arbejder på markedet med fokus på kvalitetsudførelse af projekter og overholdelse af de annoncerede tidsfrister.

Byggeriet udføres af Domus Project — en udvikler, der er specialiseret i opførelse af boligejendomme i Georgien. Virksomheden lægger vægt på brug af moderne teknologier, såsom monolitisk rammebyggeri, og kvalitetskontrol i alle udførelsesfaser. Projektporteføljen afspejler en forpligtelse til principperne om funktionel arkitektur og rettidig aflevering af bygninger. I dette kompleks har bygherren anvendt gennemprøvede tekniske løsninger og gennemtænkte plantegninger med fokus på både lokale beboeres og køberes behov, der overvejer ejendom i Tbilisi.