Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Boligkomplekset på Mukhrana Machavariani Gade 63/1-3 består af tre færdige bygninger med varierende etageantal, opført af udvikleren ED-Development i hovedstadsområdet Digomi. Bygningerne blev taget i brug i tredje kvartal 2021 og har allerede skabt et levende, beboet miljø omkring sig. Arkitekturen forener bygninger på elleve, tretten og femten etager, opført i monolitisk rammekonstruktion i en afdæmpet, ensartet stil. Komplekset henvender sig til købere, der værdsætter balancen mellem nærheden til Tbilisis centrum — syv kilometer — og den rolige rytme i en forstadsbebyggelse med god økologi.

Kompleksets største fordel er, at det er fuldt færdigt: bygningerne blev taget i brug i 2021, de tekniske systemer er i drift, og gården er anlagt. Den anden væsentlige fordel er de panoramiske energibesparende vinduer, der er inkluderet i lejlighedens pris, samt de åbne terrasser langs hele ydervæggen på de fire øverste etager i hver bygning. Loftshøjden på tre meter udvider rummet visuelt, og den monolitiske rammekonstruktion af armeret beton sikrer pålidelighed i årtier frem. Erhvervslokaler i stueetagen, underjordisk parkering og gæsteparkering, to elevatorer i hver opgang — alt dette skaber et miljø, hvor hverdagsopgaver løses hurtigt, og fritiden bliver tilovers til det vigtigste.

Komplekset ligger i andet kvarter i Digomi, syv kilometer fra Tbilisis historiske centrum. Området har et gunstigt økologisk miljø: den nærmeste industrielle zone ligger en kilometer fra nybyggeriet på den modsatte bred af Kura-floden, hvilket udelukker enhver påvirkning af luftkvaliteten. Marshal Gelovani Allé — en travl trafikåre — ligger mindst fem hundrede meter væk, så støjen fra hovedvejen ikke når boligbygningerne. En busholdeplads med femten minutters interval forbinder området med resten af hovedstaden.

Inden for gåafstand fra komplekset findes al den nødvendige sociale og kommercielle infrastruktur. Indkøbscenteret Agrohub og supermarkedet Populi dækker behovet for daglige indkøb, og dagligvarebutikken Komfort ligger direkte i stueetagen i en af bygningerne. For familier med børn er der skole nr. 169 og skole nr. 147 i nærheden samt to børnehaver: den georgisk-engelske Mother. G og den statslige nr. 11. Caféen El Depo og andre lokale steder danner gradvist kvarterets gastronomiske landskab, hvilket gør området selvforsynende til hverdagsliv.

Kompleksets transporttilgængelighed er baseret på busforbindelser: busstoppestedet ligger femten minutters gang fra bygningerne, og ruten forbinder Digomi-kvarteret med Tbilisis centrale områder. For bilejere ligger Marshal Gelovani Allé — områdets vigtigste udfaldsvej — cirka fem hundrede meter væk, hvilket giver hurtig adgang til de vigtigste byveje uden at skulle høre trafikstøjen dagligt. De syv kilometer til byens centrum tilbagelægges på tyve minutter uden for myldretiden. Kompleksets underjordiske parkering og gæsteparkering løser bilopbevaringsproblemet, og gåafstanden til butikker og skoler reducerer behovet for konstante køreture.

Kompleksets tre bygninger — på elleve, tretten og femten etager — er opført i monolitisk rammekonstruktion af miljøvenlige materialer. Grundlaget for hver bygning er en solid armeret betonramme, et monolitisk fundament og et fladt tag, pålideligt isoleret med to lag blød rullet tagpap. Opgangene er udstyret med to lydsvage elevatorer med øget løftekapacitet: en person- og en vareelevator. Lejlighederne tilbydes med grøn skal-afslutning og panoramiske energibesparende vinduer, og loftshøjden når op på tre meter. Det samlede antal lejligheder er 162, arealet varierer fra 40 til 160 kvadratmeter.

Området omkring bygningerne er designet som et fuldgyldigt rekreativt rum: den velindrettede gård omfatter en legeplads med sikkert underlag og en sportszone for beboere i alle aldre. Gårdens beplantning danner en naturlig bufferzone, der adskiller boligbygningerne fra de tilstødende gader. Erhvervslokalerne i stueetagen supplerer gårdens infrastruktur, og underjordisk parkering samt en gæsteparkeringsplads fjerner bilerne fra overfladen og bevarer områdets gangfunktion. Denne løsning gør kompleksets indre rum virkelig privat og sikkert for børn.

Køberne tilbydes lejligheder med arealer fra 40 til 160 kvadratmeter. Boligerne på de fire øverste etager i hver bygning skiller sig ud med en åben terrasse langs hele ydervæggen — et færdigt sted til ophold i frisk luft. Lejlighedens pris inkluderer energibesparende panoramiske vinduer og altandøre. Salget foregår på betingelser med engangsbetaling. For at få oplysninger om tilgængelige planløsninger samt muligheden for at aftale afbetaling eller realkreditlån, skal man kontakte bygherrens kontor, hvis adresse er offentliggjort på virksomhedens officielle hjemmeside.

ED-Development er et udviklingsselskab, der har realiseret flere projekter i Tbilisi, herunder dette boligkompleks på Mukhrana Machavariani Gade. De tre bygninger blev taget i brug i tredje kvartal 2021, hvilket bekræfter bygherrens evne til at afslutte projekter inden for de lovede tidsrammer. Virksomheden lægger vægt på monolitisk rammekonstruktion og miljøvenlige materialer samt en helhedsorienteret tilgang til udendørsarealer: i deres projekter er gårdene designet som private rum med lege- og sportsområder. Bygherrens kontor er åbent for rådgivning om køb af lejligheder og finansieringsvilkår.