Seaside Varketili

Seaside Varketili er et storskalaprojekt i den østlige del af Tbilisi, der samler to atten etagers bygninger. Komplekset tilbyder gennemtænkte planløsninger med fokus på ergonomi og naturligt lys, og hver lejlighed bliver et rum, hvor komfort er i højsædet. Det arkitektoniske udtryk er afdæmpet og moderne, hvilket gør nybyggeriet til en organisk del af bybilledet. Projektet henvender sig til dem, der søger balance mellem hovedstadens dynamik og roen i et velindrettet boligkvarter.

Parkområde kun fem minutters gang væk, og alle nødvendige daglige servicefunktioner og institutioner ligger lige i nærheden. Området er under 24-timers videoovervågning, indkørslen reguleres af en kontrolpost, og selve pladsen er indhegnet — uvedkommende kommer ikke ind. Bygningerne er udstyret med importerede elevatorer, og trappeopgange og forhaller er indrettet i en ensartet stil. Tre meter høje lofter, energieffektive vinduer, et gennemtænkt ventilationssystem og et tilpasset miljø for beboere med nedsat mobilitet fuldender billedet. Der er både underjordisk og overjordisk parkering at vælge imellem.

Komplekset opføres på adressen Mikhail Gakhokidze Gade 165d i Samgori-distriktet i Tbilisi. Dette er den østlige del af den georgiske hovedstad, hvor tæt boligbebyggelse sameksisterer med et udviklet kommercielt og socialt netværk. Geografisk ligger lokaliteten nogenlunde lige langt fra byens centrum og fra Shota Rustaveli Lufthavn, hvor køreturen tager omkring tyve til femogtyve minutter. Nærheden til vigtige transportårer gør det muligt hurtigt at nå alle dele af Tbilisi.

Området omkring Seaside Varketili er rigt på uddannelsesinstitutioner: inden for ti minutter i bil ligger skole nr. 105, nr. 139, nr. 145, nr. 146, nr. 157, nr. 176, nr. 178, nr. 179, nr. 182 samt uddannelsescentret "Den Gyldne Vugge". For førskolebørn er der børnehaverne nr. 37, nr. 163 og Albioni School. Sundhedssektoren repræsenteres af laboratoriet "Synevo", Tbilisis Centralhospital og det nationale screeningscenter, suppleret af døgnåbne apoteker. Indkøb kan gøres i EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour Market, Miniso Georgia, Spar eller Nikora. Gastronomielskere byder området på restauranter, caféer, barer og pizzeriaer for enhver smag. Til aktiv fritid er der anlagt en rugbybane, en fodboldbane og klubben PS4 Game Room. I nærheden ligger bankfilialer, og den rigelige mængde grønne områder og parker giver lokaliteten en hyggelig atmosfære.

Den nærmeste offentlige transportstoppested ligger 340 meter fra komplekset — ad Mikhail Gakhokidze Gade kører minibus nr. 413. Et andet stoppested ligger 420 meter væk, hvor busser nr. 101, nr. 303, nr. 309, nr. 310, nr. 371 og minibusser nr. 462, nr. 519, nr. 534, nr. 540 passerer. Afgangsintervallet er omkring fem minutter, så ventetiden er næsten umærkelig. Metrostationen "Varketili" er mindre end tre kilometer væk og giver hurtig adgang til centrum og andre distrikter. Jernbanestationen "Tbilisi Passager" ligger ni kilometer væk, busstationen "Didube" tolv kilometer, og Shota Rustaveli Lufthavn er tyve til femogtyve minutters kørsel.

Seaside Varketili består af to høje bygninger opført med monolitisk-skelet-teknologi — den giver konstruktionen stabilitet og muliggør rummelige lokaler uden mellemliggende søjler. Facaderne er beklædt med holdbare teglsten i neutrale nuancer, og i mørke timer fremhæves bygningernes geometri af arkitektonisk belysning. Ydervæggene er lavet af termoblokke, der effektivt bevarer varmen og reducerer energiforbruget. Taget er fladt, ubenyttet, og forsynet med organiseret tagvandafløb. I hver bygning er der støjsvage elevatorer med øget lastkapacitet, brandalarmsystem, dørtelefoner og tydelig skiltning. Forsyninger — gas, elektricitet, vand og kloakering — er tilsluttet de centrale bynet. De interne fællesområder er indrettet med kvalitetsmaterialer i et samlet designkoncept, der skaber en elegant og rolig atmosfære.

Grundarealet ved Seaside Varketili er designet, så hver beboergruppe finder noget efter deres smag. Til børn er der en sikker legeplads, til voksne er der øko-lysthuse og bænke omgivet af prydbuske og løvtræer. Sportsentusiaster vil sætte pris på fodbold- og basketballbanen. Kørebaner er asfalteret, gangstier belagt med fliser. Langs perimeteren er der opsat gadelygter, og videoovervågningssystemet dækker hele gårdområdet. En kontrolpost ved indkørslen og hegn forhindrer uvedkommendes adgang og sikrer privatlivets fred. Bilister kan benytte både den underjordiske treetagers parkeringskælder med 107 pladser og den overjordiske parkeringsplads.

I Seaside Varketili tilbydes et-, to- og treværelses lejligheder med arealer fra 57,9 til 114,1 kvadratmeter. Lejlighederne overdrages i "hvid skal"-stand, hvilket giver fremtidige ejere frihed til selv at stå for den endelige indretning og indrette interiøret efter egen smag. Hvert rum har en rationel planløsning: rummelige vinduer fylder rummene med lys, der er altaner, og loftshøjden når tre meter. Forstærkede indgangsdøre med pålidelige låse sikrer trygheden. Alle tekniske anlæg er inkluderet i prisen, så indflytningsprocessen forløber uden ekstra besvær. Køberne har adgang til realkreditordninger, der gør boligkøbet mere fleksibelt og overkommeligt. Komplekset egner sig både til familier med børn, unge par og dem, der værdsætter en individuel tilgang til tilrettelæggelsen af deres personlige rum.

Seaside Varketili udvikles af Eden Estate, et selskab grundlagt i 2023. Fra sin første dag har udvikleren sat sig for at forny bymiljøet kvalitativt ved at opføre lejlighedsbygninger, der lever op til de strengeste kriterier for pålidelighed og æstetik. I byggepraksis anvender virksomheden avancerede teknologier og moderne materialer, hvilket sikrer en høj styrkereserve for hvert projekt. Eden Estates prioritet er at skabe boliger, hvor fremtidige ejeres reelle behov er taget i betragtning — fra infrastrukturløsninger til funktionelle planløsninger. Alle udviklerens projekter forenes af en stræben efter en harmonisk kombination af komfort, tilgængelighed og holdbarhed.