Elysium Tbilisi

Elysium er et premium klubhus, allerede taget i brug og fuldt klar til indflytning. Det ligger i Tbilisi på Elijahøjden — et område med højt investeringspotentiale og stabil vækst i ejendomspriserne. Projektet omfatter 14 lejligheder på 138 til 191 m². Den fireetagers bygning med to opgange er designet sådan, at der kun er to lejligheder pr. etage, hvilket giver beboerne maksimal privatliv og ro. Hver bolig har panoramaudsigt og en rummelig terrasse med udsigt over Tbilisis historiske centrum: Sameba-katedralen, kvartererne Vera, Vake, Sololaki, Mtatsminda-bakkerne, Narikala-fæstningen og den gamle bys aftenlys. Lejlighederne overdrages med udjævnet gulv, installation af vand, gas, varme og kloak samt forberedte tilslutningspunkter. Der er ingen indvendige skillevægge, hvilket giver ejerne frihed til at skabe deres eget indretningskoncept og vælge interiørstil. Bygningen har en teknisk supporttjeneste, der står for mindre reparationer, udskiftning af pærer og dagligdags opgaver samt hjælper med at organisere håndværkere til mere komplekse opgaver.

Elysium forener intimiteten fra et klubhus med premium standardudstyr. Den største fordel er den enestående privatlivsbeskyttelse: kun 14 residenser i bygningen, to pr. etage. Hver lejlighed har panoramaudsigt over byen og egen adgang til terrasse. Kompleksets arkitektur kombinerer moderne løsninger med traditionelle georgiske motiver, og byggekvaliteten er bekræftet gennem kontrol i alle faser med dokumenterede materialer. På taget er der indrettet et brugbart areal med 360 graders panoramaudsigt, beplantning, opholdsområder, grill, sportshjørne og spabad — alt sammen tilgængeligt for beboere og deres gæster. Den tekniske uafhængighed sikres af en vandtank på 70 tons og en reservegenerator, så byens afbrydelser ikke påvirker bygningssystemerne. Premium KONE-elevatorer, 3,2 meters loftshøjde, panoramavinduer og fleksible planløsninger fuldender billedet af en eksklusiv bolig.

Klubhuset ligger på Abuli-gade 33 i Tbilisi på den grønne Elijahøjde. Dette er en forhøjet del af den georgiske hovedstad med ren luft og en rolig atmosfære, samtidig med at vigtige byområder kan nås på få minutter. Området er kendetegnet ved høj investeringstiltrækningskraft og stabil værdistigning på boligejendomme. Herfra er der en af de bedste udsigter over Tbilisi: historisk centrum, ikoniske arkitektoniske vartegn og bjergkæder — alt ligger lige foran dig. Nærheden til byens centrum og samtidig afstanden fra dens støj skaber en balance, som sjældent findes i hovedstadens bebyggelse. Området omkring huset er lukket og bevogtet, hvilket yderligere forstærker følelsen af privatliv og tryghed.

Elia og de omkringliggende områder er omfattet af et stort byudviklingsprogram for Tbilisi. I umiddelbar nærhed af komplekset er det planlagt at skabe en ny regeringskvarter: her vil Tbilisis rådhus blive opført, og centrale statslige myndigheder og administrative strukturer vil blive koncentreret. Dette naboskab gør området til et fremtidigt forretnings- og administrativt centrum, hvilket direkte påvirker likviditeten og værdien af lokal ejendom. Samtidig bevarer Elijahøjden sin grønne natur og stille boligatmosfære. I gåafstand eller kort køretur findes butikker, caféer, restauranter og den nødvendige infrastruktur på hovedstadsniveau. Nærheden til de historiske kvarterer Vera, Vake og Sololaki tilføjer prestige og kulturel rigdom til beliggenheden.

Transporttilgængeligheden i Elijah-området gør det muligt hurtigt at nå alle dele af Tbilisi. De vigtigste byveje ligger få minutters kørsel væk og giver nem adgang til centrum samt til lufthavnen og udfaldsvejene. Offentlig transport kører regelmæssigt med stoppesteder tæt på huset. For bilejere er der underjordisk parkering med 21 pladser, hvor én plads gives som gave til hver lejlighedskøber; ekstra pladser kan købes separat. Det lukkede område og tilstedeværelsen af bevogtning gør parkeringen sikker. Takket være beliggenheden på bakken udsættes beboerne ikke for trafikstøj, som er typisk for centrale områder, samtidig med at de bevarer fremragende forbindelse til byen.

Elysium er bygget med monolitisk rammekonstruktion, hvilket garanterer høj bæreevne og holdbarhed. Bygningen har fire etager, to opgange, og i hver opgang er der kun to lejligheder pr. etage. Loftshøjden er 3,2 meter, hvilket sammen med panoramavinduer fylder rummene med lys og luft og skaber en følelse af rummelighed. Fleksible planløsninger uden indvendige skillevægge giver hver ejer mulighed for at indrette rummet efter egne behov. Bygningens tekniske installationer omfatter en uafhængig vandtank på 70 tons og en reservegenerator — systemerne fortsætter med at fungere, selv når bynettet er afbrudt. Der er installeret premium KONE-elevatorer i bygningen. Forsyninger — gas, vand, el, kloak og varme — er tilsluttet, og installationerne er ført ud i lejlighederne.

Området omkring komplekset er lukket og døgnbevogtet, hvilket giver beboerne ro og privatliv. Gården er velindrettet og beplantet. Hovedattraktionen er det brugbare tag med 360 graders panoramaudsigt: her er der anlagt grønne områder, opholdszoner, grillplads, sportszone og spabad. Dette er et fællesareal for beboere og deres gæster, hvor man kan tilbringe en aften med venner eller blot nyde solnedgangen over byen. Selve husets område er designet til at minimere ekstern støj og skabe en afsondret atmosfære. Den rene luft på Elijahøjden, den rige beplantning og grundens udsigtskvaliteter skaber følelsen af en landejendom i hovedstaden.

Alle 14 lejligheder i Elysium er tilgængelige til køb. Bygningen blev taget i brug i 2025 og er klar til øjeblikkelig indflytning. Bygherren tilbyder rentefri afdragsordning i op til ét år samt realkreditlån gennem partnerbanker — Solo Bank og Basis Bank. Hver køber får én parkeringsplads i den underjordiske parkering som gave; efter ønske kan der købes ekstra pladser. Lejlighederne sælges med fleksibel planløsning og tilsluttede installationer: gulvafretning er udført, vand-, gas-, varme- og kloakinstallationer er ført frem. Køberen får mulighed for selv at designe interiøret og placere skillevægge efter egne præferencer. I lyset af det planlagte regeringskvarter i nabolaget bliver ejendomme med udsigt i et allerede overdraget klubhus en knap ressource med højt potentiale for værdistigning.

Projektets udvikler er virksomheden Elia Construction. Bygherren er specialiseret i opførelse af premium boligprojekter i Tbilisi og satser på arkitektonisk kvalitet, pålidelige konstruktionsløsninger og velgennemtænkte tekniske installationer. I Elysium kommer dette til udtryk i den monolitiske rammekonstruktion, brugen af premium KONE-elevatorer samt udstyring af bygningen med en uafhængig vandtank og el-generator. Virksomheden kontrollerer hvert trin af arbejdet — fra design til færdigbehandling. Kunderne tilbydes rentefri afdragsordning i op til et år samt hjælp til realkreditlån. Efter byggeriets afslutning fortsætter en teknisk supporttjeneste for beboerne i bygningen, hvilket vidner om bygherrens ansvarlige tilgang også efter overdragelsen.