Compact House

Boligkomplekset Compact House er en seks-etagers bygning i Batumi, beliggende på Parmena Rurua Gade. Projektet kombinerer gennemtænkt arkitektur og kvalitetsmaterialer og skaber et rum for et komfortabelt byliv. Bygningen rummer 55 lejligheder med forskellige planløsninger – fra kompakte studier til rummelige treværelseslejligheder. Komplekset er rettet mod dem, der værdsætter en afbalanceret kombination af æstetik, pålidelighed og nærhed til centrale byinfrastrukturfaciliteter. Byggeriet forventes afsluttet i begyndelsen af 2026.

Compact House skiller sig ud med en række stærke sider. Det inkluderer en fordelagtig beliggenhed med god transporttilgængelighed og høj byggekvalitet ved brug af monolitisk rammeteknologi og keramiske mursten. Fordelene inkluderer en støjsvag elevator, jordparkering, et velindrettet og indhegnet haveområde med døgnovervågning via video. Lejlighederne har panoramavinduer, højt til loftet og rummelige altaner. Der er i alt 55 lejligheder i bygningen, hvilket skaber en intim og privat atmosfære. Bygherren ELT Building har været aktiv siden 2015 og samarbejder med internationale hotelkæder, hvilket beviser deres pålidelighed.

Komplekset Compact House ligger i Batumi på Parmena Rurua Gade 10. Dette er et område med etableret bebyggelse og god adgang både til byens centrum og kystområdet. I nærheden findes butikker, caféer, apoteker og andre dagligdags faciliteter. Afstanden til Batumis havnehavn er cirka fire kilometer, og til den internationale lufthavn cirka seks kilometer. Denne beliggenhed gør komplekset attraktivt både til fast bolig og til sæsonbestemt ophold ved havet.

Omgivelserne omkring Compact House kombinerer bydynamik og grønne rekreative områder. I gåafstand findes nødvendige sociale og kommercielle faciliteter: dagligvarebutikker, spisesteder og services. Komplekset supplerer miljøet med sit eget velindrettede område – i gården plantes dekorative træer, buske og blomsterbede. Til børn indrettes en legeplads med gynger og rutsjebaner, og til voksne et opholdsområde med lysthus og bænke. Bygningens stueetage er forbeholdt erhvervslokaler, hvilket udvider servicemulighederne direkte i huset.

Transporttilgængeligheden for Compact House er på et godt niveau. 310 meter fra komplekset ligger et stoppested, hvor busser nr. 1, 4, 8, 11 og minibusser nr. 20, 23, 25a, 28, 31, 34, 40a, 46, 141 kører med cirka seks minutters interval. Den gamle busstation er mindre end fem kilometer væk, hvilket letter rejser inden for regionen. Busterminalen 'Metro' ligger cirka seks kilometer væk. Den centrale busstation og jernbanestationen 'Batumi-Passazhirskaya' ligger otte kilometer væk og giver adgang til interregionale og internationale ruter. Vejen til den internationale lufthavn overstiger ikke seks kilometer, og til havnen fire kilometer.

Compact House' arkitektoniske udtryk er kendetegnet ved elegance og rationalitet. Den seks-etagers bygning opføres med monolitisk rammeteknologi ved brug af miljøvenlige keramiske mursten, som giver fremragende lyd- og varmeisolering samt modstandsdygtighed over for brand og slid. Det flade tag er dækket med blød rulle-tætning og udstyret med indvendige tagrender. Facaden får stilfuld aftenbelysning, og stueetagen har glasfacade. Indgangspartiet er udstyret med dørtelefon. De indvendige fællesarealer – lobby og gange – er indrettet med kvalitetsmaterialer og gennemtænkt indretning. Der er forhold for barrierfri adgang for personer med nedsat mobilitet. Den tekniske installation inkluderer brandalarm og alt nødvendigt teknologisk udstyr.

Haveområdet omkring Compact House er indrettet, så beboerne føler sig private og trygge. Gården er indhegnet, og der er installeret døgnovervågningskameraer langs perimeteren. Til biler er der indrettet køreveje og midlertidige parkeringspladser; der er også cykelparkering. Gangstier og udendørsbelysning gør gåture behagelige på alle tider af døgnet. Beplantningen inkluderer dekorative træer, buske og blomsterbede. Børn kan lege på en specialindrettet legeplads, og voksne kan slappe af i et område med lysthus og bænke. I stueetagen er der erhvervslokaler, der giver beboerne adgang til varer og tjenester uden at forlade komplekset.

Compact House tilbyder 55 lejligheder i forskellige planløsninger – fra et- til treværelses. Lejlighedsstørrelserne varierer fra 42 til 126 kvadratmeter, hvilket gør det muligt at vælge en løsning efter individuelle behov. Prisen inkluderer energibesparende vinduer i metal-plast profil, en rummelig åben altan med hærdet glasrækværk og en solid metalindgangsdør. Boliger kan købes kontant. Betingelser for afdragsordning og realkreditlån gennem TBC Bank oplyses i salgskontoret eller på projektets officielle hjemmeside. Compact House er ikke bare lejligheder, men et gennemtænkt boligrum til en moderne bylivsstil.

Byggeriet af Compact House udføres af ELT Building – et bygge- og udviklingsselskab, der har været aktiv på markedet for bolig- og investeringsejendomme i Batumi siden 2015. Bygherrens portefølje omfatter projekter realiseret i partnerskab med globale hotelbrands som Wyndham og Interstate. ELT Building anvender en kvartalsudviklingsmodel, hvor boligbebyggelse integreres med multifunktionel infrastruktur. Denne tilgang sigter mod at skabe et fuldgyldigt, selvforsynende miljø for beboerne.