Optima Residence

Optima Residence er et moderne boligkompleks i Batumi, beliggende i den prestigefyldte ELT-kvarter, der med rette anses for at være byens investeringscentrum. Projektet henvender sig til dem, der værdsætter kombinationen af en attraktiv beliggenhed, panoramaudsigt over havet og en god daglig komfort. Den 18-etagers bygning opføres med avanceret teknologi og miljøvenlige materialer, der garanterer konstruktionens holdbarhed og høj energieffektivitet. Komplekset passer naturligt ind i områdets dynamiske bebyggelse og tilbyder et bredt udvalg af plantegninger – fra kompakte studielejligheder til rummelige toværelseslejligheder, velegnet både til egen bolig og investering i kystnær ejendom.

Boligkomplekset skiller sig ud med en afstand til havet på kun 200 meter og en markant trinformet arkitektur, der skaber bygningens genkendelige udseende. Området ELT-kvarter har allerede al den nødvendige byinfrastruktur, hvilket sparer beboerne for at vente på, at den bliver etableret. Der anvendes kvalitetsmaterialer under opførelsen, og det indre inkluderer hurtige passager elevatorer, rigelig underjordisk og overjordisk parkering, landskabspleje og et sikkerhedssystem. Lofter på tre meter udvider visuelt lejlighedernes indre rum, og de gennemtænkte plantegninger gør det muligt at udnytte hver kvadratmeter rationelt. Bolig kan købes med fleksibel afbetaling eller realkreditlån, og bygherren tilbyder et udbetaling på mindst 30%.

Komplekset Optima Residence ligger i Batumi på adressen Adlia Street 14. Det er beliggende i ELT-kvarteret – et aktivt udviklende investeringsområde med bekvem adgang til både byens centrum og kystområdet. Afstanden til havkysten er omkring 200 meter, hvilket gør det muligt at gå til stranden på få minutter. Den nærmeste offentlige transportbusstop ligger 130 meter fra bygningen, og der er kun syv minutters kørsel til Batumis internationale lufthavn. Stedet kombinerer nærhed til vigtige transportknudepunkter med tilstrækkelig afstand fra trafikstøj, hvilket skaber behagelige forhold for et afslappet liv ved havet.

I nærheden af boligkomplekset Optima Residence er der koncentreret en bred vifte af dagligdags faciliteter. I gåafstand findes butikker, tankstationer, hotelkomplekser og bankfilialer. Blandt de bemærkelsesværdige steder er Burger King og shoppingcentret Metro City, der huser et supermarked, caféer, restauranter, mange butikker og endda et kasino. Inden for en radius af to kilometer er der supermarkeder, byggemarkeder, minimarkeder, konditorier, spisesteder med lokal mad, barer og hyggelige caféer. I nærheden ligger også Batumis Republikanske Center for Mødre- og Børnesundhed, det internationale universitetshospital, Dzhibe supermarked, Forward fodboldklub, Batumi Internationale Universitet og Henri Maritime Ingeniørhøjskole. For dem, der sætter pris på fritidsaktiviteter, er der steder, man kan nå på cirka tyve minutters gang: Euro Park vandland, cykeludlejning, Dinamo stadion samt ikoniske seværdigheder – bølgehuset, rugby stadion og Ardaganisøen med lys- og musikfontæner.

Kompleksets transportadgang er gennemtænkt for beboernes bekvemmelighed i alle sæsoner. Busstoppestedet 130 meter væk betjenes af ruterne nr. 2, nr. 10 og nr. 10A, der kører med et halvtimes interval. I højsæsonen sættes der yderligere gratis elbusser ind, der forbinder komplekset med Batumis centrum. Med bil er der cirka seks kilometer til den gamle busstation, havnen og den nederste station af Argo svævebane. Til Metro busterminal er der næsten otte kilometer. Turen til Batumi Central busstation og Batumi-Passazhirskaya jernbanestation tager omkring tyve minutter, og man kan nå den internationale lufthavn på syv minutter.

Optima Residence legemliggør ideen om moderne boliger ved havet, hvor arkitektur og tekniske løsninger arbejder for beboernes komfort. Bygningen på atten etager opføres med en monolitisk armeret betonramme og et fladt tag med indvendig dræning. Facaderne udføres i keramisk mursten med miljøvenlige materialer, der øger de bærende konstruktioners pålidelighed og bygningernes energieffektivitet. Et markant kendetegn ved det ydre er den trinformede silhuet, der harmonerer med kystlandskabet: hver etage får en altan, der bliver en privat udsigtsplatform med udsigt over havet. De offentlige rum inde i bygningen er indrettet efter et designprojekt – hallen og fællesområderne har stilfuld og gennemtænkt indretning. Komplekset er udstyret med importerede hurtige elevatorer, brandalarmsystemer, dørtelefon og er tilsluttet de centrale forsyningsnet.

Det indre område af Optima Residence er organiseret, så beboerne har alt nødvendigt til afslapning og underholdning uden at forlade komplekset. For hav-entusiaster er der en yachtklub og mole, og for dem der foretrækker landbaseret afslapning er der en anlagt terrasse med udsigt over kysten. Beboerne har adgang til et fitnesscenter med moderne udstyr, et SPA til afslapningsbehandlinger, flere svømmebassiner og en egen vandland med forlystelser. Natklubber sætter stemningen, og den gastronomiske del dækkes af en bar, lobbyområde, caféer og restauranter med varierede menuer. For familier med børn er der en legeplads. Landskabsplejen omfatter plantning af prydplanter, buske og tropiske træer, og stier og lounger er udstyret med bænke og øko-lysthuse. Områdets sikkerhed sikres af døgnovervågning rundt om perimeteren og en egen vagtjeneste. Moderne udendørsbelysning oplyser gården og fællesområderne om aftenen.

Optima Residence tilbyder et bredt udvalg af plantegninger: studielejligheder, et- og toværelseslejligheder med arealer fra 37 til 139 kvadratmeter. Hvert rum har loftshøjde på tre meter, hvilket skaber en følelse af luft og rummelighed. Lejlighederne er designet med panoramavinduer og åbne altaner med gelændere i hærdet glas – dette sikrer maksimal naturlig belysning og åbner udsigten til havet. Vinduerne er i metal-plast konstruktioner med energibesparende termoruder, der hjælper med at holde på varmen i den kolde sæson. Indretningsmulighederne er tilpasset forskellige behov: man kan købe en bolig som skeletbygning og realisere sit eget designprojekt, eller vælge en lejlighed med fuld renovering eller nøglefærdig. Betaling kan ske kontant, via realkreditlån eller afbetaling fra bygherren med en udbetaling på mindst 30%. Detaljer fås i salgskontoret eller på den officielle hjemmeside.

Projektet realiseres af bygge- og udviklingsvirksomheden ELT Building, der har etableret sig på markedet for bolig- og investeringsejendomme i Batumi siden 2015. Bygherren er kendt for samarbejde med internationale hoteloperatører, herunder Wyndham og Interstate, hvilket vidner om det høje niveau af de realiserede projekter. ELT Building udvikler et nyt format for kvarterbebyggelse i Georgien, hvor boligbygninger suppleres med multifunktionel infrastruktur – butikker, underholdnings- og servicefaciliteter i gåafstand. Denne tilgang sikrer beboerne en omfattende komfort og gør hvert af virksomhedens projekter til et selvforsynende miljø for liv og afslapning.