Emerzi Group 4 Y Mikrorayon Nutsubidze Plato 3

Boligkomplekset i 4. mikrorajon Nucubidze-plateau, 3 er et moderne projekt i Tbilisi, hvor gennemtænkt arkitektur møder funktionalitet. En 15-etagers bygning legemliggør konceptet om komfortabelt byliv og tilbyder fremtidige beboere rum, hvor hver detalje er underordnet æstetik og bekvemmelighed. Projektet er rettet mod dem, der søger en rolig atmosfære væk fra den centrale travlhed, men som samtidig ikke ønsker at miste forbindelsen til hovedstadens vigtigste distrikter. Bygningens minimalistiske udseende, kvalitetsbyggematerialer og fokus på sikkerhed skaber her et miljø, der er lige så velegnet til afslappet hvile som til aktiv hverdag.

Blandt kompleksets vigtigste fordele er prestige-ejendomme i en dynamisk udviklende lokalitet i hovedstaden. Den gunstige beliggenhed sikrer bekvem transportforbindelse til andre dele af Tbilisi. Al nødvendig infrastruktur er koncentreret i nærheden. Der anvendes materialer af høj kvalitet og innovative ingeniørløsninger i byggeriet. Bygningens arkitektoniske udtryk skiller sig ud med sin originalitet, og et flerlags udendørs belysningssystem giver den udtryksfuldhed i mørke. Loftshøjden når op på tre meter. Lejligheder af europæisk type udmærker sig ved ergonomiske planløsninger og store energibesparende vinduer. Underjordisk parkering befrier gården for biler. Området er under døgnovervågning med vagter og videoovervågning. Gårdspladsen er beplantet med grønt, indgangspartiet er smukt udformet, og et barrierefrit miljø gør komplekset tilgængeligt for alle. Der tilbydes realkreditlån fra en partnerbank, og bag projektet står en bygherre med dokumenteret erfaring.

Komplekset opføres på adressen: 4. mikrorajon Nucubidze-plateau, hus 3. Dette distrikt i Tbilisi ligger på en højde, hvorfra der er panoramaudsigt over byens landskab. Nucubidze-plateauet er et af de aktivt udbyggede mikrorajoner i hovedstaden, der tiltrækker købere med en kombination af en relativt rolig atmosfære og god transportforbindelse til centrum. Området er godt ventileret, og det er lettere at trække vejret her sammenlignet med byens lavtliggende kvarterer. I nærheden findes allerede butikker, apoteker og uddannelsesinstitutioner, og den fortsatte udvikling af distriktet lover yderligere vækst i dets attraktivitet for beboelse og investering.

I umiddelbar nærhed af nybyggeriet finder beboerne alt nødvendigt til dagligdagen. Inden for gåafstand ligger dagligvarebutikker, supermarkeder, apoteker og bankfilialer. Familier med børn vil sætte pris på nærheden til folkeskoler og børnehaver. Medicinske klinikker ligger også i nærheden, hvilket tilføjer bekvemmelighed i hverdagen. Til gåture og afslapning egner de grønne områder på plateauet sig, og lidt længere væk breder Vake-parken sig — en af de største i Tbilisi. Her kan man tilbringe tid i frisk luft, dyrke sport eller gå tur med børnene. Sådanne omgivelser gør komplekset lige attraktivt for unge specialister, par og familier.

Kompleksets transporttilgængelighed er gennemtænkt til hurtige og komfortable rejser i hele Tbilisi. 460 meter fra bygningen ligger et stoppested for offentlig transport, der betjenes af busruterne nr. 332, nr. 388 og nr. 398. Den gennemsnitlige afgangsfrekvens er 16 minutter, hvilket gør det let at planlægge rejser. Endnu tættere på, 500 meter væk, ligger et stoppested for minibus nr. 537. For metro-entusiaster er der inden for en halv times gang to stationer — «Vazja-Psjavela» og «Delisi» — der væsentligt forenkler forbindelsen til andre distrikter. Stationen «Statsuniversitetet» ligger lidt over tre kilometer væk. Busstationen, rutebilstationen og jernbanestationen «Didube» er omkring 7 kilometer væk, og den internationale lufthavn Sjota Rustaveli nås på 40 minutter i bil.

Boligkomplekset på Nucubidze-plateau, 3 er en stilfuld 15-etagers bygning, hvis udseende kombinerer æstetisk appel med pålidelige byggemetoder. Den monolitisk-skeletkonstruktion giver bygningen høj seismisk modstandsdygtighed, hvilket er særligt vigtigt for Tbilisi-regionen. Det solide fundament er designet i overensstemmelse med internationale ingeniørnormer og lokale klimatiske forhold, hvilket garanterer hele konstruktionens holdbarhed. Ydervæggene er udført i mursten, hvilket forstærker varme- og lydisoleringsegenskaberne. Facaden beklædes med teglsten, hvilket skaber et elegant og samtidig stringent ydre; den afdæmpede farvepalet integrerer bygningen organisk i de omkringliggende bebyggelser. Når aftenen falder på, bringes facaden til live af stilfuld arkitektonisk belysning, der giver bygningen udtryksfuldhed. Det flade tag er udstyret med et organiseret afløbssystem. Lejlighederne har metal-plast vindueselementer med energibesparende termoruder, der effektivt holder på varmen om vinteren og på køligheden om sommeren. Åbne altaner tilfører opholdsrummene lys og luft. Bygningens tekniske installationer omfatter moderne brandsikringssystemer, dørtelefon og et komplet kommunikationspakke. Indgangspartiet er tilpasset personer med nedsat mobilitet, og hurtige, støjsvage elevatorer sikrer bekvem adgang til alle etager. Fælleshaller og -områder er udformet med kvalitetsmaterialer og gennemtænkte dekorative løsninger, hvilket skaber en helstøbt atmosfære af hygge.

Kompleksets gårdsplads er organiseret, så hver beboer føler sig tryg og fri. Den rummelige underjordiske parkering fjerner parkerede biler fra den indre gård, hvilket efterlader mere plads til grønne områder og gåture. Det lukkede bevogtede område er udstyret med et videoovervågningssystem, og kontrolleret adgang sikrer privatliv og beskyttelse. Landskabsarkitekturen fylder rummet med grønt og farverige accenter, og det velindrettede rekreative område gør det muligt at tilbringe tid i frisk luft uden at forlade gården. Langs perimeteren er der anlagt bekvemme gangstier og brede asfalterede kørebaner. I aftentimerne oplyses området af stilfulde lamper i moderne design, der skaber et blødt og behageligt lys. Den gennemtænkte kombination af beplantning, belysning og sikkerhedselementer forvandler gården til en hyggelig oase væk fra byens travlhed.

Boligkomplekset skiller sig ud på ejendomsmarkedet i Tbilisi med et begrænset antal lejligheder og omhu i udarbejdelsen af hver enkelt element. Bygningen henvender sig til købere, der sætter pris på sikkerhed, kvalitet og komfort. De indre rum udmærker sig ved lyse og rummelige planløsninger, der giver frihed til at udfolde enhver indretningsidé. Lejlighederne overdrages i tilstanden «hvid skal», hvilket giver hver ejer mulighed for at indrette boligen efter egen smag. Arealerne spænder fra 48 til 87 kvadratmeter, og loftshøjden på tre meter forstærker følelsen af rummelighed. Projektet tilbyder muligheder med to og tre soveværelser, køkken-alrum og ergonomisk rumorganisering. Lejligheden kan købes kontant eller via realkreditprogrammer fra TBC Bank. Fleksible lånevilkår og valg af betalingsperioder gør ejendomskøb i dette område overkommeligt. I salgskontoret kan potentielle ejere undersøge alle tilgængelige muligheder og finde den rette.

Opførelsen af komplekset ledes af virksomheden Emerzi Group, grundlagt i 2018, som har opnået et ry som en af de betydningsfulde bygherrer i Tbilisi. Med speciale i bolig- og erhvervsbyggeri har virksomheden oparbejdet betydelig praktisk erfaring, konsekvent implementeret moderne tilgange og sikret et stabilt højt udførelsesniveau. Emerzi Group fokuserer på strenge kvalitetsstandarder med særlig vægt på miljøsikkerheden af de anvendte materialer. Denne tilgang garanterer holdbarheden og pålideligheden af alle opførte bygninger. I hvert projekt satser virksomheden på komfort, funktionalitet og integration af avancerede teknologiske løsninger. Resultatet er byggerier, der tjener som kvalitets- og stabilitetsreference på hovedstadens ejendomsmarked.