Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

Det moderne boligkompleks på Vakhtang Pirckhalava-gade 39 består af to elleveetagers bygninger opført med monolitisk-skeletkonstruktion. Bygningernes arkitektur forener udtryksfulde facader beklædt med teglsten og dekorativ puds, og natbelysningen understreger projektets individualitet. Komplekset er indrettet til et forhøjet komfortniveau: lejligheder med højt til loftet, store vinduer og gennemtænkte planløsninger skaber et rum, hvor det er behageligt at bo og slappe af. Indgangspartierne er tilpasset personer med nedsat mobilitet, og haller og fællesarealer er udført med kvalitetsmaterialer. Boligkomplekset er allerede taget i brug og klar til indflytning.

Komplekset skiller sig ud fra den omgivende bebyggelse med sin originale arkitektoniske løsning og nøje udvalgte materialer. Rummelige lejligheder med panorama-glaspartier er fyldt med naturligt lys, og det høje til loftet forstærker følelsen af luft og frihed. Gennemtænkt lydisolering af væggene og metal-plastikvinduer med energibesparende termoruder sikrer ro og varme året rundt. Kompleksets område er aflukket, er under konstant videoovervågning og omfatter jordoverfladeparkering, en legeplads og landskabsplejede grønne områder. Beboerne har adgang til lydsvage elevatorer, centrale forsyninger og bekvemme købsvilkår: realkreditlån fra TBC Bank, afdragsordning med 50% udbetaling, mulighed for kontantkøb. En erfaren bygherre med et mangeårigt ry garanterer byggekvaliteten.

Boligkomplekset ligger i Tbilisi på adressen Vakhtang Pirckhalava-gade 39 — i et område med veludviklet social og kommerciel infrastruktur. Beliggenheden forener roen i et boligkvarter med fremragende transportforbindelser: den nærmeste offentlige transportstoppested ligger kun 50 meter væk, og metrostationen "Teater Akhmeteli" samt Gldani busstation er to kilometer derfra. I nærheden af komplekset ligger skoler, børnehaver, supermarkeder, medicinske klinikker og bankfilialer. Tbilisi-søen — et populært rekreativt område for byens borgere — er inden for gåafstand, hvilket gør området særligt attraktivt for familier med børn og friluftsentusiaster. Tbilisis internationale lufthavn kan nås på 35–40 minutter i bil.

Området omkring komplekset har alt, hvad der er nødvendigt for en behagelig hverdag. Inden for få minutters gang ligger børnehave og skole nr. 181, og inden for kort køreafstand findes uddannelsesinstitutioner nr. 33, 60, 80, 142, 148, 149, 152 og 159, hvilket giver familier et bredt udvalg. Til indkøb er der supermarkederne Libre og Ori Nabiji, minimarkeder samt markedet "Gldani" og indkøbscentrene "Champion-2004", "Champion-2006", "Akhmeteli", "Meri" med hypermarkedet Carrefour i City Mall Gldani. Medicinske ydelser leveres af klinikkerne Medison Holding, Jerarsi Clinic og byhospitalet. Fritidsentusiaster vil sætte pris på GORIANI træningscenter, underholdningscenter, Teater Akhmeteli og adskillige caféer og restauranter. Hæveautomater fra TBC og Liberty Bank, skønhedssaloner, bagerier, autoværksteder og tankstationer ligger i gåafstand fra hjemmet.

Transportinfrastrukturen i kompleksets område er gennemtænkt organiseret og sikrer hurtig forbindelse til alle dele af hovedstaden. Det offentlige transportstoppested ligger 50 meter fra bygningen: herfra kører bus nr. 317 og minibus nr. 429. Ti minutters gang væk, på Akaki Isakiani-gaden, kan man tage busserne nr. 313, 317, 395 og minibusserne nr. 453, 508, 510, 543. Metrostationen "Teater Akhmeteli" og Gldani busstation ligger lidt over to kilometer væk — de kan nås på få minutter, hvorefter hele byens transportnetværk åbner sig. Bilejere vil sætte pris på nærheden til hovedfærdselsårerne og bekvemme afkørsler. Turen til Tbilisis internationale lufthavn tager omkring 35–40 minutter, hvilket er praktisk til forretningsrejser og ferier.

Kompleksets to elleveetagers bygninger er designet under hensyntagen til regionens seismiske aktivitet og lokale klimatiske forhold. Konstruktionen er baseret på en monolitisk armeret betonskelet, der garanterer styrke og holdbarhed. Ydervæggene er muret i mursten, og facaderne er beklædt med teglsten og dekorativ puds, hvilket skaber et mindeværdigt udtryk. Arkitektonisk belysning i mørke timer giver bygningerne en særlig atmosfære. Indgangspartierne er udstyret med isolerede døre og designet med hensyntagen til behovene hos personer med fysiske handicap. Haller og fællesgange er udført med kvalitetsmaterialer, der understreger kompleksets stil. I hver bygning er der installeret lydsvage elevatorer. Alle tekniske systemer er tilsluttet de centrale bynet, og bygningerne er udstyret med brandalarmanlæg og dørtelefoner for beboernes sikkerhed.

Kompleksets haveareal er designet som et aflukket, sikkert og æstetisk rum, hvor hvert element tjener beboernes komfort og afslapning. Der er sat hegn op langs perimeteren, og nøglepunkter er under konstant videoovervågning. I mørke timer oplyses gården af et gennemtænkt system af udendørslamper. For de små beboere er der indrettet en legeplads med sikre konstruktioner. Voksne kan tilbringe tid i hyggelige opholdshjørner med bænke blandt træer og prydbuske. Langs gangstierne er der anlagt blomsterbede, der tilfører landskabet farverige accenter. Jordoverfladeparkeringen løser bilopbevaringsproblemet. Beplantningen forskønner ikke blot området, men forbedrer også mikroklimaet og skaber behagelig skygge på sommerdage. Denne tilgang gør gården til en hyggelig forlængelse af boligarealet.

Komplekset tilbyder lejligheder på 47 til 83,5 kvadratmeter — et- eller toværelses muligheder, der passer både til unge par og familier med børn. Alle boliger overdrages i tilstanden "hvid skal": der er udført afretning af gulv, udjævnet vægge, lagt elektriske ledninger, installeret metalindgangsdøre og metal-plastikvinduer med energibesparende termoruder. Det rummelige køkken-alrum og den åbne altan i hver lejlighed giver mulighed for at indrette rummet efter egen smag. Ejendommen kan købes kontant, via realkreditlån fra TBC Bank eller på afdragsordning med en førsteudbetaling på 50%. Detaljeret rådgivning om købsvilkår ydes af specialisterne i salgskontoret. Komplekset er allerede opført og klar til indflytning, hvilket sparer køberne for ventetid og risici ved længere byggeprojekter.

Projektet er realiseret gennem et samarbejde mellem to virksomheder — Epic Development, der har været på ejendomsmarkedet siden 2012, og M Property, der trådte ind i Tbilisis byggesektor i 2022. Epic Development har etableret sig som en fortaler for den klassiske udviklingsmodel, hvor prioriteten gives til rationel arkitektur, der lever op til internationale standarder og forbliver aktuel gennem årene. Virksomheden anvender innovative teknologier i alle byggefaser, hvilket sikrer pålidelighed og holdbarhed af projekterne. Denne tilgang genopretter købernes tillid til primærmarkedet: kunderne får ikke blot kvadratmeter, men et nøje gennemtænkt boligrum, hvor hver detalje bidrager til komfort og bekvemmelighed. Partnerskabet med M Property styrker projektets potentiale ved at forene erfaring og et nyt perspektiv på moderne byudvikling.