Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Boligkomplekset på 1. Gyde Auto Varazi, 15 er en fireetagers bygning i Tbilisi, opført med monolitisk-skeletkonstruktion. Projektet omfatter 43 lejligheder med arealer fra 67 til 170 m². Hovedtrækket ved tilbuddet er den frie planløsning: Lokalerne overdrages til ejerne i råt byggeri, hvilket giver frihed til indretning og design. Byggeriet forventes afsluttet i fjerde kvartal 2026. Udvikleren Ex City sælger enhederne under opførelse, hvilket giver købere mulighed for at erhverve bolig på et tidligt tidspunkt.

Kompleksets største fordel er de rummelige lejligheder: minimumsarealet starter fra 67 m², maksimum når op på 170 m². Monolitisk-skeletkonstruktion garanterer holdbarhed og seismisk modstandsdygtighed. Bygningen har elevator og underjordisk parkering med 24 pladser. Råt byggeri gør det muligt at realisere et individuelt indretningsprojekt uden ekstra omkostninger til nedrivning. Den lave etagehøjde skaber atmosfæren af et intimt klubhus i hovedstaden.

Kompleksets adresse er 1. Gyde Auto Varazi, 15, Saburtalo-distriktet i Tbilisi. Dette er den vestlige del af byen, et af de mest dynamisk udviklende områder. Saburtalo kombinerer boligbebyggelse, forretningscentre og universitetscampusser. Området er veludstyret med social og kommerciel infrastruktur. Fra Auto Varazi-gyden er der let adgang til de centrale trafikårer, der forbinder distriktet med resten af Tbilisi. Stedet er velegnet til et afslappet byliv uden afstand fra hovedstadens rytme.

De nærmeste omgivelser udgøres af det eksisterende bymiljø i Saburtalo: her ligger etageejendomme, uddannelsesinstitutioner og servicevirksomheder side om side. I gåafstand findes dagligvarebutikker, apoteker, caféer og servicefaciliteter. Området er præget af grønne beplantninger langs gaderne og parker, der er velegnede til gåture. I nærheden ligger Tbilisi Statsuniversitet og sportsfaciliteter, hvilket gør lokaliteten populær blandt børnefamilier og unge professionelle.

Transporttilgængeligheden i Saburtalo-distriktet er en af dets stærke sider. Via Vazha-Pshavela Allé og Kazbegi-gaden kan man hurtigt nå Tbilisis hovedfærdselsårer. Offentlige transportstoppesteder ligger få minutters gang fra komplekset: buslinjer og minibusser forbinder lokaliteten med centrum og andre bydele. Delisi metrostation (Saburtalo-linjen) ligger i relativ nærhed og giver hurtig adgang til ethvert punkt i byen.

Bygningen opføres med monolitisk-skeletkonstruktion, hvilket sikrer høj bæreevne og modstandsdygtighed over for seismiske belastninger. Etageantallet er fire etager. Projektet omfatter 43 lejligheder med arealer fra 67 til 170 m². Lejlighederne overdrages i råt byggeri: bærende vægge og etageadskillelser er udført, vinduer og indgangsdør er monteret, og forsyningsledninger er ført frem. Indvendige skillevægge og slutindretning overlades til ejerens eget valg. Der er elevator og underjordisk parkering med 24 pladser.

Grundarealet omfatter en velindrettet gårdhave — et område beregnet til beboernes afslapning og rolige gåture. Den underjordiske parkering med 24 pladser løser bilopbevaringsbehovet og frigør jordarealet for biler. Forsyningssystemerne omfatter et komplet sæt: gas, centralt vandforsyningssystem, el og autonom kloakering. Denne tekniske infrastruktur sikrer uafhængighed af eksterne netværk og stabil drift af alle livsopretholdende systemer.

Salget foregår direkte fra udvikleren Ex City. Byggeriet er i opførelsesfasen, og færdiggørelse forventes i fjerde kvartal 2026. Startprisen er fra 111.264 dollars (tilsvarende i lari fastsættes på handelstidspunktet). Der tilbydes 43 lejligheder med fri planløsning på 67–170 m². Køb i opførelsesfasen giver mulighed for at vælge den optimale enhed og fastlåse prisen, inden bygningen tages i brug.

Virksomheden Ex City er en udvikler, der gennemfører boligprojekter i Tbilisi. Udviklerens portefølje omfatter projekter, der kombinerer kvalitetskonstruktion med overkommelige priser. Projektet på 1. Gyde Auto Varazi, 15 afspejler virksomhedens tilgang: monolitisk-skeletkonstruktion, rationelle lejlighedsplanløsninger med betydelige arealer og omfattende landskabspleje. Bygningen forventes afleveret i slutningen af 2026.