ExCity Vazisubani

ExCity Vazisubani er et nyt boligkompleks i Tbilisi, der forener gennemtænkt komfort og udtryksfuld arkitektur. Projektet ligger i et grønt område, hvor byens rytme harmonisk sameksisterer med stilhed og hygge. Bygningen på 11 etager rummer kun 67 lejligheder, hvilket understreger kompleksets intime karakter. Den arkitektoniske løsning forener enkle linjer, kvalitetsmaterialer og moderne tekniske systemer. Energibesparende vinduer, en designerindgangsportal og natbelysning af facaden skaber bygningens genkendelige udseende. Komplekset er velegnet til dem, der søger en stilfuld bolig uden kompromiser med kvalitet og funktionalitet.

Boligkomplekset udmærker sig ved en gennemtænkt kombination af privatliv og bymæssig tilgængelighed. Den rolige beliggenhed, det lukkede område og døgnovervågning via video skaber et trygt miljø for hverdagen. Bygningen er udstyret med lydløse elevatorer, og de centrale forsyninger lever op til gældende standarder. Den udtryksfulde facade med murstensbeklædning og den unikke indgangszone giver bygningen et særligt præg. Lejlighederne har højt til loftet og forbedrede planløsninger, og de store vinduer reducerer varmetab. Til bilejere er der både underjordisk og overjordisk parkering. Køb er muligt gennem TBC Banks realkreditprogrammer med en udbetaling fra 20 %, og der tilbydes også afdragsordning. Barrierfri adgang ved indgangen gør komplekset velegnet for alle beboergrupper.

Komplekset ligger på David Kvachantiradze Gade 8. Dette er området Vazisubani i den østlige del af Tbilisi, hvor tæt bebyggelse viger for et mere roligt og afslappet bymiljø. Nærheden til Kakheti-motorvejen — kun omkring en kilometer — sikrer hurtig adgang til hovedstadens vigtigste trafikårer. Inden for gåafstand ligger metrostationen Samgori samt bus- og jernbanestationen af samme navn, hvilket gør beliggenheden praktisk både til daglige pendlerture og rejser uden for byen. Tbilisis internationale lufthavn ligger 20–25 minutters kørsel derfra.

Området Vazisubani kombinerer grønne områder med en veludviklet hverdagsinfrastruktur. I nærheden af komplekset ligger dagligvarebutikker, apoteker og servicefaciliteter til hverdagsbrug, hvilket sparer beboerne for lange ture til basale indkøb. Ikke langt derfra findes et sports- og rekreativt område, velegnet til morgenløb og udendørs motion. Selve kompleksets område bliver også beplantet: der plantes prydtræer, buske og græsplæner, som skaber et behageligt mikroklima. For familier med børn er der de nødvendige sociale institutioner i nærheden. Nærheden til transportknudepunkter opvejes af stilheden i boligkvarteret.

Kompleksets transporttilgængelighed er bygget op omkring flere centrale knudepunkter. Den nærmeste offentlige transportstoppested ligger 90 meter fra bygningen — her kører buslinje nr. 333 og 343 samt minibusser nr. 519 og 521 med ca. 10 minutters interval. Cirka en kilometer derfra ligger metrostationen Samgori — gåturen tager omkring 13 minutter, hvorefter man har hurtig adgang til alle Tbilisis bydele. I nærheden af metrostationen ligger busstationen Samgori og jernbanestationen Naftlugi, hvilket giver mulighed for bekvemme rejser rundt i landet. Adgangen til Kakheti-motorvejen, som også er omkring en kilometer væk, forbinder komplekset med byens vigtigste vejnet og fører til den internationale lufthavn, som nås på 20–25 minutter.

ExCity Vazisubani er en elleveetagers bygning opført efter den monolitiske rammekonstruktionsmetode. Ydervæggene er udført i keramisk mursten, hvilket har en positiv effekt på holdbarhed og varmeisolering. Bygningens ydre er udformet i europæisk stil — rene linjer, afdæmpet dekoration og brun murstensbeklædning på facaden. Indvendigt er der installeret hurtige, lydløse elevatorer, og de tekniske installationer lever op til moderne driftskrav. Brandsikringssystemet og det nyeste teknologiske udstyr øger bygningens pålidelighed. Fællesområderne — hallen og etageadskillelserne — er udført i kvalitetsmaterialer, suppleret med stilfulde elementer og udstyret med siddepladser med komfortable møbler. Ved indgangen er der monteret solide døre med dørtelefon, og selve indgangspartiet er tilpasset personer med nedsat mobilitet og forældre med barnevogne.

Havearealet omkring bygningen planlægges som et fuldgyldigt rum til afslapning og fritidsaktiviteter for alle aldre. Til børn indrettes en legeplads med gynger, rutsjebaner og udviklende elementer. Dem med en aktiv livsstil kan benytte motionsområderne i nærheden. Gården gennemskæres af gangstier, og asfalterede køreveje sikrer behagelig bilkørsel. Gæsteparkeringspladser og en underjordisk parkeringskælder under opførelse løser parkeringsbehovet. Landskabsdesignet omfatter beplantning af prydplanter, træer og buske samt anlæggelse af græsplæner. Om aftenen belyses området af moderne udendørslamper. Bænke og affaldsspande er placeret i opholdszonerne, og et døgnovervågningskamera-system sikrer trygheden.

Købere tilbydes et- og toværelses planløsninger på 46 til 66 kvadratmeter. Lejlighederne overdrages i råtømt stand, hvilket giver frihed til individuel indretning og realisering af enhver interiørvision. Prisen inkluderer montering af en metalindgangsdør, der sikrer beskyttelse. Vinduespartierne er designet til maksimalt naturligt lys og høj varmeisolering. Rummelige, åbne altaner med gittermetalhegn giver hver lejlighed ekstra opholdsplads. Finansielle løsninger fra TBC Bank — realkreditlån og afdragsordning med en startudbetaling fra 20 % — udvider kredsen af potentielle købere. Aktuelle købsbetingelser og programdetaljer findes på projektets officielle hjemmeside.

Projektet gennemføres af virksomheden ExCity Development, kendt på Tbilisi-markedet for kvalitetsudførelse og friske arkitektoniske ideer. Udvikleren satser på avanceret teknologi og moderne byggemetoder, hvilket gør det muligt at skabe boligprojekter, der opfylder strenge komfort- og pålidelighedskriterier. Virksomhedens portefølje omfatter projekter, der er kendetegnet ved gennemtænkte planløsninger, originalt landskabsdesign og sans for detaljer. Det nye kompleks fortsætter denne linje: her er der taget hensyn til både funktionaliteten af boligerne, æstetikken i fællesområderne og fremtidige beboeres krav til sikkerhed og bekvemmelighed. ExCity Development former konsekvent det moderne Tbilisis udseende og tilbyder boliger, hvor det er rart at opholde sig hver dag.