Magnetic Beach Resort

Magnetic Beach Resort & Spa er et eksklusivt boligkompleks ved Sortehavets kyst, der forener etagebygninger med gennemtænkte lejlighedsplaner. Projektet kombinerer status som et femstjernet hotel med komforten i et privat hjem og tilbyder beboerne et komplet udvalg af faciliteter på egen grund. Bygningernes arkitektur er udført efter et individuelt design, hvilket giver komplekset et genkendeligt udtryk blandt kystbebyggelsen. Rummelige haller, designerindrettede fællesarealer og glasfacader i stueetagen skaber atmosfæren af en respektabel feriedestination allerede fra dørtærsklen. At bo her betyder at nyde hotellerservicefordele dagligt, mens man bevarer sit eget private rum i lejligheden helt nede ved vandkanten.

Den største fordel ved Magnetic Beach Resort er beliggenheden kun tredive meter fra havet med egen strand, hvor det sorte magnetiske sand er kendt for sine helbredende egenskaber. Kompleksets infrastruktur kan sammenlignes med et fuldt udstyret femstjernet hotel: beboerne har adgang til et spa-center, svømmebassin, flere restauranter og caféer, lobbybar, vinkælder og en skybar med panoramaudsigt over havet og bjergene. Den tekniske side af projektet er også i top – den monolitiske rammekonstruktion garanterer jordskælvsbestandighed, mens flerlagsfacadeisolering sikrer energieffektivitet og lydisolering. I hver bygning er der støjsvage elevatorer – fire person elevatorer og én vareelevator. Lejlighederne overdrages med indflytningsklar finish og lofter på op til tre en kvart meter, hvilket sparer beboerne for renoveringsbesvær.

Komplekset opføres i Batumi på David Agmashenebeli Allé 379 – en af hovedfærdselsårerne langs Sortehavskysten. Byggegrunden er på 1,3 hektar og ligger direkte ud til strandlinjen. Kystvejen forbinder området med byens centrum, som kan nås på cirka fyrre til femogfyrre minutter. Fem kilometer fra komplekset ligger jernbanestationen "Choloki", hvilket giver bekvemmelighed for dem, der foretrækker at rejse med tog i Georgien. Beliggenheden balancerer perfekt mellem ferieafsondrethed og tilgængelighed til byens infrastruktur: tæt nok til hurtigt at nå centrum, og langt nok væk til at nyde stilheden og havluften væk fra byens travlhed.

Omgivelserne omkring Magnetic Beach Resort udgør det klassiske kystlandskab i Batumi: på den ene side Sortehavets uendelige flade, på den anden side maleriske bjergskråninger, der skaber et markant terræn. Langs kysten strækker sig en promenade, ideel til afslappede aften-spadsereture og morgenløb. Området omkring Agmashenebeli Allé er under aktiv udbygning med moderne bolig- og hotelprojekter, hvilket skaber et fuldgyldigt miljø for komfortabelt liv: butikker, apoteker og caféer åbner i området. Samtidig fritager den direkte nærhed til stranden og kompleksets egen velplejede grund beboerne for at skulle søge offentlige rekreative steder – alt nødvendigt er inden for gåafstand, bogstaveligt talt lige uden for døren.

Kompleksets transporttilgængelighed sikres af kystmotorvejen, der løber forbi Magnetic Beach Resort og forbinder det med den centrale del af Batumi. Køreturen til byen tager cirka fyrre til femogfyrre minutter, hvilket gør det let at benytte hele byens infrastruktur – fra indkøbscentre til offentlige institutioner. Til rejser i landet er jernbanestationen "Choloki", der ligger fem kilometer fra boligkomplekset, praktisk. Herfra kan man nå både Tbilisi og andre georgiske byer. Selve kystmotorvejen forbinder Batumi med Kobuleti og andre feriebyer langs Adjara-kysten og åbner mulighed for bilrejser i regionen.

De fem bygninger i Magnetic Beach Resort & Spa er mellem ni og elleve etager og er opført med monolitisk rammekonstruktionsteknologi og moderne ingeniørløsninger. Grundlaget for hver bygning er et monolitisk fundament, og rammen er af armeret beton, hvilket tilsammen giver konstruktionen høj modstandsdygtighed over for jordskælvsbelastninger. Facaderne er isoleret med et miljøvenligt og holdbart varmeisoleringsmateriale, så væggene effektivt holder på varmen og dæmper ekstern støj. Det tekniske udstyr omfatter avanceret teknologisk udstyr og et automatisk brandslukningssystem. Hver bygning har fem støjsvage elevatorer: fire person elevatorer og én vareelevator. Stueetagen har glasfacader, og haller og fællesarealer er indrettet efter et designerprojekt.

Området omkring Magnetic Beach Resort er designet, så beboerne kan slappe fuldstændigt af uden at forlade komplekset. Den største perle er den private strand med sort magnetisk sand, udstyret med komfortable liggestole. Det tilstødende område anlægges med grønt: der plantes store træer, prydbuske og etableres velplejede græsplæner. Mellem bygningerne anlægges gangstier og køreveje. Der er legeplads til børn og overfladeparkering til gæster. Beboere kan parkere biler i den underjordiske parkeringskælder. Infrastrukturen er orienteret mod et eksklusivt feriested: beboerne har adgang til et spa-kompleks, swimmingpool, flere spisesteder, lobbybar, vinkælder og skybar med panoramaudsigt over havet og de omkringliggende bjerge.

I øjeblikket er alle fem blokke i komplekset – A, B, C, D og E – færdigbygget og tilgængelige til køb. Bygningerne A, B og C blev taget i brug i slutningen af 2025, og blokkene D og E hører også til kategorien af færdige boliger. Projektet omfatter i alt 129 lejligheder med størrelser fra 34,2 til 61,8 kvadratmeter. Minimumsprisen starter fra 135.200 dollars i blok A og når op til 170.800 dollars i blok D. Alle lejligheder leveres med indflytningsklar finish – beboerne skal blot møblere og begynde at bo. Loftshøjden er fra 2,95 til 3,25 meter, hvilket selv kompakte studielejligheder giver en følelse af rummelighed og luftighed.

Projektet Magnetic Beach Resort realiseres af to udviklere, som hver især står for salget i deres del af komplekset. Den internationale partner FICG står for salget af lejligheder i blokkene D og E, mens den georgiske udvikler Citron har ansvaret for blokkene A, B og C. Dette samarbejde har gjort det muligt at forene international erfaring med forvaltning af store ejendomsprojekter med dybdegående kendskab til det lokale marked og byggestandarder. Begge virksomheder har allerede afsluttet opførelsen af deres bygninger, og lejlighederne er tilgængelige til køb med omgående indflytning.