Forms Construction 3 Y Pereulok Tsatskhvebi 14

I 3. Tsatskhvebi Stræde, nummer 14, ligger et boligkompleks, der blev taget i brug i slutningen af 2024. Den treetagers bygning forener gennemtænkt arkitektur, kvalitetsmaterialer og moderne ingeniørløsninger. Projektet legemliggør ideen om en afbalanceret bylivsstil: et roligt område i hovedstaden, en udtryksfuld bygningsfacade og komfortable planløsninger. Her er skabt forhold, der imødekommer kravene fra dem, der søger en pålidelig bolig med opmærksomhed på hver eneste detalje – fra indgangspartiet til den velplejede gård.

Kompleksets vigtigste fordele er den velvalgte beliggenhed med godt miljø, nærheden til søen og parkområdet samt den udtryksfulde arkitektoniske fremtoning. Bygningen er udstyret med forstærket lydisolering, der er anvendt højkvalitets byggematerialer og energibesparende vinduesystemer. Beboerne har adgang til jordoverfladeparkering, en velplejet indre gårdhave med videoovervågning og egen infrastruktur. Barrierfri miljø, nye forsyningsnet, lofter på tre meter og en bred vifte af planløsninger – fra kompakte studielejligheder til rummelige lejligheder med terrasser – skaber et virkelig bekvemt rum. Projektet er kendetegnet ved en overkommelig prispolitik, fleksible betalingsordninger og en pålidelig bygherre.

Boligkomplekset ligger på adressen: 3. Tsatskhvebi Stræde, nummer 14, i et af de aktivt udviklende kvarterer i Tbilisi. Det er en stille gade med lav bebyggelse, beliggende væk fra trafikstøj, men med god forbindelse til både de centrale og perifere dele af byen. Området kombinerer et roligt boligkvarter med bekvem adgang til vigtige byfaciliteter. Gangafstand til offentlige transportstop og nærhed til metrostationer gør beliggenheden til et praktisk valg for hverdagen.

Den omgivende infrastruktur omfatter alt nødvendigt for en komfortabel hverdag. Inden for gåafstand findes dagligvarebutikker, apoteker, caféer og små restauranter. Nærheden til søen og det grønne parkområde er en af de væsentlige fordele: her kan man gå ture, dyrke sport og slappe af i naturen uden at forlade kvarteret. Uddannelsesinstitutioner og medicinske faciliteter ligger også i nærheden. Det naturskønne landskab og det gunstige miljø skaber en rolig, fredfyldt atmosfære, som sjældent findes inden for en storby.

Det offentlige transportstop ligger 470 meter fra komplekset. Her kører busser nr. 329 og 389 samt minibus nr. 505. Minimumsintervallet er 25 minutter, hvilket sikrer regelmæssig forbindelse til forskellige dele af Tbilisi. Inden for en radius af tre kilometer ligger metrostationerne "Delisi" og "Medicinsk Universitet", som gør det muligt hurtigt at nå næsten alle punkter i hovedstaden. I en afstand af fem kilometer ligger busstationen, busterminalen og jernbanestationen "Didube", hvilket åbner muligheder for rejser mellem byer. Den internationale lufthavn Shota Rustaveli ligger 45 minutters kørsel derfra, hvilket er særligt værdifuldt for dem, der rejser ofte.

Bygningen er opført efter monolitisk-skelet-teknologi – dette garanterer styrke og holdbarhed af konstruktionen, som opfylder internationale byggestandarder. Projektet anvender miljøvenlige materialer: murstensvægge sikrer fremragende varme- og lydisolering, og det flade tag med indvendig tagrendesystem håndterer effektivt afledning af nedbør. Bygningens installationer omfatter gas, vandforsyning, elektricitet og kloakering – lejlighederne er fuldt autonome. Der er installeret brandsikringssystemer og et tilpasset miljø for beboere med nedsat mobilitet: bekvemme opgange og gennemtænkt indre rum. Haller og indgangspartier er udsmykket med kvalitets naturmaterialer, der understreger interiørets stil og soliditet. Energibesparende vinduer og tre meter høje lofter tilføjer lys, luft og en følelse af rummelighed til hver lejlighed.

Kompleksets tilstødende område er designet som et lukket og sikkert rum for alle beboere. Der er installeret videoovervågning langs omkredsen. I gården er der indrettet stille rekreative områder med bænke, der er naturligt integreret i landskabet. Der er jordoverfladeparkering til beboere og gæster. Et netværk af interne køreveje og gangstier forbinder gårdens nøgleområder, og aftenbelysning gør det behageligt at færdes på alle tidspunkter af døgnet. Gangstierne er suppleret med blomsterbede, prydbuske og træer – beplantningen giver området et velplejet udseende og skaber en behagelig atmosfære for afslappede gåture.

Komplekset tilbyder syv lejligheder på mellem 51 og 176 kvadratmeter. Køberne har adgang til planløsninger med et og tre soveværelser, hvilket gør det muligt at vælge en format, der passer til personlige behov – fra kompakt bolig til rummelige familieappartementer. Lejlighederne overdrages med delvis efterbehandling, hvilket giver ejerne frihed til at realisere individuelle designløsninger. Panorama energibesparende vinduer fylder rummene med lys, og de tre meter høje lofter udvider visuelt rummet. Flere lejligheder har åbne altaner og terrasser, hvor det er let at indrette en udendørs opholdszone. Ejendomskøb er muligt med realkreditlån gennem TBC Bank: fleksible lånevilkår gør købet mere overkommeligt. I salgskontoret kan man få detaljeret rådgivning om alle betalingsmuligheder og vælge den optimale ordning.

Opførelsen af komplekset varetages af byggevirksomheden Forms Construction, der kom på markedet i 2022. På kort tid har den formået at etablere et ry som en ansvarlig udvikler med speciale i boligejendomme i Tbilisi. Bygherrens portefølje omfatter projekter på forskellige niveauer – fra premiumsegmentet til mere budgetvenlige løsninger, hvilket vidner om fleksibilitet og bred målgruppesdækning. De centrale arbejdsprincipper er anvendelse af avancerede teknologier, omhyggelig udvælgelse af materialer og opmærksomhed på bearbejdning af hver eneste detalje. Denne tilgang gør det muligt for virksomheden at skabe projekter, der opfylder høje kvalitetsstandarder og lever op til forventningerne hos moderne købere.