G T B 2 Y Proezd Krtsanisi 11

Boligkomplekset på adressen 2. Krcanisi-vej, 11 i Tbilisi er et intimt fem-etagers hus, der repræsenterer et friskt syn på bymæssigt bomiljø. Bygningens arkitektur kombinerer et udtryksfuldt ydre med en rationel organisering af de indre rum, og de tekniske løsninger er rettet mod at skabe en sikker og hyggelig hverdag. Projektet omfatter halvtreds lejligheder med forbedrede grundplaner, underjordisk parkering og et velindrettet, bilfrit haveareal.

Kompleksets vigtigste fordele er nærheden til den Botaniske Have og fuldgyldig infrastruktur i gåafstand. Det stilfulde facadebeklædning med teglsten, udendørs klimaanlægskasser og det unikke design af indgangspartiet skaber et mindeværdigt arkitektonisk udtryk. Den høje kvalitet af det monolitiske-skeletbyggeri, en lyddæmpet importeret elevator, underjordisk parkering og en lukket, velindrettet gårdhave med videoovervågning sikrer komfort og sikkerhed. Loftshøjder på 3 meter, forstørrede vinduer og et barrierfrit miljø fuldender listen over fordele, og fleksible vilkår – realkreditlån og afdragsordning – gør købet overkommeligt.

Komplekset er placeret i Krcanisi-distriktet i Tbilisi – en miljømæssigt velfungerende og prestigefyldt del af byen. Denne lokation er naturligt integreret i landskabet: ti minutters gang derfra ligger den Botaniske Have, perfekt til gåture og afslapning, og cirka to kilometer væk løber Kura-floden med en malerisk bredpromenade. Området kombinerer store grønne områder med en rig bymæssig infrastruktur, hvilket giver beboerne mulighed for at nyde naturen uden at give afkald på hovedstadens bekvemmeligheder og gode transportforbindelser.

I kompleksets nærområde findes institutioner til ethvert behov. I nærheden ligger de offentlige skoler nr. 65, nr. 144, nr. 72 og nr. 81, børnehave nr. 115 og den private børnehave "Smilet", samt Geomedi Universitet. Sundhedsydelser leveres af New Hospitals, German Clinic, Geomedi Dental tandklinik og PSP apoteker. Til daglige indkøb er der supermarkederne Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour og Europroduct. Spisning udenfor tilbydes af restauranterne Nostalgia, Tamarioni, Sabatoni og Dunkin-kæden. Sportsaktiviteter er mulige i Sport Time svømmehal, Fitness Plaza træningscenter samt på udendørs træningsområder og legepladser. I nærheden er der banker, posthus, tankstationer og bilværksteder.

Hundrede og ti meter fra huset ligger busstoppestedet for linje 331, som forbinder området med forskellige dele af Tbilisi. På femten minutters gang når man stoppestedet på Gorgasali-gaden, hvor busserne nr. 301, nr. 310, nr. 350, nr. 371 samt minibusserne nr. 427, nr. 538, nr. 547, nr. 549, nr. 550, nr. 557 og nr. 580 kører. Til metrostationen "300 Aragvintsi" tager bussen en halv time, hvilket gør rejsen rundt i byen hurtig og forudsigelig. Halvanden kilometer væk ligger busterminalen "Ortachala", der betjener intercity-ruter, og Tbilisis internationale lufthavn nås på femogtyve minutter med bil.

Det fem-etagers hus opføres med monolitisk-skelet-teknologi, hvilket garanterer konstruktionens styrke og holdbarhed. Facaden består af teglsten, beklædningsmaterialer og dekorativ puds – en løsning der sikrer fremragende lyd- og varmeisolering og giver bygningen et distingveret udseende. Skjulte klimaanlægskasser bevarer facadens visuelle helhed, og arkitektonisk belysning fremhæver huset i mørke timer. Indvendigt er der installeret en lyddæmpet elevator af importeret produktion, brandsikringssystemer og dørtelefon. For beboere med nedsat mobilitet er der monteret ramper ved indgangen. Foyerer og fællesarealer er indrettet med fokus på æstetik og overskuelig skiltning, og en glasoverdækket entre fungerer som en ekstra termisk barriere.

Havearealet er under døgnovervågning og aflukket for uvedkommende. I gården er der indrettet områder til rolig afslapning: bænke omgivet af grønt, pæne gangstier belagt med fliser. For børn er der legeområder med sikkerhedsbelægning. Landskabsdesignet omfatter græsplæner, løvfældende træer og dekorative buske, der skaber et malerisk miljø. Om aftenen giver blød belysning gården en intim og hyggelig atmosfære. Den underjordiske parkering med individuelle parkeringspladser frigør jordarealet for biler og overlader det helt til beboerne.

Komplekset tilbyder et-, to- og treværelses lejligheder på 46 til 142 kvadratmeter, hvilket gør det muligt at finde en bolig både til én person og til en familie. Tre meter lange lofter og panorama-vinduer udvider rummene visuelt og fylder dem med lys. Lejlighederne overdrages som råhus, hvilket giver fremtidige ejere frihed til indretning; PVC-vinduer og metal-indgangsdøre er dog allerede installeret. Boligerne kan købes kontant, med realkreditlån fra TBC Bank eller på afbetaling med en udbetaling på mindst 50%. Bygherren tilbyder rådgivning om efterbehandling i virksomhedens kontor.

Byggevirksomheden G.T.B. har været aktiv på Tbilisis ejendomsmarked siden 2016 og specialiserer sig i opførelse af boligkomplekser, der imødekommer den moderne bys behov. Udviklerens tilgang bygger på omhyggelig materialevalg og streng kontrol i hver byggefase, hvilket sikrer holdbarhed og pålidelighed af de færdige projekter. G.T.B. implementerer moderne teknologiske løsninger for at opnå funktionalitet og æstetisk udtryk i hvert projekt. Med erfaringen fra et professionelt team styrker virksomheden konsekvent sit ry og skaber boliger, der lever op til høje internationale standarder.