Boulevard Residence

Tre hundrede meter fra havet, i skæringspunktet mellem byens dynamik og feriestedets ro, opføres Boulevard Residence – et projekt for dem, der søger en bolig i begivenhedernes centrum eller en indtægtsgivende aktiv ved kystområdet. To bygninger med varierende etageantal danner en enkel helhed, der er integreret i den nye boulevards rytme. Beboerne har adgang til egen kommerciel sektor i stueetagen, en velindrettet indre gårdhave og den udbyggede infrastruktur i det etablerede kvarter. Bygningens arkitektoniske udtryk forener europæisk æstetik med praktisk funktionalitet: gennemtænkte planløsninger, energieffektive materialer og pålideligheden fra en monolitisk skeletkonstruktion. Byggeriet udføres af et erfarent firma med en portefølje af realiserede projekter i Batumi.

Boulevard Residence forener det, der sjældent ses samtidigt: gåafstand til stranden og et fuldt udbygget bymiljø. Kun 300 meter adskiller beboerne fra kysten med dens promenade og rekreative områder. To bygninger – på 9 og 12 etager – danner et intimt boligområde, hvor hver bygning har sin egen karakter, men er forenet af et fælles arkitektonisk koncept. Panoramavinduer åbner udsigten til hav- og bjerglandskab fra lejlighederne. Den egen kommercielle enhed eliminerer behovet for at køre efter daglige indkøb. Monolit-skelet-teknologien garanterer modstandsdygtighed over for seismiske belastninger, og den kvalitetsbehandling med 'grøn skal' reducerer udgifterne til at gøre lejligheden klar til beboelse.

Komplekset ligger på en grund ved Grigol Lortkipanidze Gade 6a – i umiddelbar nærhed af den Ny Boulevard, en af Batumis vigtigste rekreative årer. Området forener feriestedets afslappethed med en rig byinfrastruktur. I gåafstand findes dagligvarebutikker, caféer med georgisk og europæisk køkken, apoteker og bankfilialer. Havet og den udstyrede strand er omkring fem minutters rolig gang væk. Europas Plads og det historiske centrum ligger inden for en tyve minutters køretur, og den internationale lufthavn er ti minutter væk i bil ad samme Lortkipanidze-gade. Den Ny Boulevards grønne områder skaber et behageligt mikroklima og indbyder til aftenture.

Den Ny Boulevard, som komplekset ligger ved siden af, er en langstrakt grøn esplanade med cykelstier, springvand og rekreative områder, der er blevet et samlingspunkt for både byens borgere og turister. I nabolaget findes supermarkeder, private medicinske centre, uddannelsesinstitutioner og sportsfaciliteter. Et marked med lokale produkter og friske grøntsager ligger få minutters kørsel væk. For aktive sportsentusiaster er der tennisbaner og fitnesscentre. Stranden i dette område er bred, med småsten, solsenge og caféer ved vandkanten. I sommermånederne summer det af kulturliv: koncerter, gadeoptrædener og gastronomiske festivaler. Samtidig bevarer boligkvartererne tilstrækkelig ro til, at støj ikke forstyrrer beboernes dagligdag.

Transportadgangen til Boulevard Residence er centreret omkring Grigol Lortkipanidze Gade, som direkte forbinder området med Batumis centrum og udfaldsvejene. Busstoppesteder og minibusstationer ligger to til tre minutters gang fra komplekset; herfra kan man uden omstigning nå den Botaniske Have, jernbanestationen og sovebyområderne. Til Batumis Internationale Lufthavn tager køreturen omkring ti minutter. Stranden og promenaden er i gåafstand, ligesom den nederste station af svævebanen, der fører til udsigtspunkter. Europas Plads med sine restauranter og arkitektoniske monumenter nås på tyve minutters kørsel. Det gennemtænkte vejnet minimerer trafikpropper selv i højsæsonen for turister.

De to bygninger i Boulevard Residence – en ni- og en tolv-etagers – opføres med monolitisk-skelet teknologi, hvilket sikrer en høj seismisk styrkereserve. Den arkitektoniske løsning hælder mod europæisk enkelhed med indslag af loft-æstetik: facadebeklædningen i rød klinker mursten kontrasterer med sorte dekorative paneler, og de ubrudte glaspartier i mørke aluminiumsrammer understreger geometriens stringens. Åbne altaner med smedede gelændere tilfører rytme og lethed. Indvendigt anvendes energibesparende materialer, der holder på køligheden om sommeren og varmen om vinteren. Stueetagerne er forbeholdt kommercielle formål – butikker og service med store butiksvinduer og forhøjede lofter. De tekniske installationer omfatter gasforsyning, centralvarme, vandforsyning og kloakering med fremføring til lejlighederne.

Den indre gårdhave i Boulevard Residence er designet som et privat rum, afskærmet fra byens travlhed. Landskabsarkitekterne har sørget for beplantning med stedsegrønne buske og træer, der er tilpasset kystklimaet, samt åbne græsplæner til afslapning. Flisebelagte gangstier forbinder indgangspartierne med rekreative områder. For børn er der en legeplads med sikkerhedsbelægning, for voksne et workout-område og bænke i skyggen af træerne. Overfladeparkeringen er organiseret langs grundens omkreds og griber ikke ind i det rekreative område. Om aftenen oplyses gården af landskabsbelysning, der fremhæver bygningernes arkitektur og skaber en intim atmosfære.

Komplekset rummer 168 lejligheder: kompakte studiolejligheder, et- og toværelses enheder med arealer fra 31,8 til 59,6 kvadratmeter. Loftshøjden på 2,85 meter giver en følelse af rummelighed selv i mindre boliger. Hver bolig har panoramavinduer: udsigten åbner sig mod havet eller bjerglandskabet. Planløsningerne er rationelle og indeholder ingen ubrugelige korridorer. Lejlighederne overdrages til køberne i 'grøn skal' stand, som omfatter: fremføring af el-, gas-, vand- og kloakinstallationer, internetkabel, indgangsdør og altandøre, metal-plast vinduer, pudsede indvendige skillevægge og nedhængte lofter. Dette niveau af færdiggørelse gør det muligt at påbegynde den afsluttende indretning uden nedrivningsarbejde.

Projektet udføres af G2 Development – en aktør på Batumis boligmarked med en portefølje på mere end tre afsluttede projekter. Bygherren overholder Georgiens lovkrav og følger moderne internationale praksis inden for boligbyggeri ved at anvende energieffektive løsninger og nutidige arkitektoniske tilgange. Virksomhedens speciale er opførelse af boligkomplekser i Batumis kystzone, hvilket gør den i stand til at tage højde for regionens klimatiske særtræk: høj luftfugtighed, temperatursvingninger og seismiske risici. Detaljerede betingelser for køb af lejligheder, aktuelle priser og planløsninger findes på G2 Developments officielle hjemmeside.