LemonGarden Residence & Spa

LemonGarden Residence & Spa er en prestigefyldt bolig- og hotelbebyggelse i et af de bedste kvarterer i Batumi, kun 400 meter fra Sortehavskysten. Det er et 21-etagers tårn, der forener lejligheder med gennemtænkte planløsninger og omfattende rekreativ infrastruktur: swimmingpool, fitnesscenter, SPA-område, restaurant og café direkte på grunden. Bygningens arkitektoniske udtryk kombinerer en moderne æstetik med glasfacade beklædt med dekorativ mursten og natursten. Projektet er realiseret af virksomheden Georgian Group — en bygherre med solid erfaring inden for georgisk ejendomsudvikling.

Boligkomplekset skiller sig ud blandt Batumis nybyggerier med en række fordele. Først og fremmest den privilegerede beliggenhed i et økologisk rent område i gåafstand fra havet — turen til stranden tager omkring ti minutters rolig gang. Bygningens monolitisk-skeletkonstruktion sikrer seismisk modstandsdygtighed op til otte point, og europæiske byggematerialer garanterer et højt niveau af varme- og lydisolering. Beboerne har adgang til underjordisk parkering, lydløse Kone- og Mitsubishi-elevatorer, døgnåben bevogtning med videoovervågning samt et eget velindrettet område med rekreative zoner.

Komplekset ligger på Zgvispiris-gade 12 — i en rolig og respektabel del af Batumi, hvor moderne bebyggelse harmonisk sameksisterer med naturlandskabet. Dette sted tiltrækker dem, der værdsætter en rolig livsrytme, men som samtidig ikke ønsker at undvære byens bekvemmeligheder. Afstanden til kystlinjen er omkring 400 meter — nok til at nyde havets brise uden at opleve ubehag fra kysttrafikken. Nærheden til hovedtrafikåren E70 gør det muligt hurtigt at nå alle byens punkter og videre ud.

Den omkringliggende bebyggelse danner et komfortabelt og selvforsynende miljø til dagligdagen. I de nærmeste kvarterer ligger dagligvarebutikker, apoteker, lokale caféer og bagerier. Inden for få minutters kørsel findes skoler, børnehaver og medicinske institutioner. Gåglade har adgang til grønne områder langs kysten, og i 20 minutters kørsel ligger det historiske centrum med Europas Plads og den berømte Batumi-promenade. Området er i hastig udvikling: nye infrastrukturfaciliteter opstår, hvilket påvirker lokationens investeringsattraktivitet positivt.

Kompleksets transporttilgængelighed fortjener særlig omtale. Udgangen til motorvej E70 — Batumis centrale vej — tager højst fem minutter, hvilket giver nem adgang til alle retninger. Batumis internationale lufthavn ligger syv minutters kørsel væk, hvilket især vil blive værdsat af dem, der ofte rejser eller har gæster på besøg. Turen til den centrale Europas Plads tager omkring 20 minutter. Samtidig ligger stranden ti minutters gang væk — uden behov for at bruge transport. Denne kombination af bil- og gangtilgængelighed er sjælden for en ferieby.

Det 21-etagers tårn LemonGarden Residence & Spa er opført med monolitisk-skelet-teknologi, hvilket giver bygningen ekstraordinær styrke og modstandsdygtighed over for seismiske belastninger på op til otte point. Bygherren har satset på materialer af europæisk kvalitet: brandsikker betonblok, effektive varme- og lydisoleringslag, moderne tekniske brandssikringssystemer. Tårnets arkitektoniske udtryk bestemmes af glas- og stenæstetik: ventilerede facader beklædt med dekorativ mursten og natursten, hver etage prydes af åbne balkoner med transparent rækværk, og panoramaudsigtsvinduerne er udstyret med energivenlige termoruder. Bygningen toppes af en anvendelig terrasse med panoramaudsigt over byen og havet.

Kompleksets område udgør et nøje planlagt rum til afslapning og fritid. Den indre gårdhave er udstyret med en børnelegeplads med sikkerhedsbelægning og en sportsplads til udendørs motion. Landskabsbegrønningen omfatter dekorative buske, græsplæner og grønne beplantninger, der skaber en atmosfære af en afsondret have. Det centrale element i rekreationsområdet er en udendørs swimmingpool, suppleret med brolagte stier og liggestolsområder. Hele området er under døgnåben videoovervågning, hvilket sikrer beboernes ro og tryghed.

Komplekset rummer 387 lejligheder — fra kompakte studier til treværelseslejligheder på mellem 29,2 og 75,4 kvadratmeter. Loftshøjden er tre meter, hvilket visuelt udvider rummet og tilfører luft. Alle planløsninger er udført med nøje overholdelse af rummenes strenge geometri — uden ikke-funktionelle hjørner eller overgange. Køberne kan vælge boligens færdiggørelsesgrad: sort skal til selvstændig indretning, hvid skal med grundlæggende klargøring eller lejligheder med fuld renovering "nøglefærdig". For sidstnævnte tilbyder bygherren flere færdige designprojekter. I grundudstyret indgår installation af tekniske anlæg, centralvarme, energivenlige vinduer og brandhæmmende indgangsdøre.

Projektet gennemføres af virksomheden Georgian Group — en af de markante aktører på Georgiens boligejendomsmarked. Gennem årene har udvikleren opbygget en imponerende portefølje: over seks afsluttede projekter og mere end 100.000 kvadratmeter ibrugtagne arealer. Virksomhedens specialisering er komfortable boliger, der lever op til moderne kvalitets- og sikkerhedsstandarder. Bygherren ser hvert nyt projekt som en mulighed for at forbedre tilgangen til projektering og byggeri. Detaljerede oplysninger om komplekset LemonGarden Residence & Spa og aktuelle priser på lejligheder offentliggøres på byggevirksomhedens officielle hjemmeside.