OG Residence

OG Residence er et ti-etagers boligkompleks i Kvariati, opført på basis af en jernbeton monolitisk ramme med brug af keramiske mursten og energieffektive teknologier. Bygningens arkitektoniske udtryk er kendetegnet ved en trinformet struktur, der naturligt tilpasser sig kystlandskabet. Panoramavinduer åbner udsigten til havets flade, og hver altan med rækværk i hærdet glas fungerer som et privat hjørne til afslapning. Indvendige afløb, et moderne tag og gennemtænkte tekniske systemer skaber et pålideligt og komfortabelt boligrum kun hundrede meter fra Sortehavskysten. Byggeriet forventes afsluttet i andet kvartal 2026.

OG Residence' vigtigste fordele er beliggenheden i det økologisk rene ferieområde Kvariati og den umiddelbare nærhed til havet med egen strand. Komplekset tilbyder panoramaudsigt over havet, stilfuld trinformet arkitektur og eksklusivt design af fællesarealerne. Moderne byggeteknologier omfatter en monolitisk jernbetonramme og importerede hurtige elevatorer. Døgnbemandet vagt med videoovervågning og conciergeservice sikrer trygheden. Egen infrastruktur — spacenter, swimmingpool, restaurant, bar, legeplads — gør opholdet yderst behageligt. Variation af plantegninger, højt til loftet og glaspartier fuldender billedet. Køb er muligt gennem realkreditlån, og ejendommens likviditet bekræftes af regionens høje investeringsattraktivitet.

OG Residence ligger i landsbyen Kvariati, på Tsminda Andria Pirveltsodebuli Motorvej, 106 — kun hundrede meter fra kystlinjen ved Sortehavet. Kompleksets koordinater: 41.547° nordlig bredde, 41.564° østlig længde. Kvariati er et af de mest naturskønne og økologisk velfungerende ferieområder i Adjara, berømt for sin uberørte kyststrækning, krystalklare vand og milde subtropiske klima. Til centrum af Batumi er der omkring 16 kilometer herfra, hvilket gør det muligt at kombinere en rolig ferieatmosfære med adgang til storbyinfrastruktur, kulturelle seværdigheder og underholdning.

Kvariati er en grøn kystlandsby med en veludviklet ferieinfrastruktur. I kompleksets umiddelbare nærhed findes dagligvarebutikker, caféer og restauranter med lokal mad, apoteker og små markeder med friske varer. Kvariatis strand kendes for sin renlighed og blide indgang til vandet, og inden for få minutters gang findes både velindrettede strande med liggestole og uberørte kystafsnit. I nærheden ligger landsbyen Gonio, kendt for sine historiske monumenter, herunder den antikke romerske fæstning Gonio-Apsaros, som tiltrækker turister hele året rundt. Bjergterrænet omkring skaber naturskønne panoramaer og byder på muligheder for gåture og udendørs aktiviteter.

Transportadgangen til OG Residence er gennemtænkt i detaljer. Den nærmeste offentlige transportbusstop ligger tre hundrede meter fra komplekset; her kører minibus nr. 88 og bus nr. 16 med et interval på cirka 17 minutter. De forbinder Kvariati med nabolandsbyen Gonio og centrum af Batumi, en strækning på omkring 16 kilometer ad den velholdte kystvej. Den Internationale Lufthavn 'Chorokh' ligger 15-20 minutters kørsel væk, hvilket letter rejser og modtagelse af gæster. Regionens veludviklede vejnet gør det også muligt at nå andre feriesteder i Adjara hurtigt.

OG Residence er et projekt, hvor arkitektonisk udtryksfuldhed forenes med funktionalitet. Den ti-etagers bygning hviler på en monolitisk jernbetonramme, der garanterer jordskælvsbestandighed og holdbarhed. Til ydervæggene er der brugt keramiske mursten, som sikrer varmeisolering. Indvendige afløb, et moderne tag og tilslutning til centraliserede forsyningsnet udgør et solidt teknisk fundament. Importerede hurtige elevatorer forbinder etagerne hurtigt og lydløst. Fællesarealerne — haller og lobbyer — er udført efter et eksklusivt design, hvilket giver interiøret et raffineret, helstøbt udtryk. Brandslukningssystemer og dørtelefoner supplerer sikkerhedsforanstaltningerne. Facadens trinformede struktur er ikke kun visuelt imponerende, men udvider også udsigten fra altanerne.

Området omkring OG Residence er anlagt med fokus på komfort og sikkerhed for beboerne på alle tidspunkter af døgnet. Udendørsbelysningen er udført på flere niveauer: moderne lygter oplyser gangstier og fællesarealer og sikrer god synlighed i mørke. Sikkerhedsforanstaltningerne omfatter døgnbemandet vagt, videoovervågning omkring og inde i bygningen samt conciergeservice. Den grønne gård er udstyret med behagelige bænke og øko-læskure, hvilket skaber en atmosfære af en afsondret park. Beboerne har adgang til privat strand, spacenter, udendørs swimmingpool og en legeplads til børn. Den underjordiske parkering beskytter biler mod vejr og sol.

OG Residence tilbyder lejligheder på mellem 21,8 og 69,3 kvadratmeter. Blandt mulighederne er kompakte studiolejligheder og rummelige etværelseslejligheder med en loftshøjde på 3 meter, som skaber en følelse af luft og frihed. Boligerne overdrages med 'grøn ramme'–afslutning, hvilket giver ejeren mulighed for at realisere ethvert designønske. Hver lejlighed har panoramavinduer i metal-plast med energibesparende termoruder samt åbne altaner med rækværk i hærdet glas. Ejendommen kan købes kontant eller med realkreditlån gennem bygherrens partnerbank. Bygningen er under opførelse, og indflytning forventes i andet kvartal 2026. Detaljer fås på projektets officielle hjemmeside eller i Golden Beachs kontor.

Opførelsen af OG Residence udføres af Golden Beach, som har været aktiv på ejendomsmarkedet siden 2015. Bygherrens speciale er projektering og opførelse af boligkomplekser i Kvariati. I løbet af årene har virksomheden opbygget en portefølje af succesfulde projekter og opnået et ry som en pålidelig udvikler med fokus på kvalitet og innovation. Golden Beach anvender moderne byggeteknologier og miljøvenlige materialer, overholder de annoncerede tidsfrister og leverer boliger med gennemtænkt intern infrastruktur. Gennemsigtige købsbetingelser og samarbejde med partnerbanker gør ejendomskøb tilgængeligt for en bred kreds af købere.